Недвижимость в Испании от банков: как купить квартиру вдвое дешевле ее стоимости?

Недвижимость в Испании от банков: как купить квартиру вдвое дешевле ее стоимости? 17.09.2015    634 0

А вы когда-нибудь мечтали из душного мегаполиса перебраться в курортный европейский город? Причем так, чтобы и жилье купить, и документы оформить, и жить на берегу Средиземного моря. Конечно же, об этом мечтают очень и очень многие. Но лишь небольшой процент людей пытается свою мечту воплотить в жизнь. Почему? 

Дело в том, что далеко не все знают, возможно ли это – купить квартиру и тем более дом в Европе, и сделать это так, чтобы остались деньги на жизнь. А это возможно, особенно если приобретать недвижимость в Испании от банков. 

Сегодня залоговые объекты на Пиренейском полуострове продаются гораздо дешевле рыночной стоимости. Это связано с несколькими факторами: банку необходимо получить деньги и избавиться от балласта в виде пустующих домов, квартир и офисов. Такие объекты, как правило, находятся в худшем состоянии, чем те, что продают хозяева. Причиной тому – негодование бывших владельцев, которые стали жертвой кризиса и перед выселением вывезли из своих квартир все, включая сантехнику. 

Как купить недвижимость в Испании от банков максимально выгодно? 

1. Изучите предложения банков. Финансовые организации всех уровней, на балансе которых числятся залоговые объекты, крайне заинтересованы в их продаже. Даже по цене гораздо ниже рыночной. Поэтому каждый банк разрабатывает программы, стимулирующие спрос. Это могут быть скидки на объекты, снижение процентных ставок по кредитам или подарки. Выбирайте то предложение, которое будет максимально отвечать вашим интересам. 

2. Узнайте, как работает риэлторское агентство, с которым сотрудничает банк. Перед тем как заключать сделку, поинтересуйтесь, кто будет оплачивать услуги агентства: вы или банк, и какие гарантии дает вам сотрудничество с данной организацией. 

3. Откажитесь от спешки. Когда дело касается покупки такого объекта, как недвижимость в Испании от банков, придется запастись терпением. Чтобы выбрать стоящий объект с подходящей для вас скидкой, придется посмотреть гораздо больше квартир, чем по статистике смотрят покупатели жилья. Рассматривайте потраченное время как вложение в свое будущее, а поездки по региону – как приключение. 

4. Не бойтесь необходимости сделать косметический ремонт. Зачастую квартиры, которые продают банки, внешне проигрывают аналогичным квартирам на рынке жилья. Но потенциальный покупатель должен понимать, что он приобретает такую квартиру со скидкой 30, 50, а порой и 70 %. Кроме того, таким клиентам банки готовы предложить индивидуальные условия кредитования, а это тоже дорогого стоит. Сэкономьте 50 % от стоимости жилья и сделайте косметический ремонт в своей новой квартире. 

5. Оформляйте сделку по всем правилам и начинайте знакомиться с соседями. Говорят, что испанцы очень легко идут на контакт с соседями, которые не просто снимают квартиру, а являются ее собственниками. Так что с приобретением жилья у вас появляется возможность приобрести еще и новых друзей. 

Как не попасться на удочку мошенников, приобретая недвижимость в Испании от банков? 

Мошенники, как правило, пытаются сыграть на боязни посещать органы власти, налоговую инспекцию. Именно поэтому нашим соотечественникам нередко предлагают оказать услугу по получению налогового номера за 1000 и более евро. Но NIE (тот самый номер налогоплательщика) вы можете получить самостоятельно даже в том случае, если не знаете испанского языка, гораздо быстрее и дешевле. И самое главное – законно. 

Один из лучших способов избежать мошенников, покупая недвижимость в Испании от банков, и сохранить свои деньги и нервы — это найти такую юридическую компанию, которая специализируется на поддержке выходцев из России в вопросах, которые касаются оформления документов, бюрократических процедур, покупки жилья и получения статуса резидента. И все хлопоты переложить на плечи сотрудников этой фирмы. Тогда вам не придется задаваться вопросом, почему отключил телефон новый знакомый, который должен был помочь в оформлении важных бумаг и даже успел взять за это предоплату.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь