Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике

Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике 08.07.2017    827 0

Почему недвижимость от банков лучше?

Главными преимуществами залоговой недвижимости для покупателей были и остаются:

  • доступная стоимость. Банки заинтересованы в скорейшей продаже подобных активов, поскольку нуждаются в ликвидных средствах. К тому же содержание недвижимости на балансе несет значительные лишние издержки;
  • выгодные условия приобретения: по той же причине банки часто предлагают покупателям залоговых объектов самые низкие проценты и самый маленький первоначальный взнос (а то и полное его отсутствие);
  • низкий риск мошенничества: совершая сделку с банком, вы минимизируете вероятность непорядочности контрагента.

Подводные камни залоговых объектов

Помимо преимуществ, недвижимость от банков может таить в себе и неприятные сюрпризы. «Азбука Испании» рекомендует быть внимательнее при покупке, чтобы избежать разочарований. Самые распространенные проблемы:

  • вторичная недвижимость от банков часто требует ремонта. Если предыдущие владельцы были выселены из апартаментов из-за неуплаты ипотечных платежей, наивно было бы предполагать, что перед выездом они отремонтировали помещение;
  • возможная задолженность по коммунальным платежам;
  • возможные обременения права собственности на объект недвижимости (тщательно проверьте документы, чтобы подтвердить их «чистоту»);
  • невозможность выбрать подходящую программу ипотеки. Приобретая банковскую недвижимость, чаще всего заемщик вынужден принять условия кредитования финансовой организации, которая является собственником объекта.

Недвижимость в Испании от банков: основные документы и этапы сделки

В большинстве случае для получения кредита иностранцу требуются:

  • документы, необходимые для подтверждения личности и правового статуса заемщика (паспорт + NIE);
  • справка о доходах за период, установленный банком (обычно за последние 12 месяцев либо за предыдущий календарный год и период с января текущего года по дату подачи заявки);
  • справка с места работы (должность и срок трудоустройства) либо свидетельство о регистрации фирмы, если вы – владелец собственного бизнеса;
  • выписка из банка, где у вас открыт расчетный счет, за последний отчетный период;
  • рекомендательное письмо от банка;
  • справка об отсутствии задолженности по кредитам (кредитная история);
  • документы на недвижимость в России (подтверждает, что заемщик не нуждается в съемном жилье, а стало быть, его доход не уменьшается на величину ежемесячных арендных платежей).

Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь