Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике

Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике 08.07.2017    843 0

Почему недвижимость от банков лучше?

Главными преимуществами залоговой недвижимости для покупателей были и остаются:

  • доступная стоимость. Банки заинтересованы в скорейшей продаже подобных активов, поскольку нуждаются в ликвидных средствах. К тому же содержание недвижимости на балансе несет значительные лишние издержки;
  • выгодные условия приобретения: по той же причине банки часто предлагают покупателям залоговых объектов самые низкие проценты и самый маленький первоначальный взнос (а то и полное его отсутствие);
  • низкий риск мошенничества: совершая сделку с банком, вы минимизируете вероятность непорядочности контрагента.

Подводные камни залоговых объектов

Помимо преимуществ, недвижимость от банков может таить в себе и неприятные сюрпризы. «Азбука Испании» рекомендует быть внимательнее при покупке, чтобы избежать разочарований. Самые распространенные проблемы:

  • вторичная недвижимость от банков часто требует ремонта. Если предыдущие владельцы были выселены из апартаментов из-за неуплаты ипотечных платежей, наивно было бы предполагать, что перед выездом они отремонтировали помещение;
  • возможная задолженность по коммунальным платежам;
  • возможные обременения права собственности на объект недвижимости (тщательно проверьте документы, чтобы подтвердить их «чистоту»);
  • невозможность выбрать подходящую программу ипотеки. Приобретая банковскую недвижимость, чаще всего заемщик вынужден принять условия кредитования финансовой организации, которая является собственником объекта.

Недвижимость в Испании от банков: основные документы и этапы сделки

В большинстве случае для получения кредита иностранцу требуются:

  • документы, необходимые для подтверждения личности и правового статуса заемщика (паспорт + NIE);
  • справка о доходах за период, установленный банком (обычно за последние 12 месяцев либо за предыдущий календарный год и период с января текущего года по дату подачи заявки);
  • справка с места работы (должность и срок трудоустройства) либо свидетельство о регистрации фирмы, если вы – владелец собственного бизнеса;
  • выписка из банка, где у вас открыт расчетный счет, за последний отчетный период;
  • рекомендательное письмо от банка;
  • справка об отсутствии задолженности по кредитам (кредитная история);
  • документы на недвижимость в России (подтверждает, что заемщик не нуждается в съемном жилье, а стало быть, его доход не уменьшается на величину ежемесячных арендных платежей).

Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь