Недвижимость в Испании от банков: предложение превышает спрос

Недвижимость в Испании от банков: предложение превышает спрос 20.01.2014    2043 0

Сегодня недвижимость в Испании от банков занимает значительный сегмент рынка недвижимости – как первичной, так и вторичной. Испанская банковская система в результате кризиса унаследовала огромное количество залоговых объектов, и в конце прошлого года у нее оставалось приблизительно 150 000 непроданных домов и квартир.

По мнению банкиров, рынок недвижимости переживает заключительный этап коррекции после пяти лет жесточайшей рецессии. Количество сделок с недвижимостью сегодня едва составляет 60% от уровня 2005-2006 годов, а цены откатились на уровень 2004 года.

Изменился и городской пейзаж: повсеместно торчащие подъемные краны постепенно исчезают, уступая место готовым коробкам без отделки или законченным, но почти не заселенным домам. Испанские банки вынуждены сегодня затрачивать средства на завершение строительства объектов, доставшихся им недостроенными. В противном случае убытки могут значительно увеличиться.

По этим причинам недвижимость в Испании от банков сегодня продается со значительными скидками – банки стараются любыми путями монетизировать доставшиеся им «кирпичи». В то же время они неохотно финансируют закладку новых архитектурных объектов, что вынуждает строительные компании отдавать приоритет ремонтным работам.

Несмотря на все старания, рецессия в строительной отрасли оказалась неизбежной. По мнению Министерства развития, оживление в строительной отрасли возможно только тогда, когда запасы недвижимости опустятся ниже цифры 500 000 объектов. В конце 2013 года эта цифра составляла приблизительно 560 000 объектов, тогда как в 2011 году непроданных объектов было 676 000. Если темпы продаж останутся на нынешнем уровне, то ожидать активизации в отрасли строительства следует не ранее 2016 года.

В этих условиях недвижимость в Испании от банков играет все более заметную роль на рынке жилья. К тому же банки часто продают жилье по себестоимости или даже ниже себестоимости. А если предложить банку быструю оплату, то можно добиться и дополнительных скидок – банки заинтересованы в том, чтобы пустить в оборот средства, «замороженные» в объектах залоговой недвижимости.

Давление банков на рынок вынуждает и других игроков умерить свои аппетиты и снизить цены. Ситуация на рынке сегодня благоволит покупателям – цены, судя по всему, продолжат снижаться, хотя и не такими темпами, как ранее.

Следовательно, тем, кто хочет прикупить себе домик у моря, следует обратить свой взор на недвижимость в Испании от банков.


Теги: недвижимость от банков Испании

Возврат к списку

(Голосов: 13, Рейтинг: 4.77)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь