Недвижимость в Испании от банков: преимуществ много, но есть и определённые нюансы

Недвижимость в Испании от банков: преимуществ много, но есть и определённые нюансы 19.11.2014    737 0

Покупатели, заинтересованные в приобретении жилья в королевстве и имеющие ограниченный бюджет, очень часто обращают внимание на недвижимость в Испании от банков. Именно эта категория жилья предлагается сегодня по самой доступной цене. Но далеко не все покупатели в конечном итоге решают приобретать эту недвижимость. В чем преимущества покупки жилья от банков и есть ли минусы у такого приобретения?


Банковское жилье: преимущества налицо

Сегодня большинство потенциальных покупателей недвижимости отлично знают, что такое эмбаргированное, или банковское, жилье. Это дома и квартиры, некогда приобретенные в ипотеку, но отобранные банками у собственников за долги. Подобных объектов во владении многих испанских банков сегодня имеются сотни и тысячи. Как правило, финансовые учреждения заинтересованы в том, чтобы сбыть их как можно быстрее. Отсюда – и низкие цены на банковские дома и квартиры.


В чем преимущества приобретения эмбаргированного жилья в Испании? Их немало:

  • у покупателя имеется возможность получить ипотечное кредитование на выгодных условиях. Даже если недвижимость от банка приобретает иностранец, он может рассчитывать на то, что банк покроет 50 % стоимости покупки.
  • Оформление приобретения банковского жилья, а также получение ипотеки для его покупки, как правило, происходит по упрощенной схеме.
  • Покупателю не приходится волноваться о юридической чистоте сделки.
  • Цены на банковскую недвижимость, как правило, очень выгодные. На лучшие условия могут рассчитывать те покупатели, которые готовы сразу оплатить полную стоимость покупки.
  • Покупатель, приобретающий жилье у банка, имеет возможность поторговаться, то есть приобрести жилье по цене ниже той, по какой оно было выставлено на торги изначально. Многие банки идут навстречу покупателям и снижают цену, стремясь как можно быстрее избавиться от балластной недвижимости.
  • В процессе подготовки к сделке клиенту банка оказывается полная юридическая и информационная поддержка.
  • Финансовые учреждения владеют объектами недвижимости в самых разных регионах страны, так что у покупателей имеется большой выбор.

Для реализации имеющейся недвижимости многие испанские банки в последние годы открыли собственные агентства. Так как сделки по покупке жилья совершаются непосредственно с банком, покупатели могут быть уверены в их прозрачности и легитимности.


Есть ли минусы у недвижимости в Испании от банков?

В качестве основного недостатка подобной недвижимости часто называют ее состояние. Действительно, многие объекты, предлагаемые банками к продаже, находятся в далеко не лучшем виде: требуют капитального ремонта, в них отсутствует мебель, зачастую даже двери и окна. Но в то же время в ассортименте предложений банков есть немало домов и квартир, требующих только незначительных улучшений.

В качестве второй причины нежелания приобретать банковскую недвижимость многие покупатели называют негативную энергетику, которая якобы остается от бывших хозяев, в течение долгого времени испытывавших серьезные трудности. Верить в это или нет – каждый решает сам. Но потенциальным покупателям стоит иметь в виду, что в категорию банковской недвижимости попадает не только вторичное жилье. Немало строительных компаний в годы кризиса не смогли расплатиться с банками по своим обязательствам, в результате чего передали в качестве выплаты долга построенные ими квартиры. Так что при определенном везении у банка можно приобрести и новостройки.

В любом случае можно сказать: ассортимент доступной по цене банковской недвижимости в Испании сегодня велик. Получив полную информацию по этой категории жилья, потенциальные покупатели могут принять взвешенное и объективное решение. 


Теги: Недвижимость в Испании от банков, покупка недвижимости в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь