Недвижимость в Испании от банков: спрос на объекты в Каталонии падает

Недвижимость в Испании от банков: спрос на объекты в Каталонии падает 25.10.2017    420 0

До недавнего времени многие покупатели, которых интересовали новостройки, вторичное жилье или недвижимость в Испании от банков, выбирали для инвестирования Каталонию. И это неудивительно, учитывая, что речь идет о самом экономически развитом регионе страны. Однако недавние события в автономии пошатнули уверенность инвесторов в целесообразности подобных инвестиций. Как сообщает портал Spanishpropertyinsight, на недавней ярмарке недвижимости в Барселоне, которая считается одной из самых крупных в Испании, царило выжидательное настроение. Большинство инвесторов решили не торопиться с принятием решения о покупке, предпочитая подождать и посмотреть, как будет развиваться политическая ситуация в регионе.

В результате конституционного кризиса, который последовал за решением о выходе автономии из состава Испании, Каталонию покинули уже около 800 компаний, которые вели здесь свою деятельность. Решение Мадрида лишить регион автономных прав, применив 155-ю статью Конституции, лишь ухудшило ситуацию. Каталонии грозят внеочередные выборы, что, по мнению центральных властей, может лишить сепаратистов большинства в региональном парламенте. Сегодня уже очевидно, что вряд ли стоит надеяться на быстрое разрешение ситуации. Все это, конечно, принимают во внимание инвесторы, которые планировали вложить свои деньги в каталонскую недвижимость.

Традиционно внимание потенциальных покупателей недвижимости в Каталонии приковано к Барселоне. Однако тенденции, которые наблюдаются на рынке столицы, характерны и для других популярных направлений инвестирования в автономии, к примеру, побережий Коста-Брава и Коста-Дорада. Если еще в сентябре основные показатели состояния рынка недвижимости, в том числе и количество продаж, находились на высоком уровне, то в первые две недели октября они упали практически до нуля. Некоторые риэлторские агентства, ведущие свою деятельность в Каталонии, характеризуют ситуацию словом «катастрофа», хотя и отмечают, что на третьей неделе после референдума к ним все же обратилось несколько потенциальных покупателей.

Нежелание инвесторов приобретать новостройки или недвижимость в Испании от банков на территории Каталонии вполне понятно

Инвесторы – это люди, как правило, весьма осмотрительные. Вполне понятно их решение переждать и посмотреть, как будет развиваться ситуация. Несмотря на то, что призывы к отделению региона раздавались и ранее, столь решительное развитие событий стало неожиданностью даже для большинства политиков. Барселона внезапно превратилась из безопасного и цветущего европейского города в место, где резко вырос риск насилия и массовых выступлений. Тем не менее многие уверены: ситуация обострилась очень быстро – но так же быстро напряжение может пойти на спад. Однако если кризис продолжится, то желающих приобрести недвижимость в Каталонии останется очень мало. Репутации автономии как стабильного места для инвестирования уже нанесен огромный урон, что будет сказываться на состоянии рынка недвижимости еще в течение долгого времени.

Тем не менее специалисты отмечают: местные покупатели в Каталонии практически не проявляют нервозности и сохраняют спокойствие относительно развивающейся ситуации. И это понятно: несмотря на политические кризисы, им нужно продолжать вести нормальную жизнь. Поэтому наиболее сильно пострадал в настоящее время премиум-сегмент столичного рынка недвижимости, где традиционно доминировали иностранные покупатели.

В то же время некоторые специалисты осторожно высказывают и такую точку зрения: нынешний политический кризис может оказать в какой-то степени положительное влияние на состояние рынка недвижимости автономии, который в последние месяцы уже начал ощутимо «перегреваться». Цены на недвижимость в Барселоне растут со скоростью от 10 до 20 % в год, так что риск дисбаланса постоянно увеличивается. Гораздо более благоприятным для рынка считается постепенный уверенный рост. Если именно он станет итогом кризиса, то ситуацию в конечном итоге можно будет счесть позитивной.

Учитывая, что и Каталония, и Мадрид много потеряют, если кризис не будет разрешен в ближайшее время, остается надеяться на благоразумие политиков. Если каталонское общество не отреагирует на ситуацию всплеском насилия, регион останется не только одним из самых красивых, но и одним из самых безопасных в Европе. И хотя инвесторы в течение какого-то времени будут продолжать проявлять осторожность, будущее каталонского рынка недвижимости пока видится достаточно благоприятным. 


Теги: Недвижимость в Испании от банков

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь