Недвижимость в Испании от банков теряет популярность на фоне каталонского кризиса?

Недвижимость в Испании от банков теряет популярность на фоне каталонского кризиса? 05.01.2018    292 0

 

Немало желающих приобрести жилье в Королевстве предпочитают более доступную по цене недвижимость в Испании от банков, и до недавнего времени многие инвесторы отдавали предпочтение Каталонии. Однако результаты выборов в автономии, которые прошли 21 декабря, по мнению портала Spanishpropertyinsight, могут несколько изменить ситуацию на рынке недвижимости региона. Особенно это касается инвестиций в премиум-объекты, которые составляют весомую долю каталонского рынка.

После двух месяцев конституционного кризиса 21 декабря каталонцы снова отправились на избирательные участки – на этот раз для того, чтобы принять участие во внеочередных выборах. Центральное правительство рассчитывало на то, что в ходе этих выборов автономия покажет свою решимость отказаться от сепаратистских настроений, благодаря чему политическая ситуация стабилизируется.

К сожалению, этого не произошло. Блок каталонских националистов получил большинство голосов в региональном парламенте, имея возможность сформировать единую коалицию. Как полагают специалисты, вероятность этого вполне велика, хотя и не стопроцентна, потому что единства в рядах сторонников отделения пока нет. В случае формирования подобной коалиции они получат перевес в два голоса. Поэтому говорить о наступлении политической стабильности в Каталонии пока рано, а это плохие новости для экономики в целом и для рынка недвижимости региона в частности.

Рейтинговое агентство Moody’s уже предупредило о том, что результаты выборов отрицательно повлияют на прогноз экономического роста и приведут к «дальнейшему ослаблению» финансовой ситуации региона, если новое правительство продолжит политику отделения от Испании любой ценой. Каталония уже потеряла 3 100 компаний, решивших переместить отсюда свои штаб-квартиры, и есть основания полагать, что теперь их примеру последуют и другие. Как говорит Хоан Роселл, президент бизнес-ассоциации Каталонии, уход компаний, снижение уровня потребления и инвестиций уже привели к снижению экономической активности в последние месяцы года. Только правительство, которое будет действовать в рамках закона и уважать испанскую Конституцию, сможет восполнить тот ущерб, который уже понесла Каталония на пути к независимости.

Недвижимость в Испании от банков стоит приобретать не в Каталонии?

Многие эксперты полагают, что нестабильная ситуация неизбежно окажет влияние на каталонский рынок недвижимости. В первую очередь будет наблюдаться снижение спроса, причем как со стороны иностранных инвесторов, так и со стороны местных покупателей. Это особенно касается такого популярного направления, как Барселона, где иностранные покупатели традиционно играют важную роль. Определенный процент инвесторов решит, что вкладываться в недвижимость автономии в текущих условиях слишком рискованно, а спрос со стороны местного населения будет снижаться на фоне роста безработицы, которого вполне можно ожидать. Кроме того, банки, скорее всего, ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов. Снижение спроса окажет свое влияние и на цены, однако сегодня никто не возьмется предсказать, когда начнется их снижение и насколько выраженным оно будет.

Потенциальные зарубежные инвесторы уже могли убедиться в том, что каталонское правительство не испытывает уважения к законам. Это привело к тому, что Каталония считается в настоящее время рискованным местом для инвестиций, что снижает ценность размещенных здесь активов.

Специалисты отмечают: с одной стороны, для покупателей это будет означать возможность приобрести недвижимость по более низкой цене, чем это было бы возможно при иных условиях. Однако в рамках финансового планирования подобные инвестиции будут не слишком выгодными, так как вполне можно ожидать дальнейшего снижения цен. И все же тем, кто мыслит в рамках долгосрочной перспективы, не стоит полностью отказываться от идеи приобретения каталонской недвижимости. Ведь в будущем Каталония по-прежнему будет оставаться популярным направлением туризма и отдыха, несмотря на политические изменения.

 


Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь