Недвижимость в Испании: ситуация на рынке Балеарских островов

Недвижимость в Испании: ситуация на рынке Балеарских островов 28.03.2017    26960 0

Немало покупателей, желающих приобрести недвижимость в Испании, обращают свое внимание на островные территории королевства – Канарские и Балеарские острова. Подобное решение вполне понятно, ведь исключительно благоприятный климат этих архипелагов позволяет отдыхать там круглый год. Однако в силу природных условий предложения на рынке недвижимости островов существенно ограничены. Материал на эту тему публикует портал Spanishpropertyinsight.

Балеарские острова уже в течение многих лет пользуются популярностью у зарубежных инвесторов в недвижимость. По итогам 2015 года самой большой группой покупателей оказались выходцы из Германии – они составили 35 % иностранных покупателей. На втором месте находятся британцы, однако их доля постепенно снижается. Специалисты отмечают: большинство британцев, которые предпочитают инвестировать в недвижимость архипелага, – это более состоятельные покупатели, чем британцы, останавливающие свой выбор на континентальной части королевства. Поэтому снижение числа инвесторов из Великобритании на Балеарских островах, скорее всего, будет не таким существенным, как во многих других регионах Испании.

В настоящее время на Балеарских островах довольно остро стоит проблема недостатка предложения на рынке недвижимости. Дело в том, что на архипелаге действуют весьма строгие законы зонирования, которые ограничивают возможность строительства во многих уголках этих островных территорий. Количество предлагаемых к продаже новостроек на некоторых островах, к примеру, на Ибице, способно покрыть всего лишь годовой спрос. В то же время число земельных участков, пригодных для строительства, также ограничено: на Ибице и Форментере их практически не осталось.

Как это повлияет на ситуацию на местном рынке? Специалисты полагают: восстановление испанской экономики, низкие процентные ставки в банках, рост туристического потока и привлекательность региона для инвесторов неизбежно приведут к тому, что недвижимость здесь будет дорожать.

Недвижимость в Испании: стоит ли ожидать кризиса на Балеарских островах?

Архипелаг уже начал ощущать проблему нехватки доступного по цене жилья. Особенно остро эта проблема стоит на Ибице, где прошлым летом несколько сотрудников системы здравоохранения были вынуждены жить в педиатрическом отделении местного госпиталя, так как не могли оплатить аренду жилья. В то же время число иностранцев, арендующих или приобретающих здесь дома и квартиры, с каждым годом растет. Это создает сложности для местных жителей, которым все сложнее оплачивать аренду.

Решить проблему недостатка жилья будет очень сложно, так как количество земельных участков на архипелаге ограничено. Специалисты полагают, что местные власти должны будут принять меры для решения этой проблемы уже в ближайшее время. И эти меры, несомненно, скажутся на инвестиционном климате Балеарских островов.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Вы робот

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

В начале месяца Банк Испании изменил свой прогноз экономического роста королевства в сторону улучшения. Если в начале года предполагалось, что в 2017 году он составит 2,5 %, то теперь, по мнению специалистов Банка, есть основания полагать, что он достигнет 2,8 %. Подобное мнение разделяет и премьер-министр Испании Мариано Рахой, который на прошлой неделе поднял цифру, озвученную правительством, до 2,7 %. Причиной этому стало очень удачное начало года.
Обладание недвижимостью связано с необходимостью ежегодно выплачивать налоги в Испании. Однако, как утверждают испанские СМИ, обитатели около 90 тысяч жилых объектов в королевстве эту обязанность не выполняют. Речь идет о так называемых сквоттерах, то есть людях, незаконно захвативших жилье и проживающих в нем без законных на то оснований.
Большинство туристов сегодня не задумываются о том, позволит ли виза в Испанию и в дальнейшем посещать Каталонию, ведь эта автономия давно находится в составе королевства. И, похоже, отделяться не собирается. Во всяком случае, если политики прислушаются к мнению самих каталонцев.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь