Недвижимость в Испании: ситуация на рынке Балеарских островов

Недвижимость в Испании: ситуация на рынке Балеарских островов 28.03.2017    47202 0

Немало покупателей, желающих приобрести недвижимость в Испании, обращают свое внимание на островные территории королевства – Канарские и Балеарские острова. Подобное решение вполне понятно, ведь исключительно благоприятный климат этих архипелагов позволяет отдыхать там круглый год. Однако в силу природных условий предложения на рынке недвижимости островов существенно ограничены. Материал на эту тему публикует портал Spanishpropertyinsight.

Балеарские острова уже в течение многих лет пользуются популярностью у зарубежных инвесторов в недвижимость. По итогам 2015 года самой большой группой покупателей оказались выходцы из Германии – они составили 35 % иностранных покупателей. На втором месте находятся британцы, однако их доля постепенно снижается. Специалисты отмечают: большинство британцев, которые предпочитают инвестировать в недвижимость архипелага, – это более состоятельные покупатели, чем британцы, останавливающие свой выбор на континентальной части королевства. Поэтому снижение числа инвесторов из Великобритании на Балеарских островах, скорее всего, будет не таким существенным, как во многих других регионах Испании.

В настоящее время на Балеарских островах довольно остро стоит проблема недостатка предложения на рынке недвижимости. Дело в том, что на архипелаге действуют весьма строгие законы зонирования, которые ограничивают возможность строительства во многих уголках этих островных территорий. Количество предлагаемых к продаже новостроек на некоторых островах, к примеру, на Ибице, способно покрыть всего лишь годовой спрос. В то же время число земельных участков, пригодных для строительства, также ограничено: на Ибице и Форментере их практически не осталось.

Как это повлияет на ситуацию на местном рынке? Специалисты полагают: восстановление испанской экономики, низкие процентные ставки в банках, рост туристического потока и привлекательность региона для инвесторов неизбежно приведут к тому, что недвижимость здесь будет дорожать.

Недвижимость в Испании: стоит ли ожидать кризиса на Балеарских островах?

Архипелаг уже начал ощущать проблему нехватки доступного по цене жилья. Особенно остро эта проблема стоит на Ибице, где прошлым летом несколько сотрудников системы здравоохранения были вынуждены жить в педиатрическом отделении местного госпиталя, так как не могли оплатить аренду жилья. В то же время число иностранцев, арендующих или приобретающих здесь дома и квартиры, с каждым годом растет. Это создает сложности для местных жителей, которым все сложнее оплачивать аренду.

Решить проблему недостатка жилья будет очень сложно, так как количество земельных участков на архипелаге ограничено. Специалисты полагают, что местные власти должны будут принять меры для решения этой проблемы уже в ближайшее время. И эти меры, несомненно, скажутся на инвестиционном климате Балеарских островов.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь