Недвижимость в Испании: ситуация на рынке вызывает сдержанный оптимизм

Недвижимость в Испании: ситуация на рынке вызывает сдержанный оптимизм 07.06.2016    192514 0

Компания Servihabitat, специализирующаяся на реализации недвижимости и принадлежащая банковской группе La Caixa, на днях опубликовала свой доклад, темой которого стало развитие событий в сфере «недвижимость в Испании». Общее мнение специалистов компании такое: в настоящее время на испанском рынке наблюдается достаточно позитивная картина, а ситуацию на нем можно охарактеризовать в целом как «умеренное, но устойчивое восстановление». Вполне можно ожидать, что подобное положение дел сохранится до конца этого года.

Вот основные положения доклада:

  • в текущем году продажи недвижимости в Испании возрастут на 10 % - до уровня 440 тысяч сделок купли-продажи.
  • Количество вновь реализуемых строительных проектов увеличится на 10 % до уровня 44 600, а количество завершенных проектов увеличится на 12,5 % - до 50 800.
  • Количество новостроек на испанском рынке снизится на 25 % - с 492 до 367,5 тысяч.
  • Избыточное предложение новостроек будет сконцентрировано в районах страны, где уровень спроса самый низкий или вообще отсутствует, в то же время в регионах с высоким уровнем спроса будет наблюдаться их дефицит – это касается в первую очередь Мадрида, Барселоны и Балеарских островов.
  • Цены в среднем вырастут на 3,8 %. Наиболее выраженным рост будет на Балеарских островах – 6,8 %, в Валенсии – 4,6 %, в Каталонии – 4,4 % и в Мадриде – 4 %.
  • Процент семей, проживающих в арендованных квартирах, увеличится до 21 %, что приближается к среднеевропейскому уровню. 14 % этих домохозяйств – семьи иностранных резидентов, в основном из Марокко и Великобритании.
  • Спрос на рынке будет расти, что станет результатом улучшения общеэкономической ситуации в целом и в сфере ипотечного кредитования в частности.
  • Текущая политическая неуверенность не оказывает существенного влияния на состояние рынка. Больше опасений у специалистов вызывают недостатки планирования на местном уровне.

Недвижимость в Испании: иностранный спрос

Базируясь на данных, опубликованных правительством, в прошлом году иностранные покупатели приобрели в Испании 69 196 домов, что составляет 17 % общего количества сделок. На Балеарских островах этот показатель достиг 39 %, на Канарском архипелаге – 37 %, в Валенсии – 34 %.

Однако, по мнению многих специалистов, в информацию, которая публикуется правительством относительно состава иностранных покупателей, вкралась – случайно или преднамеренно – существенная ошибка. Дело в том, что по официальным данным 93 % иностранных покупателей недвижимости в Испании составляют резиденты, и лишь 7 % - нерезиденты. Однако в действительности большинство покупателей – это нерезиденты. Цифры, которые публикует Генеральный совет нотариата, свидетельствуют о том, что 52 % сделок, совершенных иностранцами на испанском рынке в прошлом году, были заключены нерезидентами. Некоторые аналитики полагают, что эта цифра в действительности может оказаться даже выше.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь