Недвижимость в Испании: ситуация на рынке вызывает сдержанный оптимизм

Недвижимость в Испании: ситуация на рынке вызывает сдержанный оптимизм 07.06.2016    192541 0

Компания Servihabitat, специализирующаяся на реализации недвижимости и принадлежащая банковской группе La Caixa, на днях опубликовала свой доклад, темой которого стало развитие событий в сфере «недвижимость в Испании». Общее мнение специалистов компании такое: в настоящее время на испанском рынке наблюдается достаточно позитивная картина, а ситуацию на нем можно охарактеризовать в целом как «умеренное, но устойчивое восстановление». Вполне можно ожидать, что подобное положение дел сохранится до конца этого года.

Вот основные положения доклада:

  • в текущем году продажи недвижимости в Испании возрастут на 10 % - до уровня 440 тысяч сделок купли-продажи.
  • Количество вновь реализуемых строительных проектов увеличится на 10 % до уровня 44 600, а количество завершенных проектов увеличится на 12,5 % - до 50 800.
  • Количество новостроек на испанском рынке снизится на 25 % - с 492 до 367,5 тысяч.
  • Избыточное предложение новостроек будет сконцентрировано в районах страны, где уровень спроса самый низкий или вообще отсутствует, в то же время в регионах с высоким уровнем спроса будет наблюдаться их дефицит – это касается в первую очередь Мадрида, Барселоны и Балеарских островов.
  • Цены в среднем вырастут на 3,8 %. Наиболее выраженным рост будет на Балеарских островах – 6,8 %, в Валенсии – 4,6 %, в Каталонии – 4,4 % и в Мадриде – 4 %.
  • Процент семей, проживающих в арендованных квартирах, увеличится до 21 %, что приближается к среднеевропейскому уровню. 14 % этих домохозяйств – семьи иностранных резидентов, в основном из Марокко и Великобритании.
  • Спрос на рынке будет расти, что станет результатом улучшения общеэкономической ситуации в целом и в сфере ипотечного кредитования в частности.
  • Текущая политическая неуверенность не оказывает существенного влияния на состояние рынка. Больше опасений у специалистов вызывают недостатки планирования на местном уровне.

Недвижимость в Испании: иностранный спрос

Базируясь на данных, опубликованных правительством, в прошлом году иностранные покупатели приобрели в Испании 69 196 домов, что составляет 17 % общего количества сделок. На Балеарских островах этот показатель достиг 39 %, на Канарском архипелаге – 37 %, в Валенсии – 34 %.

Однако, по мнению многих специалистов, в информацию, которая публикуется правительством относительно состава иностранных покупателей, вкралась – случайно или преднамеренно – существенная ошибка. Дело в том, что по официальным данным 93 % иностранных покупателей недвижимости в Испании составляют резиденты, и лишь 7 % - нерезиденты. Однако в действительности большинство покупателей – это нерезиденты. Цифры, которые публикует Генеральный совет нотариата, свидетельствуют о том, что 52 % сделок, совершенных иностранцами на испанском рынке в прошлом году, были заключены нерезидентами. Некоторые аналитики полагают, что эта цифра в действительности может оказаться даже выше.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь