Недвижимость в Испании: ситуация на рынке жилья Барселоны. Часть первая

Недвижимость в Испании: ситуация на рынке жилья Барселоны. Часть первая 22.11.2016    715 0

Барселона – это прекрасный город, сочетающий исключительно удобное местоположение и богатую историю. Покупатели, которых интересует недвижимость в Испании, очень часто отдают предпочтение именно столице Каталонии, хотя цены здесь несколько выше, чем во многих других регионах Испании. Какие тенденции характерны сегодня для рынка недвижимости Барселоны и чего ожидать потенциальным инвесторам?

На этот вопрос ответили профессионалы индустрии, собравшиеся на прошлой неделе в бизнес-школе IESE в Барселоне, чтобы обсудить положение дел в сфере недвижимости столицы. О том, какие выводы были сделаны в ходе этой конференции, рассказывает портал Spanishpropertyinsight.

Как отметили участники конференции, Барселона сегодня становится одним из самых популярных в Европе «городских курортов» и востребованным направлением для иностранных покупателей. А потому многие девелоперы, а также риэлторские агентства ориентируют свою деятельность в значительной степени именно на иностранных инвесторов.

В последние годы спрос на недвижимость в Барселоне со стороны зарубежных покупателей уверенно растет - на 24 % в 2014 году, на 14 % в 2015 году и на 22 % в первой половине этого года. На долю зарубежных покупателей в настоящее время приходится около 15 % совершаемых здесь сделок. В прошлом году лидерами спроса в Барселоне и ее окрестностях стали китайцы, обойдя французских покупателей. На третьем месте находятся итальянцы, за ними следуют британцы, россияне, выходцы из Марокко и Германии.

Если еще двадцать лет назад иностранный спрос на недвижимость в Барселоне в основном формировался за счет переехавших сюда экспатов, то в настоящее время категория покупателей значительно расширилась. Настоящий поток инвесторов хлынул в столицу после 2009 года, когда экономический кризис вызвал существенное снижение цен. Одновременно наблюдался и значительный прирост количества туристов, что позволяло расширять круг потенциальных покупателей. В результате Барселона стала одним из ведущих городских курортов в стране и одним из самых популярных направлений для покупателей недвижимости.

Чем отличается подобный курорт от обычных городов-курортов типа Марбельи? Специалисты отмечают: городской курорт сочетает в себе все преимущества обычного курорта и достоинства крупного города. Он дает своим гостям возможность не только отдохнуть на пляже, но и сделать покупки, осмотреть достопримечательности, посетить выставки и интересные культурные мероприятия. А те, кто решит сюда переехать, могут воспользоваться еще и развитой системой здравоохранения и качественной системой образования.

Барселона в настоящее время обладает целым рядом несомненных преимуществ:

  • удобное местоположение;
  • развитая система сообщения;
  • низкие по европейским меркам цены на недвижимость;
  • высокое качество большинства предлагаемых к продаже объектов;
  • отличный климат и близость к морю.

Учитывая это, неудивительно, что в рейтинге лучших в мире городских курортов Барселона догоняет такого несомненного лидера, как Майами. И неудивительно, что спрос со стороны иностранных покупателей уже обгоняет спрос со стороны местных инвесторов сразу в нескольких районах каталонской столицы: Эшампле, Готический квартал и Старый город, а также в районе Побле-Ноу Сант Марти около пляжа, в том числе и Диагональ Мар. Представители агентства Engel & Völker, присутствовавшие на конференции, отметили: 75 % их клиентов, приобретающих недвижимость в районе Эшампле, – это иностранцы.

Все участники конференции согласились с тем, что в настоящее время на рынке Барселоны уже наблюдается дефицит новостроек, полностью готовых к проживанию, которые многим покупателям видятся наиболее привлекательным объектом инвестирования. Так, значительное число зарубежных инвесторов хотели бы приобрести недвижимость в районах Диагональ Мар и Форума, однако набор предложений здесь в настоящее время очень ограничен.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь