Недвижимость в Испании снова привлекает повышенное внимание иностранных инвесторов

Недвижимость в Испании снова привлекает повышенное внимание иностранных инвесторов 19.10.2015    647 0

Согласно имеющимся статистическим данным количество иностранных граждан, которые приобрели недвижимость в Испании в течение года, увеличилось до 42 тысяч человек. Повышение количества сделок купли-продажи, совершенных иностранцами, за последний квартал составило 17,2 % в среднегодовом выражении. Рост продаж в этом секторе покупателей отмечается уже в течение 16 кварталов подряд.

Больше всего приобретений на испанском рынке недвижимости совершают британцы – на их долю пришлось 19,8 % сделок в данном сегменте. Как полагают специалисты, причиной этого является экономический подъем, который наблюдается в настоящее время в Великобритании, а также выгодное для жителей этой страны соотношение курса валют.

8,1 % всех сделок, совершенных иностранцами, приходится на долю французов. Покупатели из Германии составили 7,6 %, Бельгии – 6,4 %, Швеции – 5,5 % и Италии – 5,3 %. Что касается российских покупателей, то их интерес к испанской недвижимости по понятным причинам снизился. Если в 2012-2013 году они совершали 9 % сделок, то в настоящее время этот показатель упал до 4 %. Причиной этого специалисты называют снижение курса рубля и цен на нефть. Покупатели из стран Азии по-прежнему составляют лишь незначительную долю инвесторов.

Число сделок, совершенных в течение квартала иностранными гражданами, не являющимися резидентами страны, достигло 17,3 тысяч.

Недавняя информация, опубликованная Association of Registras, также подтверждает рост иностранного спроса на испанском рынке. В то время как в первом квартале нынешнего года наблюдался незначительный спад, во втором квартале число сделок купли-продажи с участием иностранцев достигло 12,8 %.

В некоторых регионах в первой половине года иностранцами совершалось до четверти или даже до трети всех заключенных сделок. К примеру, на Балеарских островах во втором квартале 33,5 % объектов были приобретены иностранными покупателями. На Канарских островах этот показатель составил 27,5 %, в Валенсии – 25,7 %.

В то же время в Испании есть регионы, где активность иностранных инвесторов пока невелика. В частности, в Мадриде ими совершено всего 4,7 % сделок. В Каталонии, Андалусии и Мурсии этот показатель находится на уровне между 12 и 15 %.

На какие цены стоит ориентироваться иностранным покупателям, желающим приобрести недвижимость в Испании?

Несмотря на мнение о том, что испанский рынок недвижимости в течение последнего года начал активно восстанавливаться, информация, опубликованная оценочной компанией Tinsa, заставляет прийти к выводу: повышение цен пока не столь заметно. На конец сентября оно составило всего 0,8 % в среднегодовом выражении. В то же время портал Idealista утверждает: за последний год цены не выросли, а упали на 1,6 %, достигнув среднего по стране показателя в 1574 евро за квадратный метр.

Правда, некоторые специалисты отмечают: в подсчетах, которые приводит Idealista, не учитывается тенденция к восстановлению рынка, которая наблюдается сегодня во многих регионах страны. Но в любом случае цифры, которые приводятся на уровне правительства и показывают, что рост цен на недвижимость в общенациональных масштабах составил 5 %, эксперты считают слишком оптимистичными и не соответствующими действительности.

Специалисты полагают, что более правильным было бы утверждать: средние цены по стране пока продолжают демонстрировать негативную тенденцию, но снижение идет очень медленными темпами. В то же время в некоторых регионах наблюдается выраженный рост. Особенно выделяется в этом плане Барселона. Согласно данным Tinsa и цифрам, полученным с портала Idealista, в сентябре этого года по сравнению с тем же месяцем прошлого года цены на недвижимость в столице Каталонии выросли на 7,4 %. В тот же период цены в Мадриде поднялись на 4,5 %, хотя по-прежнему остаются на 30 % ниже, чем во второй половине 2007 года. В Валенсии рост составил 3,2 % - сейчас цены здесь также значительно ниже, чем в докризисные годы.

Информация компании Tinsa показывает: в 10 испанских провинциях цены в годовом исчислении выросли, в то время как в 11 провинциях наблюдается их снижение более чем на 5 %.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь