Недвижимость в Испании: власти регионов ограничивают туристическую аренду

Недвижимость в Испании: власти регионов ограничивают туристическую аренду 02.08.2018    190 0

Туристический бум, который наблюдается в последние годы во многих испанских регионах, вызвал и существенные изменения на рынке недвижимости в Испании. Туристическая аренда стала прибыльным бизнесом, которым занимаются жители не только побережий, но и крупных городов. А это негативно сказывается на жизни населения страны. Аренда жилья во многих крупных городах Испании сегодня обходится на 10-15 % дороже, чем еще год назад – такую информацию приводит популярный сайт недвижимости Idealista. Неудивительно, что местные власти многих регионов начали внедрять меры по ограничению туристической аренды, пытаясь обуздать стремительный рост цен.

В Мадриде на днях был одобрен специальный план регулирования размещения туристов. Он будет введен в действие в следующем году и будет включать в себя целый ряд мер. Так, аренда недвижимости в кольце столицы, ограниченном трассой М-30, будет разрешена только при условии наличия в здании отдельного входа для туристов. Как полагают специалисты, это нововведение затронет 95 % объектов, которые сегодня сдаются в аренду гостям столицы. План также подразумевает, что объекты, сдаваемые в аренду туристам более чем на 90 дней в год, будут считаться коммерческими. А значит, владельцам придется приобретать специальную лицензию на ведение коммерческой деятельности. Ожидается, что подобные меры позволят ограничить процессы так называемой джентрификации центра столицы.

В Барселоне выдача лицензий на туристическую аренду была приостановлена еще до прихода к власти Ады Колау, нынешнего мэра каталонской столицы. Тем не менее рынок нелегальной аренды в городе пока процветает, несмотря на то, что за последние годы было обнаружено и закрыто более 2 400 туристических апартаментов, не имеющих лицензии. Меры, предпринимаемые Колау в последние месяцы, включили в себя сотрудничество с властями таких крупных городов, как Лондон, Париж и Нью-Йорк, где проблема туристической аренды также стоит очень остро. Колау уже обратилась с просьбой к центральным властям страны реформировать законодательство и принять меры, способствующие ограничению роста цен. В настоящее время в Барселоне применяются штрафы по отношению к владельцам недвижимости, которые принуждают своих арендаторов расторгнуть долгосрочный договор аренды.

Как ограничивают аренду недвижимости в Испании другие города страны?

Региональные власти Валенсии недавно приняли закон, согласно которому владельцы недвижимости, желающие сдавать ее в аренду туристам, теперь обязаны получить соответствующее разрешение в мэрии. Оформить его могут только владельцы квартир, которые находятся на нижних этажах зданий. Тем самым местные власти получили возможность самостоятельно регулировать рынок аренды.

В Севилье количество туристических апартаментов на июль этого года составило почти 4 тысячи, хотя многие полагают, что если учесть и нелицензированное жилье, это число возрастет до 8 тысяч. Тем не менее местные власти отмечают, что проблема туристической аренды стоит здесь пока не так остро, как в Барселоне. В ближайших планах мэрии – разработка закона о зонировании столицы Андалусии.

Власти Пальма-де-Майорки на днях одобрили пакет мер, регулирующих туристическую аренду в городе. Согласно новым правилам туристическая аренда на его территории запрещена. Исключением являются лишь небольшие дома, которые находятся в определенных кварталах. Подобные жесткие меры связаны с тем, что цены на покупку и аренду недвижимости на Балеарском архипелаге увеличиваются очень быстрыми темпами.

 

 


Теги: 

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 3)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь