Недвижимость в Испании: восстановился ли рынок люксового жилья Барселоны?

Недвижимость в Испании: восстановился ли рынок люксового жилья Барселоны? 02.04.2018    118 0

События, связанные с проведением в Каталонии референдума о независимости, имели для региона самые серьезные последствия. Политическая и социальная напряженность не могли не сказаться на этом сегменте рынка недвижимости Испании. Многие покупатели предпочли занять выжидательную позицию, и количество сделок, заключаемых в Барселоне и ее окрестностях, существенно снизилось. В то же время многие жители других регионов Испании, имевшие недвижимость в Каталонии, выставили ее на продажу. В результате в конце прошлого года немало сделок в регионе были заключены на условиях существенных, до 30 %, скидок.

В течение нескольких последних лет Барселона вызывала большой интерес у зарубежных инвесторов, желающих приобрести недвижимость класса люкс. Однако после событий осени прошлого года немало таких покупателей решили обратить свои взоры на другие города страны, в первую очередь на Мадрид, где в течение последнего года цены выросли на 12 %. Но значит ли это, что рынок Барселоны окончательно потерял свою привлекательность? Нет, полагает британское издание «The Telegraph». Благодаря развитой туристической индустрии и растущему сектору высоких технологий Каталония по-прежнему остается одним из самых богатых регионов Испании. Если же говорить о европейцах, желающих поселиться в Испании после выхода на пенсию, Барселона, несомненно, выглядит более привлекательной, чем Мадрид. Ведь каталонская столица находится на побережье и в то же время неподалеку от горнолыжных курортов, а также отличается более мягким климатом.

Как отмечают специалисты, есть еще одна группа инвесторов, которых по-прежнему привлекает Каталония. Это состоятельные люди, размер капитала которых оценивается в несколько десятков миллионов евро. Именно для них многие крупные риэлторские фирмы в последние годы открыли свои представительства в Испании и постоянно сообщают о росте количества совершенных ими продаж в секторе люксовой недвижимости.

Дорогая недвижимость в Испании: покупатели предпочитают Барселону

Свои выводы «The Telegraph» иллюстрирует на примере одной из инвестиционных фирм, работающих в Каталонии. Squircle Capital, которая до недавнего времени занималась в основном финансированием гостиничного сектора, решила реализовать свой первый проект, связанный с жилой недвижимостью, именно в Барселоне. Речь идет о переоборудовании одного из самых интересных зданий столицы, известного как Francesc Macià 10. Выстроенное в 60-е годы прошлого века и отличающееся необычной архитектурой, оно расположено в одном из самых престижных районов города и до недавнего времени служило в качестве офисных площадей.

По проекту бразильского архитектора Марсио Когана в здании, имеющем необычные круглые очертания, были оборудованы просторные квартиры, которые размещаются по одной на этаже, а его инфраструктуру дополнил бассейн и спа. Что касается цены, то изначально уровень ее был очень высоким, в 10 раз превышающим среднюю стоимость недвижимости аналогичной площади. Первые три квартиры очень быстро нашли своих владельцев: покупателями стали жители Барселоны, которые имели возможность наблюдать за развитием проекта – и это при том, что окончательная отделка завершена только в одной квартире. Стоимость квартир составила около 8 миллионов без отделки, за которую, как полагают специалисты, владельцы готовы будут выложить еще по два миллиона.

Как отмечают представители компании, поначалу результаты референдума их очень обеспокоили, однако дальнейшее развитие ситуации показало: покупатели не собираются отказываться от своего решения, полагая, что период напряженности не будет длительным. Компания уже начала очередной проект – реконструкцию причала для яхт, что, несомненно, свидетельствует о ее оптимизме и уверенности в будущем.

 

 


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Налоговое ведомство Испании планирует со следующего месяца начать обход квартир владельцев недвижимости, кто подозревается в нелегальной сдаче своей собственности в аренду. Инспекторы будут искать тех, кто не зарегистрировался в налоговых органах как лицо, предоставляющее услуги туристической аренды, и не выплачивает положенные налоги в Испании.
Современным студентам очень повезло, ведь они могут учиться не только у себя на родине, но и поступать в университеты разных стран мира. Почему бы, к примеру, не выбрать для себя образование в Испании и не отправиться в одну из самых интересных и колоритных европейских стран? Для тех, кто пока сомневается в целесообразности подобного шага, портал Topuniversities приводит целых 25 причин, по которым стоит преодолеть свои страхи и отправиться учиться за границу.
Туристов, которые приезжают отдохнуть на испанские побережья, вряд ли волнует такая тема, как налоги в Испании, стоимость строительства и получения разрешения на ведение предпринимательской деятельности. Однако все эти вопросы оказывают непосредственное влияние на деятельность заведений общественного питания, услугами которых пользуются практически все гости страны. Результатом этого может стать не вполне добросовестное отношение владельцев подобных заведений к своей работе и своим клиентам. Портал Moneysaverspain рассказывает, с какими проблемами могут столкнуться туристы в испанских кафе, барах и ресторанах, и как избежать этих проблем.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь