Недвижимость в Испании: «золотая виза» и падение евро привлекают новых иностранных покупателей

Недвижимость в Испании: «золотая виза» и падение евро привлекают новых иностранных покупателей 10.04.2015    871 0

В настоящее время курс евро по отношению к основным мировым валютам делает приобретение недвижимости в Испании для иностранных покупателей еще более выгодным, чем раньше. Тем более что цены на рынке королевства пока только начинают свой подъем. Неудивительно, что статистика фиксирует увеличение количества сделок по купле-продаже жилья, совершенных с участием иностранных инвесторов.

Свою роль, как полагают специалисты, играет и возможность получить «золотую визу». Она привлекает многих неевропейцев, готовых инвестировать значительные суммы в приобретение испанской недвижимости.

Как полагают специалисты, особенно выгодными сегодня, учитывая курс евро, могут стать вложения в приобретение жилья на Балеарских островах. Так как проценты, выплачиваемые по вкладам европейскими банками, сегодня весьма невелики, многие жители стран ЕС задумываются о покупке недвижимости именно в Испании. К подобному решению приходят многие немцы – среди гостей архипелага в прошлом году немецкие туристы составили почти 39 %. Немало их решает поселиться в этом райском уголке Европы, приобретя здесь дом или квартиру. В аэропорт Майорки регулярно совершают рейсы самолеты компании «Эйр Берлин», на островах есть немецкая радиостанция, выходит газета на немецком языке.

Весьма выгодные покупки на испанском рынке могут совершить и британцы. Если в прошлом году, приобретая недвижимость по цене 2 миллиона евро, они платили 1,67 миллиона фунтов, то в этом году такая покупка обойдется уже в 1,44 миллиона – на 14 % дешевле.

В подобной ситуации находятся и покупатели из Швейцарии. Национальная валюта этой страны существенно поднялась по отношению к евро, и для швейцарцев стоимость испанской недвижимости за последний год уменьшилась на 17 %.

К покупке недвижимости в Испании побуждает и возможность получить вид на жительство

Программа «золотая виза», дающая возможность получить испанский ВНЖ при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро, пока не столь популярна, как ожидалось. Тем не менее ею уже воспользовалось несколько сотен неевропейских покупателей. В основном это китайцы, выходцы из арабских стран и россияне. Считается, что программа «золотая виза» уже принесла испанской экономике около 700 миллионов евро. Если сначала получить ВНЖ мог только супруг или супруга покупателя недвижимости, а также его дети моложе 18 лет, то теперь такая возможность предоставляется и гражданским супругам, а также детям любого возраста и тем, кто экономически зависит от соискателя визы. Кроме того, облегчилась и процедура оформления визы для покупателей. Получить ее можно в течение 6 месяцев, причем даже в том случае, если собственность еще не перешла официально во владение покупателя, но он уже подписал контракт и внес задаток.

Помимо Балеарских островов у иностранных покупателей весьма популярна и Марбелья. Как свидетельствует Национальный центр статистики, по итогам прошлого года количество продаж здесь возросло на 28 %. В результате уровень продаж перекрыл докризисные показатели на 12 %. Марбелья, по мнению экспертов, является сегодня одним из самых популярных у зарубежных покупателей направлений средиземноморского региона. Здесь приобретают недвижимость и те, кто хочет иметь второй летний дом, и те, кто хотел бы проводить в Испании целый год – в Марбелье хорошая погода не зависит от сезона.

Испанские банки предсказывают удачный год для рынка недвижимости – но предупреждают покупателей: ожидать, что цены достигнут своих пиковых значений в ближайшее время или в среднесрочной перспективе, не стоит. Поэтому рассчитывать на значительный рост стоимости приобретенной недвижимости пока не приходится. Цены будут расти, но очень умеренно, что дает возможность войти на рынок обладателям не столь крупных капиталов. Примерно в 60 % испанских провинций определенный рост стоимости жилья уже фиксируется либо цены явно достигли своего дна.

Так как, по мнению специалистов, процентные ставки в ближайшее время будут оставаться на своем нынешнем рекордно низком уровне, а спрос на недвижимость будет расти, цены также начнут увеличиваться. Но стоит признать: испанский сектор недвижимости уже не будет играть такой важной роли в экономике страны, как это было до кризиса.


Теги: золотая виза, Недвижимость в Испании, падение евро

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь