Недвижимость в Испании: «золотая виза» и падение евро привлекают новых иностранных покупателей

Недвижимость в Испании: «золотая виза» и падение евро привлекают новых иностранных покупателей 10.04.2015    903 0

В настоящее время курс евро по отношению к основным мировым валютам делает приобретение недвижимости в Испании для иностранных покупателей еще более выгодным, чем раньше. Тем более что цены на рынке королевства пока только начинают свой подъем. Неудивительно, что статистика фиксирует увеличение количества сделок по купле-продаже жилья, совершенных с участием иностранных инвесторов.

Свою роль, как полагают специалисты, играет и возможность получить «золотую визу». Она привлекает многих неевропейцев, готовых инвестировать значительные суммы в приобретение испанской недвижимости.

Как полагают специалисты, особенно выгодными сегодня, учитывая курс евро, могут стать вложения в приобретение жилья на Балеарских островах. Так как проценты, выплачиваемые по вкладам европейскими банками, сегодня весьма невелики, многие жители стран ЕС задумываются о покупке недвижимости именно в Испании. К подобному решению приходят многие немцы – среди гостей архипелага в прошлом году немецкие туристы составили почти 39 %. Немало их решает поселиться в этом райском уголке Европы, приобретя здесь дом или квартиру. В аэропорт Майорки регулярно совершают рейсы самолеты компании «Эйр Берлин», на островах есть немецкая радиостанция, выходит газета на немецком языке.

Весьма выгодные покупки на испанском рынке могут совершить и британцы. Если в прошлом году, приобретая недвижимость по цене 2 миллиона евро, они платили 1,67 миллиона фунтов, то в этом году такая покупка обойдется уже в 1,44 миллиона – на 14 % дешевле.

В подобной ситуации находятся и покупатели из Швейцарии. Национальная валюта этой страны существенно поднялась по отношению к евро, и для швейцарцев стоимость испанской недвижимости за последний год уменьшилась на 17 %.

К покупке недвижимости в Испании побуждает и возможность получить вид на жительство

Программа «золотая виза», дающая возможность получить испанский ВНЖ при покупке недвижимости на сумму от 500 тысяч евро, пока не столь популярна, как ожидалось. Тем не менее ею уже воспользовалось несколько сотен неевропейских покупателей. В основном это китайцы, выходцы из арабских стран и россияне. Считается, что программа «золотая виза» уже принесла испанской экономике около 700 миллионов евро. Если сначала получить ВНЖ мог только супруг или супруга покупателя недвижимости, а также его дети моложе 18 лет, то теперь такая возможность предоставляется и гражданским супругам, а также детям любого возраста и тем, кто экономически зависит от соискателя визы. Кроме того, облегчилась и процедура оформления визы для покупателей. Получить ее можно в течение 6 месяцев, причем даже в том случае, если собственность еще не перешла официально во владение покупателя, но он уже подписал контракт и внес задаток.

Помимо Балеарских островов у иностранных покупателей весьма популярна и Марбелья. Как свидетельствует Национальный центр статистики, по итогам прошлого года количество продаж здесь возросло на 28 %. В результате уровень продаж перекрыл докризисные показатели на 12 %. Марбелья, по мнению экспертов, является сегодня одним из самых популярных у зарубежных покупателей направлений средиземноморского региона. Здесь приобретают недвижимость и те, кто хочет иметь второй летний дом, и те, кто хотел бы проводить в Испании целый год – в Марбелье хорошая погода не зависит от сезона.

Испанские банки предсказывают удачный год для рынка недвижимости – но предупреждают покупателей: ожидать, что цены достигнут своих пиковых значений в ближайшее время или в среднесрочной перспективе, не стоит. Поэтому рассчитывать на значительный рост стоимости приобретенной недвижимости пока не приходится. Цены будут расти, но очень умеренно, что дает возможность войти на рынок обладателям не столь крупных капиталов. Примерно в 60 % испанских провинций определенный рост стоимости жилья уже фиксируется либо цены явно достигли своего дна.

Так как, по мнению специалистов, процентные ставки в ближайшее время будут оставаться на своем нынешнем рекордно низком уровне, а спрос на недвижимость будет расти, цены также начнут увеличиваться. Но стоит признать: испанский сектор недвижимости уже не будет играть такой важной роли в экономике страны, как это было до кризиса.


Теги: золотая виза, Недвижимость в Испании, падение евро

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь