Новостройки и недвижимость в Испании от банков: ситуация рынке. Часть вторая

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3

Новостройки и недвижимость в Испании от банков: ситуация рынке. Часть вторая  11.09.2018    3884 0

В последние годы у покупателей, решивших приобрести новое жилье или недвижимость в Испании от банков, растущей популярностью пользуется Валенсия. Это подтверждает и статистика Lucas Fox: за первое полугодие увеличилось и количество продаж, и стоимость всех сделок по этому направлению – на 10 и 24 % соответственно. В центральных районах Валенсии, исключая набережную, средняя стоимость недвижимости, реализованной агентством, увеличилась на 14 %, составив более 531 тысяч евро. При этом доля национальных покупателей составила 59 %. 9 % покупателей – это жители США, остальные – в основном представители европейских стран.

Около трети покупателей приобретали жилье в Валенсии в качестве второго дома – либо для инвестирования, либо для проживания после переезда в Испанию. Одновременно растет и рынок аренды. Количество сделок в этой сфере, заключенных Lucas Fox за первое полугодие, выросло на 45 %. В среднем аренда квартиры в Валенсии обходится сегодня по цене 1 838 евро в месяц.

Официальная статистика приводит такие цифры: за первые пять месяцев 2018 года количество сделок в Валенсии увеличилось на 19 % по сравнению с показателем годичной давности. В среднем в месяц здесь заключается 2 584 сделки. Однако количество реализованных новостроек снизилось за те же пять месяцев на 16 %. Сделки с новостройками составили 10 % общего количества – год назад этот показатель составлял 14 %. Несмотря на то, что общая стоимость завершенных сделок выросла на 17 %, в секторе новостроек она снизилась на 30 %.

Примечательно, что на конец второго квартала средняя цена на недвижимость в Валенсии увеличилась на 15 % и находилась на уровне 1 831 евро за квадратный метр. Цены в районах Старого города, Эль-Пла-де-Реаль и Эшампле превысили 2500 евро за квадратный метр, по информации портала Idealista.

Анализируя эти данные, специалисты компании пришли к выводу, что в первой половине года на рынке недвижимости Валенсии наблюдался устойчивый рост после того, как рынок достиг дна в 2014 году. Причинами этого стали восстановление экономики, снижение уровня безработицы и увеличение спроса со стороны иностранцев, многие из которых ищут альтернативу Мадриду и Барселоне, где цены слишком высоки. Некоторые покупатели ищут более безопасный вариант инвестиций, чем покупка недвижимости в политически нестабильной Каталонии.

Покупка новостроек и недвижимости в Испании от банков на побережье Маресме

Количество сделок, заключенных покупателями Lucas Fox на территории этого побережья, за первые шесть месяцев года увеличилось на 80 %. Однако общая стоимость сделок существенно снизилась – на 27 %. Средняя цена реализованного объекта составила 538 тысяч евро, что на 60 % ниже, чем год назад. Треть покупателей – это испанцы, 11 % - американцы, остальные – покупатели из европейских стран. Две трети покупателей приобретали недвижимость в качестве основного места проживания.

Согласно официальным цифрам (Женералитат Каталонии), количество транзакций в регионе Маресме в первом квартале года увеличилось на 15 % в годовом выражении. Средняя цена на конец квартала выросла на 10 %, составив 1 906 евро за кв. м.

По мнению аналитиков Lucas Fox, иностранные инвесторы сегодня проявляют большой интерес к недвижимости побережья. При этом наибольшая активность наблюдается в низкой и средней ценовой категории. Покупка недвижимости в регионе обходится сегодня в среднем по цене около 550 тысяч евро за вторичную недвижимость и 440 тысяч – за новостройки.

 

 


Теги: 

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3

Возврат к списку

(Нет голосов)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь