Нужна выгодная ипотека? Недвижимость в Испании станет отличным вариантом

Нужна выгодная ипотека? Недвижимость в Испании станет отличным вариантом 27.06.2012    1140 2

В последние годы россияне все чаще обращают свой взор на заграничные просторы, балуя себя иностранной недвижимостью и предпочитая проводить отпуск не в душных отелях, а в собственных апартаментах. Такое желание вполне понятно: если есть возможность приобрести недвижимость в какой-нибудь живописной стране с ласковым солнцем и теплым морем, то грех таким шансом не воспользоваться.

Настоящие любители заграничных поездок отлично ориентируются на рынке мировой недвижимости и знают все: начиная от цен за квадратный метр и заканчивая лучшими курортными местами для своего отдыха. Ну и, конечно же, большим спросом среди покупателей-туристов, а также и дальновидных инвесторов пользуется ипотека. Недвижимость в Испании в этом отношении стала настоящим открытием для желающих оформить сделку купли-продажи, ведь местные цены тают просто на глазах.

Кризис всему голова

Все попытки финансистов и банкиров страны уменьшить влияние экономического кризиса на сферу банковских услуг оказались безрезультатными. Испания, подавленная грузом глобальных проблем, в том числе сокращением доли туристического бизнеса, который является основополагающим для страны, теперь стала лакомым кусочком для иммигрантов и иностранных покупателей недвижимости.

К 2010 году банки страны столкнулись с проблемой невозврата платежей по ипотечным займам, при этом конфискованная недвижимость по своей стоимости уже не соответствовала рыночным ценам и фактически превратилась в тянущий ко дну пассив. Жесткий контроль процентов по ипотеке в итоге усугублял ситуацию, только увеличивая количество залоговой недвижимости.

В столь критической ситуации банкам пришлось осуществлять реформы, которые и привели к тому, что банковская недвижимость в Испании стала доступной для большинства россиян.

Новые реформы – новая ипотека! Недвижимость в Испании все более доступна

Снижение порога на кредитование недвижимости до 80% стало первым шагом банков к своим потенциальным потребителям. Сначала акцент делался на крупных клиентах, но с течением времени и для обычных заемщиков стала доступна новая ипотека. Недвижимость в Испании, находящаяся в залоге у банков, распродавалась по значительно сниженным ценам, и результат не заставил себя ждать.

Значительное увеличение объемов продаж и привлечение новых туристов постепенно позволяет банкам избавляться от застойных объектов, а существенные уступки по ряду вопросов повышают лояльность клиентов.

Так, например, некоторые банки берут на себя расходы по нотариальному оформлению сделки, юридическим услугам и даже по уплате налогов. Также встречаются предложения с увеличенным сроком кредитования до 35-40 лет и возможностью воспользоваться «банковским карантином» сроком до 36 месяцев. Заемщикам теперь не придется платить за открытие счета, что ранее составляло значительную сумму. А банковская маржа по кредитам составляет от 0,3 до 0,9% по займам.

Наибольшей популярностью как всегда пользуются Коста Брава, Каталония, Андалузия и Валенсия. Правда, банки все еще довольно требовательны к клиентам и иногда просят декларацию о доходах, наличие поручителей или даже переход на обслуживание в их банке.

Лучшие предложения текущего сезона: лови момент

Пожалуй, лучшие цены в текущем сезоне предложил банк Banesto, который проводит специальную акцию для тех, кому нужна ипотека. Недвижимость в Испании, находящаяся на побережье, реализуется банком со скидкой до 80%.

Благодаря столь беспрецедентной акции стать обладателем двухкомнатных апартаментов площадью 69 м.кв. на острове Фуэртевентура можно всего за 14,8 тысяч евро. А для желающих взять ипотечный кредит предусмотрен 100%-ный займ сроком до 40 лет. Неудивительно, что рост объемов продаж первого квартала 2012 года вырос на 22% по сравнению с периодом прошлого года, ведь перед таким предложением устоять просто невозможно.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 4.5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 27.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

недвижимость в Испании конечно привлекательна, но ипотека - дело рискованное
недвижимость в Испании конечно привлекательна, но ипотека - дело рискованное


Жанна, 21.06.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Мне кажется, если есть возможность, почему бы не приобрести недвижимость по ипотеке в Испании? Ведь здесь кредит на жилье гораздо дешевле, чем в России.
Мне кажется, если есть возможность, почему бы не приобрести недвижимость по ипотеке в Испании? Ведь здесь кредит на жилье гораздо дешевле, чем в России.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь