Нужна выгодная ипотека? Недвижимость в Испании станет отличным вариантом

Нужна выгодная ипотека? Недвижимость в Испании станет отличным вариантом 27.06.2012    1132 2

В последние годы россияне все чаще обращают свой взор на заграничные просторы, балуя себя иностранной недвижимостью и предпочитая проводить отпуск не в душных отелях, а в собственных апартаментах. Такое желание вполне понятно: если есть возможность приобрести недвижимость в какой-нибудь живописной стране с ласковым солнцем и теплым морем, то грех таким шансом не воспользоваться.

Настоящие любители заграничных поездок отлично ориентируются на рынке мировой недвижимости и знают все: начиная от цен за квадратный метр и заканчивая лучшими курортными местами для своего отдыха. Ну и, конечно же, большим спросом среди покупателей-туристов, а также и дальновидных инвесторов пользуется ипотека. Недвижимость в Испании в этом отношении стала настоящим открытием для желающих оформить сделку купли-продажи, ведь местные цены тают просто на глазах.

Кризис всему голова

Все попытки финансистов и банкиров страны уменьшить влияние экономического кризиса на сферу банковских услуг оказались безрезультатными. Испания, подавленная грузом глобальных проблем, в том числе сокращением доли туристического бизнеса, который является основополагающим для страны, теперь стала лакомым кусочком для иммигрантов и иностранных покупателей недвижимости.

К 2010 году банки страны столкнулись с проблемой невозврата платежей по ипотечным займам, при этом конфискованная недвижимость по своей стоимости уже не соответствовала рыночным ценам и фактически превратилась в тянущий ко дну пассив. Жесткий контроль процентов по ипотеке в итоге усугублял ситуацию, только увеличивая количество залоговой недвижимости.

В столь критической ситуации банкам пришлось осуществлять реформы, которые и привели к тому, что банковская недвижимость в Испании стала доступной для большинства россиян.

Новые реформы – новая ипотека! Недвижимость в Испании все более доступна

Снижение порога на кредитование недвижимости до 80% стало первым шагом банков к своим потенциальным потребителям. Сначала акцент делался на крупных клиентах, но с течением времени и для обычных заемщиков стала доступна новая ипотека. Недвижимость в Испании, находящаяся в залоге у банков, распродавалась по значительно сниженным ценам, и результат не заставил себя ждать.

Значительное увеличение объемов продаж и привлечение новых туристов постепенно позволяет банкам избавляться от застойных объектов, а существенные уступки по ряду вопросов повышают лояльность клиентов.

Так, например, некоторые банки берут на себя расходы по нотариальному оформлению сделки, юридическим услугам и даже по уплате налогов. Также встречаются предложения с увеличенным сроком кредитования до 35-40 лет и возможностью воспользоваться «банковским карантином» сроком до 36 месяцев. Заемщикам теперь не придется платить за открытие счета, что ранее составляло значительную сумму. А банковская маржа по кредитам составляет от 0,3 до 0,9% по займам.

Наибольшей популярностью как всегда пользуются Коста Брава, Каталония, Андалузия и Валенсия. Правда, банки все еще довольно требовательны к клиентам и иногда просят декларацию о доходах, наличие поручителей или даже переход на обслуживание в их банке.

Лучшие предложения текущего сезона: лови момент

Пожалуй, лучшие цены в текущем сезоне предложил банк Banesto, который проводит специальную акцию для тех, кому нужна ипотека. Недвижимость в Испании, находящаяся на побережье, реализуется банком со скидкой до 80%.

Благодаря столь беспрецедентной акции стать обладателем двухкомнатных апартаментов площадью 69 м.кв. на острове Фуэртевентура можно всего за 14,8 тысяч евро. А для желающих взять ипотечный кредит предусмотрен 100%-ный займ сроком до 40 лет. Неудивительно, что рост объемов продаж первого квартала 2012 года вырос на 22% по сравнению с периодом прошлого года, ведь перед таким предложением устоять просто невозможно.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 4.5)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 27.05.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

недвижимость в Испании конечно привлекательна, но ипотека - дело рискованное
недвижимость в Испании конечно привлекательна, но ипотека - дело рискованное


Жанна, 21.06.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Мне кажется, если есть возможность, почему бы не приобрести недвижимость по ипотеке в Испании? Ведь здесь кредит на жилье гораздо дешевле, чем в России.
Мне кажется, если есть возможность, почему бы не приобрести недвижимость по ипотеке в Испании? Ведь здесь кредит на жилье гораздо дешевле, чем в России.



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь