Один из банков Испании видит целых семь поводов для оптимизма

Один из банков Испании видит целых семь поводов для оптимизма 02.04.2015    693 0

Как известно, банки Испании регулярно публикуют данные статистики и результаты анализа по самым различным темам, в том числе и недвижимости. И это неудивительно, ведь в результате кризиса многие банковские учреждения страны стали владельцами больших объемов недвижимых активов. После нескольких лет падения рынка сегодня, по мнению специалистов, есть все основания предполагать его скорейшее восстановление. Некоторые банки настолько в этом уверены, что уже объявили об окончании своих программ реализации жилья по льготным и сниженным «кризисным» ценам.

Недавно свое мнение по этому поводу обнародовал банк BBVA, второй по величине в Испании. Его специалисты полагают: в 2014 году рынок недвижимости королевства наконец достиг своего дна, а в 2015 году уже будут видны явные признаки восстановления. В подтверждение этого мнения банк приводит сразу несколько довольно весомых аргументов.

Первая причина для оптимизма – это рост продаж, который был зафиксирован в последние месяцы прошлого года. Так, по итогам ноября был отмечен рост на 15,3 % в сравнении с показателями предыдущего года. В общей сложности на рынке королевства было совершено более 25 тысяч сделок. Недавние сведения показывают, что рынок жилой недвижимости вырос в 2014 году на 4 % (за исключением социального жилья).

Важный показатель, на который всегда ориентируется рынок недвижимости, – это уровень безработицы в стране, определяющий, в свою очередь, уровень доходов. В соответствии с национальным исследованием занятости количество людей, имеющих работу, в прошлом году увеличилось больше, чем ожидалось. Особенно заметны позитивные изменения были в последнем квартале года, когда число работающих людей в Испании выросло на 1 %. Стоит учесть, что на этот показатель не влияли традиционные сезонные изменения. Это весьма положительный результат на фоне того, что уровень безработицы падает уже седьмой квартал подряд. В конце 2014 года в испанской экономике было на 425 тысяч рабочих мест больше, чем в конце 2013 года.

Одновременно с этим растет и уверенность жителей Испании в своем экономическом благополучии. Количество представителей населения, которые уверены, что экономическая ситуация улучшится уже в ближайшие 12 месяцев, в декабре прошлого года заметно выросло.


Что еще дает банкам Испании основания для оптимизма?

Весьма позитивный показатель – это увеличение дохода испанских семей. Во втором и третьем квартале прошлого года этот показатель вырос.

В прошлом году наблюдалось снижение ставки по ипотечным кредитам. Это вызвало определенный рост спроса на данную услугу. В ноябре средние показатели ставки по кредитованию составили 2,72 %. Это на 0,15 % ниже, чем в предыдущий месяц, и почти на один процент ниже, чем в начале 2012 года. Вкупе с падением стоимости жилья это сделало приобретение недвижимости для испанцев более доступным.

В декабре прошлого года было зафиксировано восстановление индекса делового климата в секторе строительства. Если сравнивать годичные показатели, то в прошлом году они оказались на 17 % выше, чем в 2013-м.

Одновременно зафиксирован и рост строительной активности. Данные показывают, что в прошлом году лицензий на строительство было выдано больше, чем в позапрошлом.

Все это, по мнению специалистов BBVA, позволяет с уверенностью говорить о восстановлении испанского рынка недвижимости. Пока этот процесс только начался, но он, несомненно, продолжится в текущем году. 


Теги: Недвижимость в Испании, рынок недвижимости в Испании, банки Испании, банк BBVA

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь