Планируете обращение в испанский визовый центр для выбора недорогой элитной недвижимости? Отправляйтесь в Марбелью!

Планируете обращение в испанский визовый центр для выбора недорогой элитной недвижимости? Отправляйтесь в Марбелью! 03.11.2015    643 0

Возможно, название статьи уже вызвало удивление: существует ли вообще «недорогая элитная недвижимость»? Ведь в этом словосочетании использованы два практически взаимоисключающих понятия. Но те, кто уже не в первый раз собирается подавать документы в испанский визовый центр и в очередной раз ехать в Испанию, отлично знают: подобные объекты в королевстве действительно есть.

Правда, далеко не всем виллы и апартаменты ценой под миллион евро покажутся недорогими. Но если речь идет о недвижимости категории люкс, то стоит признать: такое жилье в Испании сегодня предлагается по ценам, гораздо более доступным, чем во многих других популярных у инвесторов государствах. А одним из лучших в королевстве мест для покупки подобной недвижимости уже давно и по праву считается Марбелья.

Специалисты утверждают: рынок элитного жилья в Испании пострадал от кризиса не столь существенно, как сегмент объектов средней ценовой категории. Неудивительно, что испанские побережья не перестают привлекать внимание тех иностранцев, кто хочет приобрести второй (а то и третий) дом в теплой стране у моря. Статистика подтверждает: на рынке Марбельи, одного из городов испанской провинции Малага, до 85 % домов и квартир приобретают зарубежные покупатели. Большинство из них – это те, кто хочет, удалившись на покой, переехать в Испанию, или же те, кто намерен выгодно вложиться в приобретение отпускной недвижимости.

К концу прошлого года объемы продаж вилл и апартаментов сектора люкс в Марбелье выросли на 77 % по сравнению с предыдущими четырьмя годами. Подобные темпы роста значительно опережают показатели других регионов королевства. Если же считать с 2008 по 2014 год включительно – то есть это все годы финансового кризиса – рост продаж недвижимости в Марбелье составил 89 %. Это разительный контраст со многими другими, в том числе и прибрежными, районами Испании.

Только за один прошлый год продажи недвижимости в этом городе, который давно уже приобрел славу одного из самых фешенебельных курортов побережья Коста-дель-Соль, выросли на 28 %, в то время как средний показатель по стране составил 2 %. В отдельные периоды, правда, в Марбелье фиксировался спад продаж – но он очень быстро компенсировался ростом до более высоких показателей. И это, по мнению специалистов, является доказательством того, что рынок элитного жилья этого региона страны является и останется стабильным.

По итогам прошлого года количество объектов, проданных в Марбелье, составило почти 4 000. Этот показатель значительно превысил показатели последнего докризисного года и не слишком отличается от результатов нескольких лет знаменитого испанского строительного бума.

Не поздно ли подавать документы в испанский визовый центр и ехать выбирать элитную недвижимость в Марбелье?

Согласно данным агентства, специализирующегося на продаже элитной недвижимости Марбельи и работающего на рынке с 1970 года, цены, установившиеся здесь в настоящее время, еще далеки от возможных пиковых значений. А значит, тут все еще можно совершить весьма выгодную покупку. По мнению специалистов агентства, установившиеся в данном секторе рынка цены по меньшей мере на 15-25 % ниже максимального рыночного уровня. Это касается даже объектов в районах, где строительство ведется уже давно и где сложилась устоявшаяся инфраструктура. В менее же известных кварталах города, где строительство начало активно вестись всего несколько лет назад, цены еще ниже. Это позволяет надеяться на очень выгодные условия инвестирования.

Стоит отметить, что объем предложений в секторе недвижимости Марбельи, расположенной в наиболее популярных и солидных районах, давно уже отстает от уровня спроса. А спрос здесь оставался высоким даже в годы кризиса, и потому продавцы практически все последние годы постепенно поднимали цены, даже в то время, когда в остальных районах страны цены неуклонно стремились вниз.

Кто покупает дома в Марбелье?

На рынке недвижимости этого испанского курорта в течение нескольких последних лет доминируют иностранные покупатели. Заметную роль среди них, в отличие от других районов страны, играют американцы, русские и китайские инвесторы. Ослабление евро вызвало повышение активности покупателей из Скандинавии и Швейцарии, а также Великобритании. Стоит отметить, что британцы являются покупателями номер один в Марбелье уже на протяжении 37 лет подряд. А вот французов здесь мало, хотя количество их постепенно растет.

Одним из факторов, который привлекает в Марбелью иностранных покупателей, является рост испанского туристического сектора, который весьма выражен в этом году. Не стоит забывать и о том, что курорт набирает популярность как место для любителей роскошного отдыха. При этом цены на недвижимость в Испании по-прежнему остаются гораздо более выгодными, чем во многих других европейских государствах.

К примеру, располагая суммой около миллиона евро, покупатель может приобрести роскошную виллу с 5 спальнями в одном из городков возле Барселоны, особняк с 4 спальнями около одного из популярных гольф-курортов Тенерифе или виллу с 4 спальнями на побережье Майорки. А в Хавеа за те же деньги можно приобрести виллу с 12 спальнями и 7 ванными комнатами площадью около 4 тысяч квадратных метров, которая будет находиться прямо на побережье. За чуть большие деньги в Лондоне можно приобрести квартиру с 2 спальнями. Если покупатель может располагать бюджетом в 1,8 миллиона фунтов, он сможет приобрести довольно большую квартиру с 2 спальнями в одном из домов лондонского Кенсингтона. Или купить за те же деньги виллу площадью 500 квадратных метров, с 6 спальнями в Кастельдефельсе (провинция Барселона) либо современную роскошную виллу с 13 спальнями и 10 ванными комнатами в Финестрате (Коста- Бланка).

Учитывая это, стоит ли удивляться, что многие покупатели предпочитают приобретать не квартиры в крупнейших европейских мегаполисах, жителям которых большую часть года приходится спасаться от холода и от смога, а роскошные виллы на теплом и солнечном испанском побережье.


Теги: визовый центр Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь