Планируете обращение в испанский визовый центр для выбора недорогой элитной недвижимости? Отправляйтесь в Марбелью!

Планируете обращение в испанский визовый центр для выбора недорогой элитной недвижимости? Отправляйтесь в Марбелью! 03.11.2015    630 0

Возможно, название статьи уже вызвало удивление: существует ли вообще «недорогая элитная недвижимость»? Ведь в этом словосочетании использованы два практически взаимоисключающих понятия. Но те, кто уже не в первый раз собирается подавать документы в испанский визовый центр и в очередной раз ехать в Испанию, отлично знают: подобные объекты в королевстве действительно есть.

Правда, далеко не всем виллы и апартаменты ценой под миллион евро покажутся недорогими. Но если речь идет о недвижимости категории люкс, то стоит признать: такое жилье в Испании сегодня предлагается по ценам, гораздо более доступным, чем во многих других популярных у инвесторов государствах. А одним из лучших в королевстве мест для покупки подобной недвижимости уже давно и по праву считается Марбелья.

Специалисты утверждают: рынок элитного жилья в Испании пострадал от кризиса не столь существенно, как сегмент объектов средней ценовой категории. Неудивительно, что испанские побережья не перестают привлекать внимание тех иностранцев, кто хочет приобрести второй (а то и третий) дом в теплой стране у моря. Статистика подтверждает: на рынке Марбельи, одного из городов испанской провинции Малага, до 85 % домов и квартир приобретают зарубежные покупатели. Большинство из них – это те, кто хочет, удалившись на покой, переехать в Испанию, или же те, кто намерен выгодно вложиться в приобретение отпускной недвижимости.

К концу прошлого года объемы продаж вилл и апартаментов сектора люкс в Марбелье выросли на 77 % по сравнению с предыдущими четырьмя годами. Подобные темпы роста значительно опережают показатели других регионов королевства. Если же считать с 2008 по 2014 год включительно – то есть это все годы финансового кризиса – рост продаж недвижимости в Марбелье составил 89 %. Это разительный контраст со многими другими, в том числе и прибрежными, районами Испании.

Только за один прошлый год продажи недвижимости в этом городе, который давно уже приобрел славу одного из самых фешенебельных курортов побережья Коста-дель-Соль, выросли на 28 %, в то время как средний показатель по стране составил 2 %. В отдельные периоды, правда, в Марбелье фиксировался спад продаж – но он очень быстро компенсировался ростом до более высоких показателей. И это, по мнению специалистов, является доказательством того, что рынок элитного жилья этого региона страны является и останется стабильным.

По итогам прошлого года количество объектов, проданных в Марбелье, составило почти 4 000. Этот показатель значительно превысил показатели последнего докризисного года и не слишком отличается от результатов нескольких лет знаменитого испанского строительного бума.

Не поздно ли подавать документы в испанский визовый центр и ехать выбирать элитную недвижимость в Марбелье?

Согласно данным агентства, специализирующегося на продаже элитной недвижимости Марбельи и работающего на рынке с 1970 года, цены, установившиеся здесь в настоящее время, еще далеки от возможных пиковых значений. А значит, тут все еще можно совершить весьма выгодную покупку. По мнению специалистов агентства, установившиеся в данном секторе рынка цены по меньшей мере на 15-25 % ниже максимального рыночного уровня. Это касается даже объектов в районах, где строительство ведется уже давно и где сложилась устоявшаяся инфраструктура. В менее же известных кварталах города, где строительство начало активно вестись всего несколько лет назад, цены еще ниже. Это позволяет надеяться на очень выгодные условия инвестирования.

Стоит отметить, что объем предложений в секторе недвижимости Марбельи, расположенной в наиболее популярных и солидных районах, давно уже отстает от уровня спроса. А спрос здесь оставался высоким даже в годы кризиса, и потому продавцы практически все последние годы постепенно поднимали цены, даже в то время, когда в остальных районах страны цены неуклонно стремились вниз.

Кто покупает дома в Марбелье?

На рынке недвижимости этого испанского курорта в течение нескольких последних лет доминируют иностранные покупатели. Заметную роль среди них, в отличие от других районов страны, играют американцы, русские и китайские инвесторы. Ослабление евро вызвало повышение активности покупателей из Скандинавии и Швейцарии, а также Великобритании. Стоит отметить, что британцы являются покупателями номер один в Марбелье уже на протяжении 37 лет подряд. А вот французов здесь мало, хотя количество их постепенно растет.

Одним из факторов, который привлекает в Марбелью иностранных покупателей, является рост испанского туристического сектора, который весьма выражен в этом году. Не стоит забывать и о том, что курорт набирает популярность как место для любителей роскошного отдыха. При этом цены на недвижимость в Испании по-прежнему остаются гораздо более выгодными, чем во многих других европейских государствах.

К примеру, располагая суммой около миллиона евро, покупатель может приобрести роскошную виллу с 5 спальнями в одном из городков возле Барселоны, особняк с 4 спальнями около одного из популярных гольф-курортов Тенерифе или виллу с 4 спальнями на побережье Майорки. А в Хавеа за те же деньги можно приобрести виллу с 12 спальнями и 7 ванными комнатами площадью около 4 тысяч квадратных метров, которая будет находиться прямо на побережье. За чуть большие деньги в Лондоне можно приобрести квартиру с 2 спальнями. Если покупатель может располагать бюджетом в 1,8 миллиона фунтов, он сможет приобрести довольно большую квартиру с 2 спальнями в одном из домов лондонского Кенсингтона. Или купить за те же деньги виллу площадью 500 квадратных метров, с 6 спальнями в Кастельдефельсе (провинция Барселона) либо современную роскошную виллу с 13 спальнями и 10 ванными комнатами в Финестрате (Коста- Бланка).

Учитывая это, стоит ли удивляться, что многие покупатели предпочитают приобретать не квартиры в крупнейших европейских мегаполисах, жителям которых большую часть года приходится спасаться от холода и от смога, а роскошные виллы на теплом и солнечном испанском побережье.


Теги: визовый центр Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Какой язык стоит изучить иммигранту, который отправляется жить в США? Конечно, английский, скажут многие. Но не стоит забывать, что количество испаноязычных американцев растет очень быстрыми темпами. Как сообщил недавно Институт Сервантеса, через десять лет число жителей США, говорящих на испанском языке, превысит численность жителей Испании. Неудивительно, что учеба в Испании, во время которой можно освоить один из самых востребованных современных языков, действительно становится для многих шагом в новое успешное будущее.
Покупателям, которые планируют приобретение испанской недвижимости и обращение в банки Испании за ипотекой, стоит иметь в виду: восстановление рынка страны ведет за собой постепенное повышение цен. Как полагают специалисты, это повышение будет продолжаться еще как минимум три года. Об этом недавно сообщил Национальный институт статистики, отметив: самым выраженным этот рост будет в Мадриде и Барселоне.
Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь