Покупка недвижимости в Испании – ваши инвестиции в прекрасное будущее

Покупка недвижимости в Испании – ваши инвестиции в прекрасное будущее 08.11.2013    974 0

Как следует из доклада о мировых инвестициях, озвученного на Конференции ООН по вопросам торговли и экономического развития в середине 2013 года, Испания вошла в число 15-ти стран мира, в экономику которых было инвестировано наибольшее количество средств. Их объем в 2012 году составил 28 миллиардов долларов. Иностранцы проявляют интерес к приобретению и аренде недвижимости в Испании и к открытию бизнеса в этой стране.

Вложения в недвижимость: выгода для всех сторон

Специалисты называют целый ряд факторов в пользу приобретения жилой или коммерческой недвижимости в королевстве:

  • во-первых, в результате кризиса цены на все виды объектов опустились до минимальной отметки за последнее десятилетие и рано или поздно снова «поползут» вверх;
  • во-вторых, Испания была и остается крайне привлекательной для многочисленных туристов;
  • в-третьих, налоги здесь сравнительно невысоки, а законодательная база отличается отлаженностью и стабильностью.

Правительство Испании при этом тоже крайне заинтересовано в привлечении иностранных покупателей в условиях пониженной платежеспособности местного населения из-за высокой безработицы. Министр финансов королевства убежден, что именно недвижимость играет ключевую роль в программе выхода страны из кризисной ситуации. Недвижимые активы крайне важны с точки зрения накопления капитала.

И следует отметить, что во многих регионах падение цен на жилые и коммерческие помещения уже сошло на нет. Прогнозы экспертов относительно рынка недвижимости в целом достаточно позитивны. Большинство специалистов сходятся во мнении, что ситуация близка к стабилизации и можно ожидать активного роста цен примерно через год. А это означает, что потенциальным покупателям имеет смысл поспешить.

Аренда недвижимости в Испании: альтернативный вариант для собственников нераспроданных объектов

Если оправдаются ожидания испанского правительства, приток иностранных капиталов действительно будет способствовать не только возрождению строительной индустрии и риелторского рынка королевства, но и оживлению экономики в целом. Но что, если число инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости в Испании, окажется недостаточно большим?

Очевидно, в этом случае идеальным вариантом для собственников станет заключение договоров аренды. При таком раскладе к 2016 году порядка 500 тысяч объектов недвижимости могут быть выведены на рынок съемного жилья. По мнению специалистов, это те самые полмиллиона квартир и домов в Испании, которые сейчас пустуют из-за кризиса. Основная их часть (18%) расположена в Андалусии, 17% приходится на Валенсию, 11% – на Мадрид и 6,5% - на Мурсию.

Отметим также, что 4 июня в Испании был принят закон, способствующий повышению конкурентоспособности испанской экономики и либерализации рынка недвижимости посредством устранения жестких ограничений. Теперь аренда жилья регулируется в первую очередь не нормативными актами, а договором, заключенным сторонами. Минимальный срок добровольного продления названного договора составляет 1 год. Упростили и процесс возврата жилья владельцем в личное пользование. Также были сокращены сроки процедуры выселения за неуплату арендной  платы. А для обеспечения безопасности арендодателей неплательщиков будут заносить в специальный регистр, который контролируется властями местного уровня.


Теги: покупка недвижимости, недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 4, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь