Покупка недвижимости в Испании: все еще может измениться

Покупка недвижимости в Испании: все еще может измениться 16.11.2013    893 0

Если вы задумались о постоянном или временном проживании в Мадриде, Барселоне или любом другом испанском городе, наверняка вас волнует вопрос, удастся ли на выгодных условиях купить либо взять в аренду недвижимость в Испании. Осенью 2013 года большинство изданий объявило о стабилизации цен на квартиры и дома после их продолжительного спада. Однако некоторые эксперты по-прежнему считают, что предел снижения стоимости жилья еще не достигнут. В пользу этой точки зрения говорит тот факт, что предложение на рынке по-прежнему растет.

Падение цен на недвижимость все же продолжится?

Рыночные механизмы устроены предельно просто: чем больше выбора у покупателей, тем ниже опускается цена. Ситуация, сложившаяся сегодня на риелторском рынке Испании, иллюстрирует это как нельзя лучше. Предложений о продаже и аренде недвижимости действительно предостаточно. Вы можете выбирать как объекты первичного рынка, так и вторичное жилье. А тем, кто ищет варианты подешевле, стоит обратить особое внимание на залоговую недвижимость, распродаваемую банками.

Дело в том, что за последний год в Испании заметно сократилось количество домохозяйств. По статистике, среди населения в возрасте младше 25 лет каждый второй не может трудоустроиться в Испании. Да и в других возрастных группах проблема безработицы по-прежнему остра. Многие специалисты покидают страну в поисках работы за рубежом. А некоторые в целях экономии переезжают жить к родителям. Ведь содержать себя и свое отдельное жилье становится проблематично.

Подсчитано, что за последний год количество домохозяйств уменьшилось на 80 000 и составляет на сегодня 17 миллионов 391 тысячу. Это значит, что большая часть помещений, которые были заняты разъехавшимися семьями, теперь доступна для аренды или покупки недвижимости в Испании.

Всего же в королевстве сегодня невостребованными остаются порядка 3 млн квартир и домов, из которых только 700 тысяч – новостройки, а подавляющая масса – старый фонд. Тогда как спросом среди иностранных покупателей пользуется в основном элитная недвижимость или курортные апартаменты в современных жилых комплексах.

Аренда недвижимости в Испании: гарантируйте свои права условиями договора

Если покупка недвижимости пока не входит в ваши планы, а жилье на территории королевства нужно уже сегодня, воспользуйтесь арендой. Но будьте бдительны при подписании бумаг. Практика показывает, что в Испании в договор аренды вносятся все существенные для сторон условия, вплоть до того, что квартира должна быть чисто вымыта к моменту въезда арендатора.

К оформлению такого рода документов стоит подойти со всей серьезностью, не полагая, что это простая формальность. Ведь все споры, если таковые возникнут, будут разрешаться на основе подписанных вами бумаг. Так, если вы планируете заключить договор аренды на длительное время (больше года), обсудите условия его досрочного расторжения. Обычно сторона, инициировавшая прекращение договорных отношений, выплачивает второй стороне компенсацию за предоставленные неудобства.

Безусловно, большое внимание уделяется и пункту о сроках аренды. Принимая во внимание, что недостатки квартиры могут обнаружиться арендатором уже по прошествии некоторого времени после заселения, неплохо было бы обсудить возможность расторгнуть договор по инициативе съемщика в подобной ситуации.


Теги: покупка недвижимости

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Выбирая, где бы пройти обучение в Испании в одной из языковых школ, стоит обратить внимание на Кантабрию. Этот северный регион страны, расположенный на побережье и окруженный живописными горами, интересен для посещения в любое время года. Желающие изучить испанский могут не сомневаться: свободное от занятий время будет насыщено самыми разными видами деятельности. Языковая школа Delta работает в столице Кантабрии с 1980 года, и преимущества обучения в Сантандере уже смогли оценить тысячи слушателей из самых разных стран мира.
Криштиану Роналду, звездный игрок мадридского «Реала», сделал новое предложение испанским налоговым властям, чтобы избежать судебного преследования по обвинению в мошенничестве с налогами. Согласно источникам в испанских СМИ, португальский игрок готов внести штраф за невыплату налогов в Испании в размере 18,8 миллиона евро и отбыть двухлетний тюремный срок. Речь идет о налоге на средства, полученные за счет имиджевых прав за несколько лет – с 2011 по 2014 годы. Как полагают испанские налоговики, в этот период Роналду не выплатил казне 14,7 миллиона евро.
Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь