Помимо налога на недвижимость в Испании домовладельцы в Андалусии начали платить штрафы

Помимо налога на недвижимость в Испании домовладельцы в Андалусии начали платить штрафы 07.11.2017    457 0

Портал Spanishpropertyinsight предупреждает: если обладатели домов и квартир в Андалусии, исправно выплачивающие налоги на недвижимость в Испании, не хотят платить еще и штрафы, то им стоит прислушаться к мнению юриста. Речь идет о тех домовладельцах, которые хотели бы начать получать доход от туристической аренды. Дело в том, что прежде чем начать зарабатывать, сдавая свой дом или квартиру в аренду туристам, жители автономии должны сначала зарегистрировать свою недвижимость в качестве отпускного жилья, обратившись в туристический реестр автономии. При этом необходимо убедиться в наличии документа под названием Licencia de primera ocupación: это свидетельство, подтверждающее, что недвижимость является годной для проживания.

Прежде чем обратиться за регистрацией, специалисты портала настоятельно рекомендуют тщательно изучить весь список требований и выполнить его. В противном случае домовладелец рискует получить штраф в размере от двух тысяч евро.

Лицензия о пригодности для проживания выдается местной мэрией и подтверждает, что недвижимость была построена в полном соответствии с выданной строительной лицензией и законом о планировании. Большинство домовладельцев Андалусии еще до начала летнего сезона были знакомы со всеми требованиями, однако некоторые из них решили не упускать летние месяцы, дающие им возможность заработать, и отложили обращение в Реестр. Были и такие, кто воспользовался помощью неквалифицированных специалистов и подал документы с нарушением требований. Те, кто ошибочно предположил, что можно сдавать в аренду свою недвижимость, ожидая получения регистрационного номера, теперь столкнулись с необходимостью выплачивать значительные штрафы.

Согласно данным по автономии, около 30 тысяч владельцев недвижимости зарегистрировали свое жилье в качестве объекта туристической аренды. Однако далеко не все из них решили при этом воспользоваться квалифицированной помощью. Результатом незнания законов или неточного их соблюдения стали штрафы в размере от двух тысяч евро, уведомления о которых уже начали получать многие владельцы недвижимости в Андалусии. В сентябре и октябре Реестр туризма автономии начал активно рассылать эти уведомления, информируя владельцев недвижимости о том, что они совершили серьезное правонарушение, сдавая свою недвижимость в аренду, не имея регистрационного номера. Если владелец не выплатит этот штраф, Реестр начнет процесс наложения взыскания на недвижимость. Стоит отметить, что на оспаривание штрафа отводится всего 10 дней, так что делать это необходимо с помощью юриста.

Налог на недвижимость в Испании выплачен? Тогда потенциальным арендодателям в Андалусии следует получить туристическую лицензию и выплатить налог на доход

Тем, кто собирается сдавать недвижимость в аренду туристам в Андалусии, необходимо иметь в виду:

·         они должны подать документы на получение туристической лицензии в Андалусии и

·         задекларировать доход от аренды и выплатить за него налоги.

Невыполнение этих требований повлечет за собой огромные штрафы.

Специалисты обращают внимание еще на один момент: прежде чем обращаться в Реестр, необходимо убедиться в выполнении всех требований к владельцам недвижимости, изложенных в Декрете 28 от 2016 года. Чтобы процесс регистрации прошел без осложнений, настоятельно рекомендуется регистрироваться в Реестре только с помощью юриста. Кроме этого, квалифицированная юридическая помощь может помочь добиться снижения налоговой нагрузки, которое во многих случаях может достигать 30-40 %.

 


Теги: 

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 1)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь