Продать или купить отель в Испании стало сложнее

22.08.2012    1103 2

Неопределенность в экономике привела к тому, что в данном сегменте рынка недвижимости в Испании значительно снизилась активность. Владельцы денег не торопятся покупать, а владельцы недвижимости - не торопятся расставаться со своей собственностью.

В первой четверти 2012 года объём сделок по купле и продаже отелей достиг 119 миллионов евро, что означает снижение на 26%, если сравнить с первым кварталом прошлого года. Помимо того, именно в этом сегменте рынка недвижимости в Испании самые длинные цепочки посредников.

В числе Автономных сообществ, где больше всего зарегистрировано операций по купле или продаже отелей, Балеарские острова (7) и Андалусия (6). А самые значимые сделки состоялись в Мадриде.

А вот в чем было заметно оживление в первом квартале в связи с экономической рецессией и сложностями в финансировании, так это целая волна перезаключений договоров по аренде, которые часто заканчивались сменой управляющего. Контракты перезаключались как по причине истечения их срока, так и по причине пересмотра условий из-за кризисных явлений.

К началу июня смена управляющего была зафиксирована в 73 случаях, что составило рост на 28% по отношению к первому кварталу 2011 года.

Согласно данным опроса, проведенного среди инвесторов, специализирующихся на финансировании гостиничного бизнеса, 71% «могли бы» купить отель в Испании в следующем году, если для этого будут благоприятные условия.

Гостиничный бизнес в Испании сохраняет свою привлекательность даже не взирая на кризис. Особенно для тех, кто привык смотреть в будущее.

Опрос, проведенный среди 100 компаний, из которых 50 представляют сети гостиниц, 30 - инвесторов и 20 - финансовые учреждения, работающие на рынке недвижимости в Испании, показал, что самым привлекательным местом для инвестиций в отельный бизнес остается Барселона. А среди гостиничных сетей наибольшую готовность купить отель в Испании выражают средние по размеру сети, тогда как крупные компании проявляют большую сдержанность. Больше половины потенциальных инвесторов хотят инвестировать в городские гостиницы (особенно в Мадриде и в Барселоне), тогда как желающих вкладывать деньги в гостиницы, рассчитанные на сезон отпусков, не нашлось вовсе.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 17, Рейтинг: 4.82)

Материалы по теме:



Комментарии (2)

taurus
taurus, 02.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

да, все затаились, боятся делать важные инвестиции или же продавать активы:)
да, все затаились, боятся делать важные инвестиции или же продавать активы:)


Жанна, 30.04.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Ну, наверное, желающих продать отель не так много, ведь туризм по-прежнему одна из самых доходных отраслей испанской экономики!
Ну, наверное, желающих продать отель не так много, ведь туризм по-прежнему одна из самых доходных отраслей испанской экономики!



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь