Продажи недвижимости в Испании увеличиваются из-за большого количества предложений вторичного жилья

Продажи недвижимости в Испании увеличиваются из-за большого количества предложений вторичного жилья 05.12.2014    787 0

По сравнению с сентябрем прошлого года в этом году показатели купли-продажи жилой недвижимости в Испании увеличились на 13,7 %. А точнее, было реализовано более 27 тысяч квартир. Тем не менее изменения на рынке недвижимости затрагивают не все его сегменты. Речь идет о рынке вторичного жилья. Если говорить о показателях в различных административных округах Испании, то в Астурии, Кантабрии и Мадриде уровень продаж такой недвижимости возрастает, а, например, в Каталонии и Ла Риохе продажи продолжают снижаться.

Таким образом, можно сказать, что наметившаяся позитивная динамика в области купли-продажи жилой недвижимости связана с увеличением на 37,3 % показателей купли-продажи вторичного жилья. В этом секторе было зарегистрировано более 18 тысяч операций. И абсолютно противоположную картину можно наблюдать в области продаж нового жилья, где показатели, судя по данным Реестра собственности и Национальной службы государственной статистики, за год снизились на 15,5 %.

Каждый административный округ имеет свои показатели, отличные от других. Например, в Астурии за сентябрь количество сделок с недвижимостью увеличилось на 47,8 %, в Кантабрии – на 45,1 %, а в автономном сообществе Мадрид – на 42,4 %. В то же время в Ла Риохе они снизились на 11,4 %, а в Каталонии – на 3,2%. Если говорить в целом обо всех сделках купли-продажи жилых помещений, то наибольшие показатели за последний месяц зафиксированы в Андалусии (5.363) и автономном сообществе Валенсия (4.647).

В Мадриде кроме увеличения количества заключаемых сделок начинает активно развиваться строительство новых объектов. Так, по данным городских муниципальных властей, за первые 10 месяцев 2014 года было выдано более 3 тысяч разрешений на строительство нового жилья. Эта цифра уже превзошла показатель всего 2013 года.

«Начиная с 2010 года, когда из-за экономического кризиса показатели в сфере недвижимости стали падать, нынешней уровень по-настоящему впечатляет», - отмечают в городском совете.

Кроме того, из 3.131 проекта жилого строительства 1.485 (47,42 %) имеют определенную степень защиты, а остальные 1.646 (52,57 %) свободны. Выданные лицензии дадут возможность не только построить жилье, но и предполагают вложение 187 миллионов евро, а также создание 7.827 рабочих мест.


Цены продолжают падать

Согласно индексу испанского рынка недвижимости, а также по данным компании-оценщика Tinsa, годовой показатель цен на жилую недвижимость в Испании снизился на 4,2 %.

«Такая динамика предполагает возврат к показателям цен, которые были зарегистрированы летом 2003 года. Общий индекс указывал на годовое падение цен примерно на 4 % , что вполовину меньше прошлогоднего показателя, когда годовой индекс средней цены на жилье в Испании упал на 8,5 %. Цены стали стабилизироваться только летом 2003 года. За первые 10 месяцев 2014 года общий показатель сократился на 3,4 %», - говорится в отчете компании.

В октябре в крупных городах и столицах автономий было зафиксировано годовое падение цен на 2,2 %. Это говорит о позитивной динамике в пяти рассмотренных зонах. Мегаполисы (области вблизи крупных городов) испытывают спад показателей купли-продажи недвижимости в размере 3,4 % (по сравнению с октябрем 2013 года).

Наибольшее снижение показателей было зарегистрировано на Балеарских и Канарских островах. Они упали на 5 % по сравнению с октябрем 2013 года. В остальных муниципальных округах цены сократились на 7,1 % (годовые). Если анализировать скачки цен на жилую недвижимость в период с конца 2013 года до октября этого года, это наиболее стабильные в ценовом смысле мегаполисы. Всего 2,1 % снижения показателей за первые 10 месяцев 2014 года.

Средиземноморское побережье считается зоной наиболее уравновешенных цен на недвижимость. Показатели в крупных городах и столицах падают (44,8 % от наивысших показателей), а в мегаполисах – 44,1 %. В большинстве других округов это 36,5 %, в округах Балеарских и Канарских островов – 32,1 %. Начиная с 2007 года общий уровень показателей снизился на 40 %.


Теги: Недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 3, Рейтинг: 5)

Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :



Материалы по теме:



Новости Испании

Государственная испанская  железнодорожная  компания “Adif” и американская компания “Virgin Hyperloop One” в сентябре этого года подписали соглашение об открытии в Бобадилье (Малага) эксперементального центра по развитию проекта Hyperloop  - создание высокоскоростного вакуумного поезда, способного развить скорость 1200 километров в час. В рамках данного соглашения в данный Центр будет инвестировано порядка 450 млн. евро.  

Испания входит в список стран, которые ежегодно осуществляют переход с летнего на зимнее время и с зимнего на летнее время. С 1981 года по сегодняшний день перевод стрелок часов в Испании ежегодно осуществляется в последнее воскресенье марта и октября. В 2018 году переход на зимнее время в Испании выпадает на 28 октября и будет осуществлен этой ночью в 3:00. Т.е. в ночь с 27 октября на 28 октября  в 3 часа ночи испанцы переведут стрелки своих часов на 1 час назад и будет 2 часа ночи. 
Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь