Советы тем, кто больше не хочет платить налог на недвижимость в Испании и продает свое жилье

Советы тем, кто больше не хочет платить налог на недвижимость в Испании и продает свое жилье 21.11.2017    762 0

Причины, по которым владелец дома или квартиры в Испании решит продать свою собственность, могут быть самыми разнообразными. Не всегда на первом месте будет нежелание продолжать платить налог на недвижимость в Испании и нести другие расходы, связанные с владением жильем. Как бы то ни было, процесс продажи недвижимости может оказаться таким же долгим и хлопотным, как и процесс ее покупки. К чему нужно быть готовым, планируя выставить на продажу свой дом или квартиру?

По мнению портала Realtor, первый и самый важный шаг к успешной продаже жилья – это заключение договора на оказание услуг с квалифицированным риэлтором. Однако при этом необходимо помнить: чтобы деньги на эти услуги не были потрачены зря, клиенту необходимо выполнять рекомендации специалиста, даже если это будет связано для него с определенным дискомфортом. Конечно, совет риэлтора выполнить небольшой ремонт или перестановку в квартире может вызвать недовольство: это и дополнительные расходы, и трата времени и сил. Да и выслушивать критику в адрес своей собственности не всем приятно. Ведь это ставит под сомнение дизайнерские способности владельца жилья, которыми он так гордился, или его умение поддерживать в квартире порядок. Однако нужно учитывать: риэлтор смотрит на недвижимость непредвзято, и все советы, которые он дает, будь то совет избавиться от лишних вещей или отдать в химчистку ковер, лежащий на полу в гостиной, нацелены на решение той задачи, которую поставил перед ним клиент.

Еще один момент, который часто вызывает недовольство, – это необходимость уходить из квартиры в то время, на которое запланирован ее осмотр потенциальными покупателями. Зачастую владельцам жилья кажется, что только они способны расписать его в самых привлекательных красках. К тому же им очень хочется, что называется, держать руку на пульсе. Особое недовольство могут вызывать незапланированные показы, когда приходится буквально бросать свои дела и уходить из дома в ожидании прибытия потенциальных покупателей. Действительно ли это необходимо? Да, уверены опытные риэлторы. Как правило, покупатели испытывают дискомфорт, когда рядом находится владелец жилья, что может повлиять на их решение о заключении сделки.

Смирившись с необходимостью каждый раз уходить из дома, когда его будут осматривать потенциальные покупатели, владелец жилья бывает очень огорчен, когда срывается запланированный показ. Стоит ли винить в этом риэлтора? Практика показывает, что нет. И чтобы это понять, достаточно вспомнить специфику работы агента по продаже недвижимости. Разумеется, у него может быть больше одного клиента, и на один день может быть назначено несколько показов. Возможно, те покупатели, которые планировали осматривать ваш дом, уже приняли решение о покупке, увидев другой понравившийся им объект. Поэтому очевидно, что на следующий осмотр они попросту не явятся. Главное, что нужно понимать человеку, желающему продать свою недвижимость, в подобной ситуации: в этом нет ничего личного, и не стоит винить ни себя, ни риэлтора.

Что еще может вызвать недовольство владельца жилья, планирующего побыстрее продать свою собственность и перестать платить налоги на недвижимость в Испании?

Иногда риэлторы дают владельцам недвижимости, желающим как можно быстрее ее продать, такой совет: на время осмотра потенциальным покупателем лучше всего убрать с глаз слишком личные вещи или предметы, которые дороги семье, но на самом деле не слишком украшают квартиру. Опять-таки не стоит принимать это слишком близко к сердцу или расстраиваться, что квартира перестала быть такой же уютной. Потенциальным покупателям будет гораздо проще принять решение о покупке, если осматриваемая ими квартира будет обезличенной, не несущей на себе отпечатка личности предыдущих владельцев.

Планируя продать свое жилье, владелец, как правило, имеет в уме определенную сумму, которую  рассчитывает получить. Когда он слышит от покупателя сумму значительно ниже ожидаемой, то может испытать и разочарование, и даже обиду. Однако не стоит в этот момент давать волю эмоциям. Ведь торговаться при покупке недвижимости в Испании – это общепринятая практика, и окончательная цена сделки вполне может быть гораздо ближе к ожидаемой сумме. Не стоит сразу же отметать предложения, которые кажутся слишком невыгодными: самый разумный шаг в этом случае – сделать встречное предложение. Впрочем, с этим отлично справится опытный риэлтор.

И еще одна проблема, с которой часто сталкиваются люди, желающие продать недвижимость в Испании: от момента принятия решения и до момента совершения сделки, как им кажется, проходит слишком много времени. Прежде чем жаловаться, стоит изучить статистику, которая утверждает: в среднем объект недвижимости, выставленный на продажу в Испании, находит своих владельцев в течение 9 месяцев. Учитывая эту цифру, стоит ли расстраиваться, что сделка состоится через три или четыре месяца после подачи первого объявления?

Прислушиваясь к советам риэлтора и не давая волю эмоциям, владелец недвижимости, желающий ее продать, всегда может рассчитывать на то, что заключенная в итоге сделка окажется вполне удовлетворительной – и в финансовом, и в моральном плане.

 


Теги: Налог на недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь