Стоит ли обращаться в консульство Испании в Москве и выбирать недвижимость в королевстве? Опыт иностранных покупателей жилья

Стоит ли обращаться в консульство Испании в Москве и выбирать недвижимость в королевстве? Опыт иностранных покупателей жилья 15.01.2016    2417 0

Еще несколько лет назад у тех, кто планировал обратиться в консульство Испании в Москве, чтобы получить визу и отправиться в эту страну выбирать себе недвижимость, не было никаких сомнений: конечно же, испанское жилье приобретать стоит! Ведь на тот момент недвижимость королевства демонстрировала удивительное соотношение цены, качества и ликвидности, особенно учитывая экономическое благополучие большой части россиян.

За последний год ситуация существенно изменилась: цены на жилье в Испании понемногу начали расти, а покупательная способность жителей нашей страны – снижаться. Тем не менее стоит взглянуть на статистику и понять, как сегодня ведут себя на испанском рынке покупатели из других стран.

Информация, которую публикует Реестр недвижимости Испании, свидетельствует: 62 % всех сделок по купле-продаже жилья, совершенных в королевстве в прошлом году, приходятся на долю средиземноморского побережья и островной части страны. То есть тех регионов, которые вызывают наибольший интерес иностранных покупателей. Больше всего сделок в континентальной части страны было совершено на территории Андалусии, Валенсии и Каталонии. Примечательно, что Андалусия из месяца в месяц занимает в этом списке первое место.

Дальнейший анализ информации показывает, что в различных регионах Испании ключевую роль на рынке играют иностранные покупатели. К примеру, именно ими совершается 33 % сделок на Балеарских островах, примерно так же обстоит ситуация на Канарском архипелаге. Если говорить о континентальной части страны, то самая высокая активность зарубежных инвесторов в недвижимость наблюдается в Аликанте – здесь они совершают до 50 % сделок. В Марбелье этот показатель составляет 60 %, в провинции Малага – 40 %. Если объединить в одну группу резидентов и нерезидентов, то иностранцы в прошлом году заключили 17 % сделок на испанском рынке.

Одна из тенденций, характерных для иностранных покупателей, – они, как правило, предпочитают не пользоваться услугами ипотечного кредитования, хотя могут получить ипотеку практически на тех же условиях, что и жители страны. Таким образом, сворачивание ипотечных программ, к которому прибегли многие испанские банки в период кризиса, практически не сказалось на этом секторе рынка недвижимости.

В начале 2015 года статистика, полученная от испанских нотариусов, показывала: 80 % иностранных покупателей приобретают жилье без кредитов. Результаты по концу года вряд ли будут значительно отличаться от этой цифры. К примеру, на рынке Марбельи по итогам третьего квартала 70 % сделок были заключены на условиях единовременной оплаты. Повышение количества выданных иностранцам ипотечных кредитов, которое отмечалось к концу прошлого года, связано, по мнению специалистов, скорее с выгодностью такого кредитования, нежели с настоятельной финансовой необходимостью.

Консульство Испании в Москве уже выдало визу. Что стоит знать об изменении цен на испанскую недвижимость?

Начало положительной ценовой динамики на испанском рынке специалисты относят к первому кварталу 2014 года. С этого времени и на протяжении всего прошлого года цены постепенно повышались, увеличившись за год в среднем на 4 % в средиземноморских регионах. На Майорке этот показатель составил 7 %. Многие специалисты уверены, что рост продолжится и в этом году, став результатом увеличения спроса со стороны иностранных покупателей.

В то же время в регионах Испании, которые не относятся к самым востребованным у иностранных покупателей, рост цен в течение прошлого года практически не был выражен, и его, скорее всего, не будет и в этом году.


Теги: Консульство Испании в Москве

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь