Те, кому не нужна ипотека в Испании, предпочитают Мадрид, а не Барселону

Те, кому не нужна ипотека в Испании, предпочитают Мадрид, а не Барселону 16.11.2017    1028 0

 

Покупки в секторе элитной недвижимости совершаются, как правило, без привлечения услуг ипотечного кредитования. Среди тех покупателей, кому ипотека в Испании не нужна, наибольшей популярностью еще недавно пользовались Барселона и Мадрид. Однако в свете последних событий в Каталонии в премиум-секторе рынка недвижимости столицы автономии произошли существенные изменения. Именно этот сегмент рынка, по мнению специалистов, оказался наиболее уязвимым перед воздействием политических факторов. В результате цены здесь снизились на 20 %, а спрос упал на 15 %. В то же время недвижимость в Мадриде подорожала на 15 %, а спрос увеличился на 45 %, сообщает портал Spanishpropertyinsight.

Риэлторы отмечают: в последние несколько недель, последовавших за референдумом в Каталонии, продажи в секторе элитной недвижимости Барселоны практически прекратились. Нотариусы и регистраторы отметили общее снижение количества продаж в регионе, но особенно выраженным оно оказалось в премиум-сегменте. Основная причина – политическая нестабильность. Инвесторы по вполне понятным причинам опасаются вкладывать значительные средства в барселонскую недвижимость, пока статус региона не установится окончательно. Снижение спроса повлекло за собой и падение цен. Риэлторы отмечают: некоторые потенциальные покупатели, уже выбравшие недвижимость и даже уплатившие депозит, предпочли в сложившихся условиях отказаться от покупки.

Компания Barnes International Realty, ведущая деятельность преимущественно в сегменте элитной недвижимости Барселоны, отмечает снижение спроса на 20 %. По словам ее представителя, снижение цен уже началось. Продавцы, которым нужно срочно продать недвижимость, готовы идти на уступки, чтобы совершить сделку. И это, как полагают специалисты, только начало: дальше ситуация будет лишь ухудшаться. Снижение цен в Каталонии стало особенно заметным на фоне их роста в других регионах страны, в частности в Мадриде и на побережьях, где цены выросли на 10 %.

Одна из компаний, ведущих свою деятельность на рынке недвижимости Каталонии – Lucas Fox, отметила: в октябре спрос на недвижимость в Барселоне снизился на 20 %. В то же время во многих других регионах королевства он значительно вырос. Лидером стал Мадрид, где спрос увеличился на 45 %, не слишком отстала от него и Валенсия – 42 %.

Покупатели в Каталонии отказываются не только от ипотеки в Испании, но и от совершения покупки

2017 год стал для испанского рынка годом консолидации. В ряде регионов на рынке вторичной недвижимости уже наблюдается возвращение докризисного уровня активности. В этом плане сектор элитной недвижимости Каталонии отличался особенно позитивными показателями. Однако стремление автономии к независимости привело к тому, что в настоящее время здесь наблюдается снижение практически всех показателей. И это несмотря на то, что Каталония является одним из признанных лидеров европейского туристического рынка.

Специалисты отмечают: любая политическая нестабильность влияет на приток инвестиций. В данном случае они полагают, что если кризис не разрешится в течение шести месяцев, это окажет значительное отрицательное влияние на рынок недвижимости региона. Цены будут падать как минимум до выборов, которые назначены на 21 декабря. Однако еще одна проблема заключается в том, что каталонские банки, как ожидается, ужесточат условия выделения кредитных средств для покупки недвижимости. А это, как указывает портал Idealista, является несомненно плохим знаком. Если еще недавно банки готовы были финансировать до 90 % стоимости недвижимости, то в ближайшее время эта цифра может снизиться до 70 %. Число выданных в Каталонии ипотечных кредитов по итогам октября сократилось на 10 %, в то время как на остальной части Испании этот показатель растет.

Первым, как отмечают специалисты компании Tecnocasa, всегда страдает премиум-сегмент рынка. Но он, скорее всего, не останется единственным: в ближайшее время можно ожидать снижения показателей и по другим секторам каталонской недвижимости. 


Теги: ипотека в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь