Тем, кто готов платить налог на недвижимость в Испании после покупки новостройки, стоит обратить внимание на Барселону

Тем, кто готов платить налог на недвижимость в Испании после покупки новостройки, стоит обратить внимание на Барселону 31.07.2015    717 0

Восстановление испанского рынка недвижимости началось с самых крупных городов королевства – Мадрида и Барселоны. И проявляется это не только в том, что падение цен здесь остановилось, а в центральных районах этих городов даже сменилось ростом. Свидетельством восстановления является еще и то, что растущий спрос со стороны инвесторов, готовых платить налоги на недвижимость в Испании, привел к оживлению строительного сектора. После семи лет практически полной остановки строительства в настоящее время в новостройках Барселоны для продажи предлагается более тысячи квартир. И в ближайших планах девелоперов – возведение еще 78 тысяч квадратных метров новой недвижимости. Как утверждает Александра Делфин, один из руководителей консалтинговой компании CBRE, специализирующейся в сфере недвижимости, 2015 год стал годом существенных изменений для рынка недвижимости каталонской столицы. Все показатели свидетельствуют о том, что здесь начался рост. Наиболее важный из этих показателей – количество продаж – по итогам первого квартала вырос на 30 % по сравнению с цифрами, зафиксированными в провинции Барселона в тот же период прошлого года. Восстановление рынка в Испании коснулось пока только тех регионов страны, которые выбирают для покупки недвижимости представители среднего класса и туристов. Это в полной мере соответствует той картине, которая наблюдается сегодня в Барселоне. Наибольшее количество новых проектов здесь открывается в районах Сент-Монтжуик и Сент-Марти, где пока имеются свободные земельные участки, а также в центральных районах Грасия, Лес Кортс, Эйшампле и Сан-Жервази. Как объясняет Делфин, местные девелоперы пока выступают с небольшими проектами. Наиболее крупные и дорогие земельные участки выкупают иностранные фонды, иногда совместно с каталонскими партнерами. Эти фонды, деятельность которых будет оказывать в ближайшее время существенное влияние на рынок Барселоны, предпочитают иметь дело с крупными проектами. Подобные проекты практически невозможно реализовать в центральных районах города, где уже практически не осталось земель для строительства. Поэтому они начинают приобретать уже существующие объекты для реконструкции. Так, недавно фонд Europa Capital Partners совместно с барселонской компанией Bonavista приобрел историческое здание Casa Burés для возведения 8600 квадратных метров жилой недвижимости в центре города. Как говорят специалисты, иностранные фонды также приобретают земельные участки в районах второй линии каталонской столицы. К примеру, в ближайшее время планируется строительство новых зданий на Диагональ Зеро и напротив «Форума». В то же время иностранные фонды изучают возможности приобретения крупных земельных участков в окрестностях каталонской столицы, к примеру, в Бадалоне и Льоспиталитет де Льобрегат. Тем, кто готов платить налоги на недвижимость в Испании, нужно быстро принимать решение о покупке Несмотря на все эти планы, в настоящее время основная масса девелоперских проектов принадлежит в Барселоне местным компаниям. Что касается спроса, то 15 % его обеспечивают иностранные покупатели. В то же время специалисты отмечают, что восстановление экономики страны привело к тому, что на рынок приходит все больше местных покупателей – представителей среднего класса. Новое строительство ведется в соответствии с тенденциями изменения спроса. Так, основная масса новостроек – это квартиры площадью от 90 до 130 квадратных метров на 3-4 комнаты, наиболее популярные у покупателей. Если же говорить о стоимости, то во многих районах Барселоны квадратный метр оценивается сегодня почти в два раза ниже, чем в 2007 году. Но, как утверждает Делфин, цены уже начали расти. Нередки случаи, когда с момента начала продаж и до его окончания цены на квартиры одного и того же проекта увеличиваются на 15 %. Так что тем, кто решил стать владельцем столичной новостройки, слишком медлить с принятием решения о покупке уже не стоит.


Теги: недвижимость в Испании, Налог на недвижимость в Испании, новостройки в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь