Тем, кто готов платить налог на недвижимость в Испании после покупки новостройки, стоит обратить внимание на Барселону

Тем, кто готов платить налог на недвижимость в Испании после покупки новостройки, стоит обратить внимание на Барселону 31.07.2015    706 0

Восстановление испанского рынка недвижимости началось с самых крупных городов королевства – Мадрида и Барселоны. И проявляется это не только в том, что падение цен здесь остановилось, а в центральных районах этих городов даже сменилось ростом. Свидетельством восстановления является еще и то, что растущий спрос со стороны инвесторов, готовых платить налоги на недвижимость в Испании, привел к оживлению строительного сектора. После семи лет практически полной остановки строительства в настоящее время в новостройках Барселоны для продажи предлагается более тысячи квартир. И в ближайших планах девелоперов – возведение еще 78 тысяч квадратных метров новой недвижимости. Как утверждает Александра Делфин, один из руководителей консалтинговой компании CBRE, специализирующейся в сфере недвижимости, 2015 год стал годом существенных изменений для рынка недвижимости каталонской столицы. Все показатели свидетельствуют о том, что здесь начался рост. Наиболее важный из этих показателей – количество продаж – по итогам первого квартала вырос на 30 % по сравнению с цифрами, зафиксированными в провинции Барселона в тот же период прошлого года. Восстановление рынка в Испании коснулось пока только тех регионов страны, которые выбирают для покупки недвижимости представители среднего класса и туристов. Это в полной мере соответствует той картине, которая наблюдается сегодня в Барселоне. Наибольшее количество новых проектов здесь открывается в районах Сент-Монтжуик и Сент-Марти, где пока имеются свободные земельные участки, а также в центральных районах Грасия, Лес Кортс, Эйшампле и Сан-Жервази. Как объясняет Делфин, местные девелоперы пока выступают с небольшими проектами. Наиболее крупные и дорогие земельные участки выкупают иностранные фонды, иногда совместно с каталонскими партнерами. Эти фонды, деятельность которых будет оказывать в ближайшее время существенное влияние на рынок Барселоны, предпочитают иметь дело с крупными проектами. Подобные проекты практически невозможно реализовать в центральных районах города, где уже практически не осталось земель для строительства. Поэтому они начинают приобретать уже существующие объекты для реконструкции. Так, недавно фонд Europa Capital Partners совместно с барселонской компанией Bonavista приобрел историческое здание Casa Burés для возведения 8600 квадратных метров жилой недвижимости в центре города. Как говорят специалисты, иностранные фонды также приобретают земельные участки в районах второй линии каталонской столицы. К примеру, в ближайшее время планируется строительство новых зданий на Диагональ Зеро и напротив «Форума». В то же время иностранные фонды изучают возможности приобретения крупных земельных участков в окрестностях каталонской столицы, к примеру, в Бадалоне и Льоспиталитет де Льобрегат. Тем, кто готов платить налоги на недвижимость в Испании, нужно быстро принимать решение о покупке Несмотря на все эти планы, в настоящее время основная масса девелоперских проектов принадлежит в Барселоне местным компаниям. Что касается спроса, то 15 % его обеспечивают иностранные покупатели. В то же время специалисты отмечают, что восстановление экономики страны привело к тому, что на рынок приходит все больше местных покупателей – представителей среднего класса. Новое строительство ведется в соответствии с тенденциями изменения спроса. Так, основная масса новостроек – это квартиры площадью от 90 до 130 квадратных метров на 3-4 комнаты, наиболее популярные у покупателей. Если же говорить о стоимости, то во многих районах Барселоны квадратный метр оценивается сегодня почти в два раза ниже, чем в 2007 году. Но, как утверждает Делфин, цены уже начали расти. Нередки случаи, когда с момента начала продаж и до его окончания цены на квартиры одного и того же проекта увеличиваются на 15 %. Так что тем, кто решил стать владельцем столичной новостройки, слишком медлить с принятием решения о покупке уже не стоит.


Теги: недвижимость в Испании, Налог на недвижимость в Испании, новостройки в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.
Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь