Вопросы, которые чаще всего задают инвесторы, готовые платить налог на недвижимость в Испании

Вопросы, которые чаще всего задают инвесторы, готовые платить налог на недвижимость в Испании 20.10.2014    808 0

Количество россиян, выплачивающих налог на недвижимость в Испании, с каждым годом увеличивается. И это неудивительно, ведь для того чтобы купить дом или квартиру в этой стране, не нужно быть ее резидентом или выполнять какие-то сложные требования. Достаточно просто иметь нужное количество денег или оформить доступную ипотеку, чтобы стать полноправным владельцем испанской недвижимости.

Число желающих приобрести дом или квартиру в Испании среди жителей нашей страны растет. Но многие из них еще не имеют никакого опыта покупки недвижимости за границей, и у них возникает по этому поводу множество вопросов. Ниже будут приведены ответы на самые часто задаваемые.


Оформление документов, идентификационный номер иностранца и другие вопросы

Первый и самый главный вопрос: могут ли нерезиденты приобретать в Испании недвижимость и будут ли они считаться полноправными владельцами купленных квадратных метров? На этот вопрос любой юрист ответит однозначно: право собственности на жилье в королевстве распространяется и на тех, кто не является гражданином Испании или ее резидентом. При этом стоит учесть, что в документ, подтверждающий право собственности на жилье, может быть вписан не один собственник, а несколько.

Сколько времени занимает оформление покупки? Здесь все зависит от того, как оплачивается приобретаемая недвижимость. Если покупатель готов уплатить полную сумму сразу же, как правило, оформление занимает около месяца, считая с того дня, когда деньги оказались на территории Испании. Процесс оформления покупки с использованием ипотечного кредитования занимает обычно от двух до трех месяцев.

Для того чтобы иметь возможность приобретать недвижимость, а также платить налоги в Испании, иностранным гражданам необходимо оформить так называемый идентификационный номер иностранца, известный как NIE. Он представляет собой фискальный номер, который должны получать как те, кто хочет приобрести в королевстве жилье, так и те, кто решает заняться здесь бизнесом.

Получают ли покупатели недвижимости вид на жительство в Испании? Нет, оформление ВНЖ для них будет происходить на общих основаниях, за исключением случаев, когда приобретается недвижимость на сумму от 500 тысяч евро на человека. Но наличие в собственности жилья является одним из факторов, повышающих вероятность получения вида на жительство.


Размер налогов на недвижимость в Испании и других платежей для собственника жилья

Рассчитывая свои расходы при покупке дома или квартиры в королевстве, необходимо принимать во внимание размер налогов. Это не только налоги, выплачиваемые покупателем при совершении сделки, но еще и налоги, которые он будет платить ежегодно как собственник жилья.

  • Налоги при покупке. Для покупателей новостроек устанавливается НДС в размере 10 % стоимости жилья и налог на акт приобретения, который составляет 1 % от суммы покупки. Если приобретается «вторичка», выплачивается только налог на приобретение, который составляет 7 %. Существует еще и так называемый налог на увеличение стоимости объекта, но уплатой его, как правило, занимается продавец.
  • Ежегодные выплаты. В первую очередь это налог на собственность, которым облагаются нерезиденты. Такие налоги рассчитываются по специальным формам – как правило, это делает юрист-представитель собственника. Помимо этого, владелец недвижимости выплачивает еще и определенные муниципальные налоги.

Безусловно, покупателей интересует и то, во сколько обойдется ежемесячное содержание недвижимости. Даже если жильем владелец будет пользоваться всего несколько месяцев в году, коммунальные платежи и другие расходы ему придется оплачивать регулярно. Если квартира небольшая, в среднем можно уложиться в 300-400 евро в год.

Учитывая приведенные цифры, а также то, что в Испании недвижимость сегодня можно приобрести, имея в своем распоряжении всего 50 тысяч евро, не приходится удивляться, что россияне проявляют повышенный интерес к рынку жилья этой пиренейской страны. 


Теги: Налог на недвижимость в Испании, покупка недвижимости в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 8, Рейтинг: 4.75)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Проблема мигрантов, пытающихся проникнуть в страну минуя Посольство Испании, в последнее время стоит очень остро. Однако пример недавнего инцидента с судном «Аквариус», беженцев с которого согласились принять испанские власти, вовсе не должен никого вводить в заблуждение. Доказательством этому стало решение о выдворении более сотни марокканцев, которые в конце августа проникли на территорию Испании.
Развитие современных цифровых технологий приводит к тому, что все больше испанцев предпочитают удаленную работу. Об этом стоит подумать и тем, кто пока только собирается получать вид на жительство в Испании. Как сообщает компания Adecco, специализирующаяся на оказании услуг в сфере аутсорсинга, число удаленных сотрудников начало расти с 2016 года, причем росту предшествовал двухлетний спад. К середине этого года количество испанцев, которые предпочли работать удаленно, составило рекордные 1,43 миллиона человек.
Немало студентов выбирают учебу Испании не только потому, что она дает возможность получить качественное и недорогое образование, но еще позволяет поближе познакомиться с интересной страной. При этом многие хотели бы подработать во время учебы, чтобы расширить возможности своего бюджета в плане развлечений и культурного досуга. Но в этом случае возникает вопрос: будет ли тогда у студента свободное время, чтобы не только учиться и работать, но еще и в полной мере насладиться своим пребыванием в Испании? На этот вопрос отвечает портал Studylink.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь