Вторичное жилье и недвижимость в Испании от банков пользуются растущим спросом

Вторичное жилье и недвижимость в Испании от банков пользуются растущим спросом 30.10.2014    864 0

В то время как на рынке новостроек королевства спрос пока существенно отстает от предложения, в секторе вторичной испанской недвижимости наметились определенные позитивные изменения. Растет и интерес к недвижимости в Испании от банков. Причем специалисты отмечают возрастание спроса не только со стороны иностранных инвесторов, но и среди испанских покупателей. Особенно высокую активность желающие приобрести в собственность жилье проявляют в Мадриде.


Цены пошли в рост

По данным статистики, падение цен на вторичном рынке испанской недвижимости прекратилось и уже наблюдается рост. Правда, пока рост этот совсем незначительный и составляет чуть более половины процента. Тем не менее после многолетнего падения цен новая тенденция уже проявилась, и это обязательно должны учитывать потенциальные покупатели, строя свои планы.

В настоящее время средняя цена квадратного метра недвижимости в Мадриде составляет 1600 евро. До показателей 2007-го, докризисного, года пока очень далеко, ведь тогда «квадрат» столичного жилья можно было приобрести по цене около 4000 евро.

Безусловно, подобное значительное падение только на руку покупателям, в том числе и российским. Если несколько лет назад о покупке недвижимости в Испании представители нашего среднего класса могли только мечтать, то теперь эта мечта стала реальностью уже для многих семей. Но в России остается еще немало желающих стать владельцами дома или квартиры в Испании. И им, судя по всему, стоит поторопиться, ведь растет не только евро, но и цена на испанские квадратные метры.


Когда и на сколько подорожает испанская «вторичка» и недвижимость в Испании от банков?

Подобных прогнозов не осмелится сегодня делать, пожалуй, ни один специалист. Ведь для этого придется учитывать множество факторов. В том числе и такой, как активизация на испанском рынке крупных зарубежных инвесторов, скупающих на рынке королевства целые пакеты недвижимости. Одновременно наблюдается и рост спроса со стороны внутренних покупателей.

В течение нескольких последних лет число испанцев, желающих приобрести в собственность жилье, оставалось стабильно низким. Теперь же, как сообщают социологи, интерес к подобной покупке снова начинает расти. Около 3,8 % жителей Испании, принявших участие в недавнем опросе Центра социологических исследований, намерены обзавестись недвижимостью уже в будущем году. При этом 26,6 % полагают, что медлить с такой покупкой не стоит, так как цены на жилье будут расти. Еще год назад эти показатели составляли 2,7 % и 7,2 %.

Сегодня в Испании уже мало кто верит, что цены на недвижимость будут продолжать падение. В прошлом году сторонников такого мнения среди испанцев было почти 42 %. Сейчас же, видя ситуацию на рынке недвижимости, только 11,6 % жителей страны полагают, что стоимость недвижимости и дальше будет снижаться.

Если говорить о рынке испанской столицы, то по статистике, 33 % покупателей приобретают здесь квадратные метры с целью инвестирования. Это касается не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Покупатели рассчитывают получать доход от сдачи приобретенного помещения в аренду – это может быть и квартира, и магазин, и офис. Примечательно, что 85 % столичных покупателей готовы оплачивать свое приобретение сразу, не прибегая к услугам ипотечного кредитования. По мнению специалистов, это свидетельствует о серьезности намерений большинства инвесторов, долго обдумывавших целесообразность покупки и имевших время привлечь финансирование.

Учитывая все это, можно с высокой долей вероятности предположить: возрождение испанского рынка недвижимости, изрядно просевшего во время кризиса, уже началось. Спрос растет, цены стабилизируются. Что касается конкретных цифр, то в разных источниках могут приводиться различные их значения. И это вполне объяснимо. Ведь параметры, по которым собираются данные, для каждого агентства или компании, дающей подобную информацию, могут быть различными. Конечные результаты зависят от особенностей того или иного исследуемого сегмента недвижимости, региона страны.

Но общий результат всех анализов и прогнозов, публикуемых в последнее время, один: цены на испанском рынке начали расти. А значит, более выгодных условий для покупки больше ожидать не стоит, собирается ли покупатель приобрести квартиру в новостройке или присматривает доступную по цене банковскую недвижимость в Испании. 


Теги: Недвижимость в Испании от банков, недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 6, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии (0)


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Один из основных вопросов, который задают себе молодые люди, желающие отправиться учиться в испанскую языковую школу или испанский университет, это вопрос «Сколько будет стоить обучение в Испании?». Своим опытом на портале Gooverseas делится Андреа, которая недавно вернулась из Мадрида.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь