Заем или ипотека в Испании?

   53204 3

В Испании, как правило, слова ипотечный заем и ипотечный кредит используются как синонимы, однако на практике они соответствуют разным финансовым продуктам и операциям.

При предоставлении ипотечного займа (préstamo hipotecario) выдача денежных средств осуществляется в соответствии с оговоренными с финансово-кредитной организацией положениями и выплачивается единоразовым платежом. При этом погашение основной суммы долга производится в соответствии с предусмотренной программой, без повторного использования погашенных сумм.

Ипотечное кредитование (crédito hipotecario) представляет собой предоставление в распоряжение кредитуемого лица денежной суммы на счету, которая доступна в зависимости от его потребностей. Кредитный счет может пополняться и с него могут быть сняты средства с использованием стандартных финансовых инструментов и операций (чеки, переводы, карты, прямые дебеты и т.д.). Проценты в данном случае рассчитываются в зависимости от ежедневно находящихся в обороте сумм.

Управление и распоряжение заемными средствами является для потребителя значительно более дешевым с точки зрения ликвидности, платежеспособности, процентного риска, исполнения обязательств и т.д. способом, а также наиболее понятным в случае налогообложения, программы погашения займа и т.д. В то время как, ипотека в Испании представляет собой более дорогой, нежели заем, вид договора и общий срок погашения кредита значительно короче.

Таким образом, в качестве стандартного инструмента для финансирования жилищного строительства, во всем мире используется заем, а не кредит. Однако, для других целей, таких, как финансирование коммерческой деятельности, оборотных средств и т.д., кредит гораздо предпочтительнее займа.

Многие кредитные учреждения предлагают продукты «гибриды» под разными коммерческими названиями. Они представляют собой классические займы, но позволяют повторно использовать погашенные суммы посредством других займов, имеющий собственный график погашения. Таким образом, объединяются преимущества двух финансовых продуктов: ипотечного кредита и займа.

Каждый человек должен изучить предлагаемый ему финансовый продукт и выбрать наилучшее предложение, соответствующее его потребностям и целям.

Самый дешевый продукт отнюдь не всегда самый лучший. Наилучшим является тот продукт, который соответствует конкретным потребностям заемщика или кредитуемого лица.


Теги: заем в Испании, ипотека в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Вы робот

Комментарии (4)

taurus
taurus, 14.09.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

да, если бы меня интересовала ипотека в Испании, я бы тоже выбрал заем - он больше соответствует цели
да, если бы меня интересовала ипотека в Испании, я бы тоже выбрал заем - он больше соответствует цели


Жанна, 26.10.2012
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Вот уж не знала, что ипотека в Испании и заем - это, оказывается, разные вещи!
Вот уж не знала, что ипотека в Испании и заем - это, оказывается, разные вещи!


Наталья, 02.10.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Ипотека в Испании позволяет сегодня приобрести квартиру даже тем, у кого имеется всего половина необходимой суммы. да и процентная ставка невысокая   !
Ипотека в Испании позволяет сегодня приобрести квартиру даже тем, у кого имеется всего половина необходимой суммы. да и процентная ставка невысокая   !


a.putyatina
a.putyatina, 02.10.2013
Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0 Вам нужно авторизоваться, чтобы голосовать0

Да, осталось дело за малым - получить ВНЖ :) Но вот как раз тут - сложная процедура)
Да, осталось дело за малым - получить ВНЖ :) Но вот как раз тут - сложная процедура)



Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя:

Электронная почта:

Комментарий :


Новости Испании

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На прошлой неделе испанский Совет нотариата опубликовал последние данные относительно состояния испанского рынка недвижимости за апрель. Как отмечают нотариусы, в этом месяце зарегистрировано повышение количества продаж, однако при этом наблюдается незначительное снижение цен. Банки Испании выдали в апреле больше кредитов в сравнении с апрелем прошлого года.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь