Часто задаваемые вопросы. Недвижимость в Испании: оформление документов

Задать вопрос


Добрый день! Мы с женой купили квартиру в Испании на условиях совместной собственности.Каким способом я могу передать свою долю жене при жизни? Можно ли внести изменения в реестр в Испании или нужно оформлять только дарственную?

Здравствуйте, Виктор!

После подписания договора купли-продажи изменения внести в документы на недвижимость в Испании нельзя. Если Вы хотите передать свою долю супруге, то можете это сделать через дарственную у нотариуса, на основании которой могут быть внесены соответствующие  изменения в Регистр недвижимости и в документы.

Если Вам потребуется помощь в этом вопросе, пишите, будем рады помочь.

Дата создания ответа: 22-03-2017
Комментировать (0)

Здравствуйте.В Испании приобретается недвижимость.Один из спругов не может присутствовать на сделке.Сделку могут заключить без одного из супругов.Спасибо.

Здравствуйте, Анжела!

Сделка купли-продажи недвижимости в Испании может быть оформлена одним из супругов, при наличии нотариальной доверенности от второго супруга. Данная доверенность должна быть подготовлена соответствующим образом.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке доверенности, пишите, мы с радостью поможем Вам.





Дата создания ответа: 28-12-2016
Дата изменения ответа: 29-12-2016
Комментировать (0)

Добрый день! Хотел спросить: Приехав в Россию обнаружил в эскритуре ошибку о семейном положении. Вместо женат указано одинок. Какие последствия это может иметь и что делать?

Здравствуйте, Иван!

О том какие последствия могут быть, Вам лучше уточнить у наших юристов в Испании. B любом случае рекомендую Вам исправить ошибку в документе при первой возможности.





Дата создания ответа: 19-12-2016
Дата изменения ответа: 20-12-2016
Комментировать (0)

Добрый день, хочу приобрести квартиру в Испании и вписать в купчую вместе со мной моего ребенка, ему 14 лет..Нужно ли для него оформлять номер иностранца для возможности вписания его в купчую?Спасибо

Здравствуйте, Екатерина!
Для вписания ребенка в договор купли-продажи ему необходимо оформлять NIE - идентификационный номер иностранца.

Если у Вас еще возникнут вопросы, или потребуется помощь в вопросе оформления сделки по купле-продажи недвижимости в Испании , пишите, мы с радостью поможем Вам, у нас есть хорошие специалисты в этой сфере.







Дата создания ответа: 06-12-2016
Дата изменения ответа: 07-12-2016
Комментировать (0)

Здравствуйте.мой друг хочет купить квартиру в испании и вписать друга в "NOTA SIMPLE" 50% на 50%,
Будет это считаться подарком?(donancion)

Здравствуйте, Елена!

Все зависит от того, что будет прописано в договоре купли-продажи. Если оба будут прописаны, как покупатели, то соответственно они будут владельцами недвижимости по праву покупки. Если же в договоре купли-продажи будет прописано, что покупатель один, и впоследствии этот покупатель, как владелец недвижимости, напишет дарственную на своего друга, то второй станет владельцем по факту дарения части недвижимости.

Если Вам потребуется более детальная консультация по данному вопросу, можете обратиться к нашим юристам в Испании.

У нас есть офис в Мадриде: madrid@abcspain.ru и в Барселоне: barcelona@abcspain.ru




Дата создания ответа: 21-11-2016
Дата изменения ответа: 22-11-2016
Комментировать (0)

По какому паспорту покупается недвижимость в Испании: по внутреннему российскому или загранпаспорту?
испанский адвокат запросил копию паспорта со штампом апостиль. Нужно ли делать перевод паспорта перед проставлением апостильб?

Здравствуйте, Наталья!

Сделка по купле-продажи недвижимости в Испании оформляется на загранпаспорт.

Если Ваш адвокат в Испании затребовал у Вас  загранпаспорт с апостилем, то изначально лучше поставить апостиль, а потом перевести на испанский язык и паспорт и апостиль.

Апостиль Вы можете поставить на нотариально заверенную выписку загранпаспорта.

Если Вам потребуется помощь в этом вопросе, пишите, мы с удовольствием поможем Вам.





Дата создания ответа: 03-11-2016
Дата изменения ответа: 04-11-2016
Комментировать (0)

Доброе утро!
У нас есть квартира в Испании. При покупке квартиры, сделку совершал мой муж. Я была вписана в купчую как супруга. У мужа есть NIE, все налоги уплачивались от его имени, декларации подавались от его имени, счет в банке открыт на него. Сейчас мы решили продать квартиру и в адвокатской конторе в Испании нам сказали, что нужно теперь оформлять NIE и на меня, т.к. я становлюсь налогоплательщиком. Правильно ли это?

Здравствуйте,

Вам говорят правильно. Продавая квартиру, Вы, как и Ваш муж, выступаете в качестве продавца. При оформлении сделки по продаже квартиры в эскритуру о купле-продаже записываются данные обоих. Поэтому необходимо будет указать Ваше NIE - идентификационный номер иностранца. Оформить его несложно. Если Вам нужна будет помощь в оформлении NIE  и при сделке, мы, с радостью, Вам поможем.





Дата создания ответа: 27-10-2016
Комментировать (0)

Продаю гараж в комунидад в провинции Малага. Процесс разделения(один большой который официально хочу разделить на два гаража поменьше) и отчуждения ведет испанский адвокат.

Очень дорого и долго, покупатель нервничает.

-Реально ли самому осуществить эту процедуру?

-Можно ли договор купли -продажи легализовать (подписать) в Москве без выезда меня и жены в Испанию?



Добрый день, Игорь. Вы можете сами осуществить эту процедуру. Договор купли продажи должен быть подписан либо у испанского нотариуса при личном присутствии собственника, либо это может сделать человек, на которого выписана доверенность для совершения сделки. В принципе, Консульство Испании в Москве выполняет функции нотариата и есть сотрудник, осуществляющий функции нотариуса, но не все нотариальные действия соглашаются выполнять либо из-за нежелания возиться с этим, либо из-за незнания самой процедуры и нюансов оформления…. поэтому часто отправляют за нотариальными услугами к нотариусам в Испанию. Вы, конечно, можете сначала обратиться в Консульство Испании в Москве, ну если откажут, тогда придется либо Вам ехать лично как собственнику, либо делать доверенность на лицо, который будет уполномочен подписывать договор купли-продажи.




Дата создания ответа: 23-10-2015
Комментировать (0)

Все вопросы

Новости Испании

В начале месяца Банк Испании изменил свой прогноз экономического роста королевства в сторону улучшения. Если в начале года предполагалось, что в 2017 году он составит 2,5 %, то теперь, по мнению специалистов Банка, есть основания полагать, что он достигнет 2,8 %. Подобное мнение разделяет и премьер-министр Испании Мариано Рахой, который на прошлой неделе поднял цифру, озвученную правительством, до 2,7 %. Причиной этому стало очень удачное начало года.
Обладание недвижимостью связано с необходимостью ежегодно выплачивать налоги в Испании. Однако, как утверждают испанские СМИ, обитатели около 90 тысяч жилых объектов в королевстве эту обязанность не выполняют. Речь идет о так называемых сквоттерах, то есть людях, незаконно захвативших жилье и проживающих в нем без законных на то оснований.
Большинство туристов сегодня не задумываются о том, позволит ли виза в Испанию и в дальнейшем посещать Каталонию, ведь эта автономия давно находится в составе королевства. И, похоже, отделяться не собирается. Во всяком случае, если политики прислушаются к мнению самих каталонцев.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь