Часто задаваемые вопросы. Ипотека в Испании

Задать вопрос


Может ли испанский банк или иное финансовое учреждение дать кредит нерезиденту, имеющему NIE, имеющему квартиру в Испании в собственности. Ипотека за квартиру выплачена. Я пенсионер, имею недвижимость также в России. Кредит необходим для приобретения квартиры в России. В залог можно оформить и испанскую квартиру и квартиру в России, а также вновь приобретаемую. Есть такая возможность? Просьба ответить.

Здравствуйте, Татьяна!

В банке Испании получить кредит на квартиру, которая находится на территории России нельзя. Банки Испании могут выдать кредит только на недвижимость, которая находится на территории Испании





Дата создания ответа: 07-06-2017
Дата изменения ответа: 08-06-2017
Комментировать (0)

Подскажите, пожалуйста:
Если я покупаю квартиру в испании по ипотечному кредиту в испанском банке, а помле выплаты части ипотеки возникают проблемы с выплатой (не временные), то банк забирает квартиру себе и выставляет на торги. Если квартира продается за сумму, большую, чем оставшийся долг, возвращается ли мне разница между этими суммами? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Елена!

Все действия по вопросам недвижимости, приобретенной в ипотеку, регулируются договорными отношениями с банком, в котором была выдана ипотека.

Могу предложить Вам обратиться к нашим юристам в Испании для получения консультации и предметного выяснения Вашей ситуации.

У нас есть офис в Мадриде: madrid@abcspain.ru и в Барселоне: barcelona@abcspain.ru






Дата создания ответа: 02-03-2017
Дата изменения ответа: 03-03-2017
Комментировать (0)

У меня первая пятилетняя тархета, имею счёт в la caixa, с 2009
Хочу продать жилье в России это примерно где то 30 000евро, и взять ипотеку в испании.. Хочу спросить что и как мне это сделать? Чтоб не было проблем с переводом.спасибо

Здравствуйте, Соня!

Относительно условий по оформлению ипотеки в банке Испании, рекомендую уточнять непосредственно в том банке, где планируете подавать запрос на оформление ипотеки, так как в разных банках могут быть разные требования. Как правило, требуется предоставить документы, подтверждающие Вашу платежеспособность.

Касательно перевода денег из банка РФ в банк Испании могу сказать следующее:

  1. При оформлении денежного перевода из РФ в Испанию на сумму более 5000 евро, необходимо предоставить документы, подтверждающие источник дохода

  2. При переводе денег, которые были получены от продажи недвижимости, нужно предоставить договор купли-продажи

  3. Как правило, за осуществление денежного перевода банки взимают комиссию.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь с оформлением документов для ипотеки, пишите, мы с радостью поможем Вам.

Дата создания ответа: 21-11-2016
Комментировать (0)

здравствуйте! Меня интересует ипотека в Испании . Я живу и работаю в Испании у меня 5ти летняя тархета заканчивается и следует последняя 5 летняя а затем гражданство Хочу купить квартиру в Торевьехе по ипотеке мне 58 лет работаю по контракту fijo стаж 8 лет плачу в сегуридад социал Может ли банк дать мне ипотеку сколько и на сколько лет?

Здравствуйте!

Все зависит от требований выбранного Вами банка и от Ваших финансовых гарантий. У всех банков свои требования и свои ставки. Вам нужно выбрать банк в Испании, а лучше сразу 2-3 банка и подать заявку на оформление ипотеки. В банке Вам скажут какие документы Вы должны предоставить.





Дата создания ответа: 13-10-2016
Комментировать (0)

Добрый день!
Скажите, пожалуйста, если покупаешь недвижимость в Испании в ипотеку, нужно ли платить налоги на недвижимость в период ипотеки ( действия ипотечного договора)?
Здравствуйте, Владимир!
Приобретая недвижимость в Испании в ипотеку, Вы становитесь полноценным владельцем этой недвижимости, соответственно должны оплачивать все необходимые налоги и коммунальные платежи.



Дата создания ответа: 19-07-2016
Дата изменения ответа: 25-07-2016
Комментировать (0)

У нас ипотека в Бенидорме . мы граждане РФ . не можем больше платить ипотеку. Квартира выставлена на продажу , но не продается уже 2 года . Что нам делать? Что будет , если перестанем платить? Посоветуйте русскоязычного адвоката в Бенидорме для очной консультации
Здравствуйте, Наталья!
К сожалению, Ваш случай в последнее время достаточно распространенный. Мы можем, конечно, Вам посоветовать адвоката в Испании…., но обращение к адвокату не упростит и тем более не разрешит Вашу ситуацию, а, наоборот, станет еще одной статьей расходов для Вас, что мне кажется абсолютно ненужным для Вас в этой ситуации (Могу ошибаться, конечно, если это не нестандартная ситуация и есть уже прецедент, когда банк нарушил условия Договора ипотечного кредитования). Поскольку Вы являетесь клиентом банка, где брали ипотеку в Испании, в банке за Вами должен быть закреплен менеджер, а также есть юрист в банке, с которым Вы можете как клиент банка бесплатно проконсультироваться. Как правило, они могут подсказать оптимальное для всех путь решения вопроса из сложившейся ситуации. Поверьте, Вы не первый человек, кто не может платить ипотеку и банк заинтересован также в разрешении данного вопроса. Что касается вопроса, “что будет если перестанем платить?” Ответ - ничего хорошего… Будут пени, штрафы и т.д. , к существующим обязательствам по кредиту. Бросать дело “на самотек” не советую… Проиграете намного больше!
Сейчас Вам нужно направить все усилия на скорейшую продажу квартиры и закрытия ипотечного кредита в Испании. Мы Вам можем тоже посодействовать в поиске клиентов на покупку Вашей квартиры в Бенидорме. Поэтому не опускайте руки и занимайтесь продажей квартиры!!! Сами размещайте тоже объявления, сами ищите клиентов, не полагайтесь только на агентства недвижимости, которые взялись продавать Вашу квартиру в Бенидорме. Удачи Вам!!!


Дата создания ответа: 07-07-2016
Дата изменения ответа: 12-07-2016
Комментировать (0)

Добрый день! Вопросов два.

  1. Можно ли в Испании оформить ипотеку, постоянно проживая и имея работу в России?

  2. Что дает окончательная покупка недвижимости в Испании? какие права у нас появятся?

Спасибо!

Здравствуйте, Варвара!

Отвечаем на Ваши вопросы:

  1. да, нерезиденты Испании могут взять ипотеку в Испании. Ипотека в Испании выдается лицам, которые могут подтвердить свою платежеспособность;

  2. Купив недвижимость в Испании, Вы можете запрашивать краткосрочные виза на основании недвижимости, как правило они даются на более длительный срок (до 5 лет с правом нахождения не более  90 дней в полугодии).Также имея недвижимость в Испании и достаточный стабильный доход в России, позволяющий Вам находится в Испании более 183 календарных дней в году , Вы имеете право запросить ВНЖ в Испании.

Наша компания может Вам помочь в этом вопросе!

Дата создания ответа: 05-02-2016
Комментировать (0)

Все вопросы

Новости Испании

Лучшим мобильным банком в мире по версии исследовательской компании Forrester Research стал второй по величине банк Испании – BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria). Испанская финансовая организация опередила 50 соперников из 80 различных стран. Мобильное приложение банка BBVA получило 87 баллов из 100, тогда как среднее значение составило всего 69 баллов.
Как уже сообщала «Азбука Испании», глава Министерства финансов королевства Кристобаль Монторо недавно заявил о возможном снижении фискальной нагрузки на население с 2019 года в связи с наметившимся выходом страны из финансового кризиса.
С окончанием кризиса наступил тот уникальный момент, когда и цены на жилье, и процентные ставки по ипотеке в Испании находятся на низком уровне. Это приятное совпадение вызвало немалое оживление на рынке недвижимости королевства. Тем более что и условия ипотечного кредитования в испанских банках отличаются лояльностью.


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь