Узуфрукт и наследование в Испании


Что такое право пользования или узуфрукт?

Часто по завещанию и согласно действующему законодательству устанавливается в пользу одного из наследников (как правило, супруга) узуфрукт на имущество, входящее в состав наследства.

Право или узуфрукт обычно позволяет его обладателю использовать не принадлежащую ему вещь, не будучи ее собственником.

Обладатель права также может получать прибыль, которую указанное чужое имущество может приносить (арендная плата в случае, если узуфрукт приобретается на недвижимое имущество, которое сдается в аренду, плоды, если речь идет о сельском хозяйстве, и т. д.)

Тем не менее узуфруктуарий не может продать имущество, ни обременить его, например, ипотекой, потому что просто-напросто оно ему не принадлежит.

Обычно в данных случаях говорится, что собственник имеет «голый титул» без права использовать имущество, потому что право пользования имеет узуфруктуарий.


Обязательства узуфруктуария

Когда устанавливается узуфрукт, то узуфруктуарий обязан выполнить опись имущества, провести его оценку, а также предоставить гарантию для исполнения возможной ответственности за последствия утраты имущества, его порчи и т. д.

Если указанные два требования не выполняются, обладателя права на узуфрукт можно лишить такого права владения имуществом, но не права на доходы от него. Собственник вправе освободить узуфруктуария от данных двух обязательств.

Что касается имущества, то узуфруктуарий обязан:

  • следить за его состоянием и обеспечивать надлежащее использование;
  • оплачивать стоимость обслуживания, сохранности имущества и регулярного необходимого ремонта;
  • сообщать владельцу собственности о необходимости срочного ремонта и его оплаты или о ситуациях, которые могут привести к какому-либо нарушению права собственности;
  • платить сборы и налоги, взимаемые за использование вещи, такие как налог на недвижимое имущество.


Как устанавливается узуфрукт?

Необходимо различать два вида узуфруктов:

  • по договору или узуфрукт, установленный по воле сторон по договору посредством заключения договора или по завещанию;
  • по закону, т. е. узуфрукты, которые устанавливаются законом, например, обязательная доля в наследстве овдовевшего супруга/супруги, согласно которой ему предоставляется право на приобретение узуфрукта в размере до половины имущества умершего.


Срок действия узуфрукта

Если речь идет об узуфрукте по договору, необходимо придерживаться срока, установленного сторонами в договоре или предоставленного наследодателем согласно завещанию. Таким образом, узуфрукт может устанавливаться с определенным сроком (например, 30 лет) или пожизненно (пока жив пользователь).

Также узуфрукт может быть установлен в пользу одного человека или нескольких лиц совместно (все граждане вправе будут пользоваться имуществом одновременно) или последовательно (в первую очередь право пользования имуществом будет у одного лица, а затем еще у другого или даже у юридического лица, и в данном последнем случае максимальный срок действия узуфрукта составит 30 лет).

Если продолжительность действия не ограничивается и в случае узуфрукта в силу закона, срок действия узуфрукта будет пожизненным, т. е. пока будет жив пользователь.


Когда узуфрукт прекращает свое действие?

Узуфрукт прекращает свое действие по следующим причинам:

  • смерть узуфруктуария;
  • выполняется условие, от которого зависел узуфрукт;
  • узуфруктуарий приобретает имущество в собственность;
  • отказ от узуфрукта;
  • вещь, на которую установлен узуфрукт, теряется;
  • если имущество не используется в течение 6 лет в случае движимого имущества или в течение 30 лет в случае с недвижимым имуществом.

После прекращения действия узуфрукта узуфруктуарий обязан вернуть имущество, на которое был установлен узуфрукт.

Новости Испании

В начале месяца Банк Испании изменил свой прогноз экономического роста королевства в сторону улучшения. Если в начале года предполагалось, что в 2017 году он составит 2,5 %, то теперь, по мнению специалистов Банка, есть основания полагать, что он достигнет 2,8 %. Подобное мнение разделяет и премьер-министр Испании Мариано Рахой, который на прошлой неделе поднял цифру, озвученную правительством, до 2,7 %. Причиной этому стало очень удачное начало года.
Обладание недвижимостью связано с необходимостью ежегодно выплачивать налоги в Испании. Однако, как утверждают испанские СМИ, обитатели около 90 тысяч жилых объектов в королевстве эту обязанность не выполняют. Речь идет о так называемых сквоттерах, то есть людях, незаконно захвативших жилье и проживающих в нем без законных на то оснований.
Большинство туристов сегодня не задумываются о том, позволит ли виза в Испанию и в дальнейшем посещать Каталонию, ведь эта автономия давно находится в составе королевства. И, похоже, отделяться не собирается. Во всяком случае, если политики прислушаются к мнению самих каталонцев.


Статьи по теме:

Налог на недвижимость в Испании резидент выплачивает вовремя. А что нужно знать о налоге на наследство? 09.06.2016 Налог на недвижимость в Испании резидент выплачивает вовремя. А что нужно знать о налоге на наследство?
Резиденты и те, кто приобрел жилье в королевстве, отлично знают: своевременно выплачивать налог на недвижимость в Испании – их прямая обязанность. Но есть ли другие налоги, о которых также стоит знать тем, кто поселился в этой стране? Есть, и один из них – налог на наследство. Он известен в Испании под названием «Impuesto de Sucesiones y Donaciones» и означает, что каждый, кто наследует имущество в Испании, несет личную ответственность по выплате данного налога.
Теги: налоги в Испании
(Голосов: 2, Рейтинг: 2.5)
   250629 0


Посольство Испании в Москве уже оформляет документы. Как подготовить к переезду своего четвероногого друга? 02.12.2015 Посольство Испании в Москве уже оформляет документы. Как подготовить к переезду своего четвероногого друга?
Нередко семьи, обращающиеся в посольство Испании, планируют переезд в королевство вместе с любимым домашним животным. И это вполне понятно, ведь, с одной стороны, не хочется расставаться с любимцем, а с другой – в королевстве традиционно отношение к домашним питомцам весьма благосклонное.
Теги: Посольство Испании в Москве
(Нет голосов)
   10981 0


Кому из оформивших документы в испанском визовом центре в Москве может потребоваться NIE? 06.02.2015 Кому из оформивших документы в испанском визовом центре в Москве может потребоваться NIE?

Причины, по которым россияне обращаются за оформлением виз в испанский визовый центр в Москве или других городах, могут быть различными. В том числе это может быть и желание приобрести недвижимость на территории королевства. Почти все потенциальные покупатели дома или квартиры в Испании еще до совершения сделки знают, что им нужно будет оформлять документ под названием NIE. Что это за номер и кому он нужен? 

Теги: NIE, НИЕ, идентификационный номер иностранца в Испании
(Голосов: 6, Рейтинг: 4.17)
   3395 0


Тех, кто собирается получать вид на жительство в Испании, может интересовать вопрос: отделится ли Каталония? 13.11.2014 Тех, кто собирается получать вид на жительство в Испании, может интересовать вопрос: отделится ли Каталония?

Собираясь получать вид на жительство в Испании и переехать в эту страну в ближайшем будущем, наши соотечественники, скорее всего, уже привыкли следить за испанскими новостями. Одной из самых обсуждаемых тем в последнее время, без сомнения, была тема каталонского референдума о независимости. Как известно, проведение его было отменено, а взамен решено было устроить просто опрос населения. Он успешно прошел в минувшее воскресенье и является отражением настроений, царящих сегодня в автономии. 

Теги: Политика Испании, Каталония
(Голосов: 3, Рейтинг: 5)
   3037 0


Получая вид на жительство в Испании, мужчины рискуют? 08.10.2014 Получая вид на жительство в Испании, мужчины рискуют?

Каждый, кто намеревается оформить вид на жительство в Испании и переехать в королевство, уверен: ему предстоит жить в стране, где свято соблюдаются права человека. И каждый может рассчитывать на то, что будет иметь шанс отстоять свои интересы, используя мощь испанской правоохранительной системы, если в этом возникнет необходимость. В частности, в королевстве с 2004 года действует закон о защите от гендерного насилия. Он был принят для того, чтобы защищать интересы женщин, страдающих от последствий конфликтов на бытовой почве. Согласно этому закону все женщины в Испании имеют право на физическую неприкосновенность, а также на защиту от морального ущерба. 

Теги: Вид на жительство в Испании, ПМЖ в Испании, иммиграция в Испанию
(Голосов: 5, Рейтинг: 5)
   4177 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь