Краткая информация о нотариальных и регистрационных тарифах, применяемых в случае предоставления ипотеки

Королевский Указ 1426/1989 от 17 ноября с изменениями (КУ 6/1999 от 16 апреля и КУ 6/2000 от 23 июня)

Как нотариусы, так и регистраторы обязаны предоставлять исчерпывающую информацию об осуществляемых ими расчетах об оплате услуг, указывая их в нотариальных актах.

1. Нотариальные расходы

ТАРИФ 2
Официальный документ согласно его оценочной стоимости. Оригинал документа, остающийся в делах нотариуса. (Оценочную стоимость составляет ипотечная гарантия) Суммы уменьшаются на 25%

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

90,15 евро

15.000 песет.

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 евро (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,45 %

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,15 %

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,1%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,05%

f. Стоимость составляет от 601.012,11 до 6.010.121,04 евро (100.000.001 и 1.000.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 6.010.121,05 евро (1.000.000.000 песет)

Сумма оговаривается сторонами отдельно

ТАРИФ 7

Количество листов оригиналов документа

Начиная с пятого включительно - 3,01 евро (500 песет) за каждый оформленный лист

ТАРИФ 4

Заверенные копии (первая и последующие копии оригинала, необходимые для расчета по налогам регистрации покупки в реестре)

3,01 евро (500 песет) за каждый лист до 12-го и 50 евро (250 песет) за лист, начиная с 12-го листа

ТАРИФ 4

Простые копии (для осуществления таких действий как смена владельца в Кадастре или компаниях по оказанию коммунальных услуг)

0,60 евро (100 песет) за лист

По завершении расчетов, полученные суммы уменьшаются на 25 % согласно установленному в Королевском Указе 6/1999 от 16 апреля, посредством которого определяются срочные меры по либерализации рынка и увеличению конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы нотариус может (но не обязан) снизить еще на 10% (процентные показатели не суммируются и применяются один за другим) в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

После соответствующего снижения сумм к ним применяется налог НДС 16%.

2. Регистрационные расходы

ТАРИФ 1
Запись общих первоначальных сведений

6,01 евро (1.000 песет)

ТАРИФ 2
Снижение на 25%
Регистрация права (на основании стоимости ипотечной гарантии)

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

24,04 евро (4.000 песет)

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,175%

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,125%

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,075%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 601.012,11 евро (100.000.000 песет )

0,02%

Оставшиеся после сделанных расчетов суммы снижаются на 25 % в соответствии с Королевским Указом 6/1999 от 16 апреля, в котором говорится о срочных мерах либерализации рынка и увеличении конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы снижаются еще на 5 % в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

Налог на добавленную стоимость не применяется к регистрации ипотечных кредитов.

В связи с распоряжением Главного Управления по делам реестров и нотариата от 14 июля 1998 года устанавливаются следующие обязанности нотариусов и регистраторов:

  • Включать в содержание документов расчеты по тарифам с указанием применяемого номера тарифа и гонорара для каждой услуги.
  • Предоставлять заинтересованным лицам список цен на услуги, подписанный официальным лицом, с указанием информации о способах и сроках подачи соответствующих жалоб.
  • Предоставлять в распоряжение клиентов полный список тарифов и правила их применения, а также таблицу, в которой указываются пошлины в зависимости от сумм, кратных 601 евро.

Данные расходы (за исключением оценки жилья и страхования) рассчитываются вместе с расходами, вытекающими из сделки купли-продажи. В связи с этим, на момент подписания договора кредитования, вносится сумма в размере до 10 % от суммы кредита.

Новости недвижимости

Последняя информация, касающаяся сектора жилой недвижимости в Испании, свидетельствует о том, что в июле в королевстве было продано почти на 17 % объектов больше, чем в июле 2016 года. Общее их число составило без малого 39 тысяч. При этом объем продаж за 12 месяцев составил 437 тысяч – это самый высокий показатель за последние шесть лет. Оптимизм у специалистов вызывает и тот факт, что среднегодовое увеличение объемов продаж наблюдалось во всех 17 испанских автономиях. Это позволяет экспертам выразить уверенность в дальнейшем восстановлении рынка в преддверии завершения года. 

Среди покупателей, которые намерены приобрести новую квартиру или недвижимость в Испании от банков, растет число тех, кто приобретает курортное жилье. Рост спроса на эту категорию недвижимости обеспечивают не только иностранные, но и местные инвесторы, что еще раз подтверждает тезис об экономическом восстановлении королевства.
По итогам июля существенных изменений в такой сфере, как ипотека в Испании, не произошло. Благодаря дальнейшему снижению ставки Еврибор ипотечные займы в королевстве продолжают дешеветь. Неудивительно, что одновременно с этим растет число выданных кредитов.


Статьи по теме:

Консульство Испании оформило документы.  За недвижимостью лучше ехать в Аликанте 21.09.2017 Консульство Испании оформило документы. За недвижимостью лучше ехать в Аликанте

Валенсия привлекает многих из тех, кто подает документы в Консульство Испании, планируя отправиться выбирать недвижимость для покупки. Как сообщает портал Spanishpropertyinsight, таким покупателям стоит в первую очередь обратить внимание на провинцию Аликанте. Здесь восстановление рынка идет более быстрыми темпами, чем в автономии в целом. 

Теги: 
(Нет голосов)
   192 0


Кому можно сдавать курортную недвижимость в Испании? Часть первая 10.09.2017 Кому можно сдавать курортную недвижимость в Испании? Часть первая
Покупателям, которые приобрели недвижимость в Испании и намереваются получать доход за счет аренды, стоит познакомиться с портретами самых типичных потенциальных арендаторов и особенностями их требований и предпочтений. Такую возможность предоставляет портал Spain-Holiday, который рассказывает об основных категориях гостей страны, снимающих жилье в Испании.
Теги: Недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   1782 0


Чем привлекает Тенерифе тех, кто уже готов платить налог на недвижимость в Испании? 07.09.2017 Чем привлекает Тенерифе тех, кто уже готов платить налог на недвижимость в Испании?
Специалисты в сфере недвижимости уверены: покупателям, которые решили совершить приобретение в королевстве и готовы платить налоги на недвижимость в Испании, не стоит ограничивать свой выбор только континентальными территориями. Самый большой остров Канарского архипелага – Тенерифе – предлагает широкий выбор качественной недвижимости, причем она пока вполне доступна по цене.
Теги: Налог на недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   2156 0


Недвижимость в Испании для аренды: каким сайтам стоит доверять? 31.08.2017 Недвижимость в Испании для аренды: каким сайтам стоит доверять?
В прошлом году королевство посетило рекордное количество туристов, которое составило 75 миллионов человек. Этот туристический бум не мог не оказать влияния на состояние рынка недвижимости Испании, ведь все больше гостей страны предпочитают не останавливаться в гостиницах, а арендовать себе жилье, используя услуги онлайн-платформ.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   2628 0


Недвижимость в Испании: аренда дорожает из-за туристов? 24.08.2017 Недвижимость в Испании: аренда дорожает из-за туристов?
Далеко не все испанцы могут сегодня позволить себе приобрести недвижимость в Испании, а потому вопросы долгосрочной аренды жилья являются для многих из них весьма актуальными. Рост цен на аренду, который отмечается сегодня во многих регионах страны, принято связывать с туристической арендой, что и является одной из основных причин негативного отношения к туристам.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   3299 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь