Краткая информация о нотариальных и регистрационных тарифах, применяемых в случае предоставления ипотеки

Королевский Указ 1426/1989 от 17 ноября с изменениями (КУ 6/1999 от 16 апреля и КУ 6/2000 от 23 июня)

Как нотариусы, так и регистраторы обязаны предоставлять исчерпывающую информацию об осуществляемых ими расчетах об оплате услуг, указывая их в нотариальных актах.

1. Нотариальные расходы

ТАРИФ 2
Официальный документ согласно его оценочной стоимости. Оригинал документа, остающийся в делах нотариуса. (Оценочную стоимость составляет ипотечная гарантия) Суммы уменьшаются на 25%

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

90,15 евро

15.000 песет.

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 евро (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,45 %

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,15 %

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,1%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,05%

f. Стоимость составляет от 601.012,11 до 6.010.121,04 евро (100.000.001 и 1.000.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 6.010.121,05 евро (1.000.000.000 песет)

Сумма оговаривается сторонами отдельно

ТАРИФ 7

Количество листов оригиналов документа

Начиная с пятого включительно - 3,01 евро (500 песет) за каждый оформленный лист

ТАРИФ 4

Заверенные копии (первая и последующие копии оригинала, необходимые для расчета по налогам регистрации покупки в реестре)

3,01 евро (500 песет) за каждый лист до 12-го и 50 евро (250 песет) за лист, начиная с 12-го листа

ТАРИФ 4

Простые копии (для осуществления таких действий как смена владельца в Кадастре или компаниях по оказанию коммунальных услуг)

0,60 евро (100 песет) за лист

По завершении расчетов, полученные суммы уменьшаются на 25 % согласно установленному в Королевском Указе 6/1999 от 16 апреля, посредством которого определяются срочные меры по либерализации рынка и увеличению конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы нотариус может (но не обязан) снизить еще на 10% (процентные показатели не суммируются и применяются один за другим) в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

После соответствующего снижения сумм к ним применяется налог НДС 16%.

2. Регистрационные расходы

ТАРИФ 1
Запись общих первоначальных сведений

6,01 евро (1.000 песет)

ТАРИФ 2
Снижение на 25%
Регистрация права (на основании стоимости ипотечной гарантии)

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

24,04 евро (4.000 песет)

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,175%

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,125%

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,075%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 601.012,11 евро (100.000.000 песет )

0,02%

Оставшиеся после сделанных расчетов суммы снижаются на 25 % в соответствии с Королевским Указом 6/1999 от 16 апреля, в котором говорится о срочных мерах либерализации рынка и увеличении конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы снижаются еще на 5 % в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

Налог на добавленную стоимость не применяется к регистрации ипотечных кредитов.

В связи с распоряжением Главного Управления по делам реестров и нотариата от 14 июля 1998 года устанавливаются следующие обязанности нотариусов и регистраторов:

  • Включать в содержание документов расчеты по тарифам с указанием применяемого номера тарифа и гонорара для каждой услуги.
  • Предоставлять заинтересованным лицам список цен на услуги, подписанный официальным лицом, с указанием информации о способах и сроках подачи соответствующих жалоб.
  • Предоставлять в распоряжение клиентов полный список тарифов и правила их применения, а также таблицу, в которой указываются пошлины в зависимости от сумм, кратных 601 евро.

Данные расходы (за исключением оценки жилья и страхования) рассчитываются вместе с расходами, вытекающими из сделки купли-продажи. В связи с этим, на момент подписания договора кредитования, вносится сумма в размере до 10 % от суммы кредита.

Новости недвижимости

Потенциальные покупатели недвижимости в Испании, обращающиеся в испанский визовый центр в Москве, отлично знают: владение жильем в этой стране позволяет получать неплохой доход от аренды. Однако у многих, кто пока только планирует отправиться присмотреть себе дом или квартиру, возникает вполне закономерный вопрос: какой аренде стоит отдать предпочтение – долгосрочной или краткосрочной? На этот вопрос пытается найти ответ портал Spain-holiday, дающий своим читателям советы по выбору недвижимости в Испании.
Как известно каждому, кто собирается приобретать недвижимость в одном из испанских регионов, ипотека в Испании доступна в том числе и иностранным покупателям. О том, каковы условия ее получения, напоминает своим читателям блог портала Moving2Madrid.
Первое, что отмечает портал: даже не являясь гражданином Испании и не выплачивая в этой стране налоги, покупатель тем не менее может рассчитывать на достаточно выгодные условия ипотечного кредитования. Вероятность этого повышается, если будущий покупатель получит у себя на родине рекомендательное письмо от своего банка.
В начале 2017 года многие эксперты, дающие свои советы в теме «недвижимость в Испании», предрекали: самыми «горячими» направлениями в текущем году станут Мадрид и Барселона. Однако в свете недавних событий в Каталонии привлекательность ее столицы для инвестирования в покупку жилья существенно снизилась. Сегодня многие говорят: тем, кто хочет выгодно вложиться в европейскую недвижимость, стоит обратить свое внимание в первую очередь на Мадрид.


Статьи по теме:

Недвижимость в Испании: данные о состоянии рынка за сентябрь 17.11.2017 Недвижимость в Испании: данные о состоянии рынка за сентябрь
13 ноября были опубликованы данные, отражающие состояние рынка недвижимости Испании по итогам сентября. Количество сделок, заключенных с жилой недвижимостью, увеличилось на 11 % в годовом выражении и составило 38 610.
Это уже восьмой месяц текущего года, когда фиксируется рост данного показателя – исключением стал только апрель. Еще одной хорошей новостью, по мнению специалистов, является тот факт, что рост по итогам сентября был отмечен почти во всех регионах Испании. Наиболее выраженным он оказался в Кастилии-Ла-Манче (44 %), в Мурсии (27 %) и Эстремадуре (24,2 %). Снижение на минимальном уровне 2,7 % было зафиксировано только в Наварре.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   15 0


Те, кому не нужна ипотека в Испании, предпочитают Мадрид, а не Барселону 16.11.2017 Те, кому не нужна ипотека в Испании, предпочитают Мадрид, а не Барселону
Покупки в секторе элитной недвижимости совершаются, как правило, без привлечения услуг ипотечного кредитования. Среди тех покупателей, кому ипотека в Испании не нужна, наибольшей популярностью еще недавно пользовались Барселона и Мадрид. Однако в свете последних событий в Каталонии в премиум-секторе рынка недвижимости столицы автономии произошли существенные изменения. Именно этот сегмент рынка, по мнению специалистов, оказался наиболее уязвимым перед воздействием политических факторов. В результате цены здесь снизились на 20 %, а спрос упал на 15 %. В то же время недвижимость в Мадриде подорожала на 15 %, а спрос увеличился на 45 %, сообщает портал Spanishpropertyinsight.
Теги: ипотека в Испании
(Нет голосов)
   64 0


Недвижимость в Испании от банков: что нужно знать об инспекции жилья? 12.11.2017 Недвижимость в Испании от банков: что нужно знать об инспекции жилья?
Недвижимость в Испании от банков может стать весьма выгодным приобретением. Однако планируя подобную покупку, необходимо учитывать: большинство банковских предложений – это вторичная недвижимость, и зачастую она находится в не слишком хорошем состоянии. Конечно, можно приобрести такую квартиру по очень низкой цене, сделать ремонт – и получать доход от сдачи в аренду или продать с выгодой для себя. Но не окажется ли стоимость этого ремонта настолько высокой, что сведет на нет всю выгоду первоначальной цены?
Теги: недвижимость в испании от банков, оценка состояния недвижимости, покупка недвижимости в Испании
(Нет голосов)
   205 0


Недвижимость в Испании: восстановление строительного сектора продолжается 09.11.2017 Недвижимость в Испании: восстановление строительного сектора продолжается
Количество объектов недвижимости в Испании, разрешение на строительство которых было получено в течение первых восьми месяцев 2017 года, достигло почти 54 тысяч. Такую информацию обнародовало на днях испанское Министерство развития. В сравнении с тем же периодом 2016 года отмечен рост количества выданных строительных лицензий на 25,9 %.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   160 0


Помимо налога на недвижимость в Испании домовладельцы в Андалусии начали платить штрафы 07.11.2017 Помимо налога на недвижимость в Испании домовладельцы в Андалусии начали платить штрафы
Портал Spanishpropertyinsight предупреждает: если обладатели домов и квартир в Андалусии, исправно выплачивающие налоги на недвижимость в Испании, не хотят платить еще и штрафы, то им стоит прислушаться к мнению юриста. Речь идет о тех домовладельцах, которые хотели бы начать получать доход от туристической аренды. Дело в том, что прежде чем начать зарабатывать, сдавая свой дом или квартиру в аренду туристам, жители автономии должны сначала зарегистрировать свою недвижимость в качестве отпускного жилья, обратившись в туристический реестр автономии. При этом необходимо убедиться в наличии документа под названием Licencia de primera ocupación: это свидетельство, подтверждающее, что недвижимость является годной для проживания.
Теги: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 1)
   250 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь