Краткая информация о нотариальных и регистрационных тарифах, применяемых в случае предоставления ипотеки

Королевский Указ 1426/1989 от 17 ноября с изменениями (КУ 6/1999 от 16 апреля и КУ 6/2000 от 23 июня)

Как нотариусы, так и регистраторы обязаны предоставлять исчерпывающую информацию об осуществляемых ими расчетах об оплате услуг, указывая их в нотариальных актах.

1. Нотариальные расходы

ТАРИФ 2
Официальный документ согласно его оценочной стоимости. Оригинал документа, остающийся в делах нотариуса. (Оценочную стоимость составляет ипотечная гарантия) Суммы уменьшаются на 25%

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

90,15 евро

15.000 песет.

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 евро (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,45 %

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,15 %

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,1%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,05%

f. Стоимость составляет от 601.012,11 до 6.010.121,04 евро (100.000.001 и 1.000.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 6.010.121,05 евро (1.000.000.000 песет)

Сумма оговаривается сторонами отдельно

ТАРИФ 7

Количество листов оригиналов документа

Начиная с пятого включительно - 3,01 евро (500 песет) за каждый оформленный лист

ТАРИФ 4

Заверенные копии (первая и последующие копии оригинала, необходимые для расчета по налогам регистрации покупки в реестре)

3,01 евро (500 песет) за каждый лист до 12-го и 50 евро (250 песет) за лист, начиная с 12-го листа

ТАРИФ 4

Простые копии (для осуществления таких действий как смена владельца в Кадастре или компаниях по оказанию коммунальных услуг)

0,60 евро (100 песет) за лист

По завершении расчетов, полученные суммы уменьшаются на 25 % согласно установленному в Королевском Указе 6/1999 от 16 апреля, посредством которого определяются срочные меры по либерализации рынка и увеличению конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы нотариус может (но не обязан) снизить еще на 10% (процентные показатели не суммируются и применяются один за другим) в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

После соответствующего снижения сумм к ним применяется налог НДС 16%.

2. Регистрационные расходы

ТАРИФ 1
Запись общих первоначальных сведений

6,01 евро (1.000 песет)

ТАРИФ 2
Снижение на 25%
Регистрация права (на основании стоимости ипотечной гарантии)

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

24,04 евро (4.000 песет)

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,175%

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,125%

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,075%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 601.012,11 евро (100.000.000 песет )

0,02%

Оставшиеся после сделанных расчетов суммы снижаются на 25 % в соответствии с Королевским Указом 6/1999 от 16 апреля, в котором говорится о срочных мерах либерализации рынка и увеличении конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы снижаются еще на 5 % в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

Налог на добавленную стоимость не применяется к регистрации ипотечных кредитов.

В связи с распоряжением Главного Управления по делам реестров и нотариата от 14 июля 1998 года устанавливаются следующие обязанности нотариусов и регистраторов:

  • Включать в содержание документов расчеты по тарифам с указанием применяемого номера тарифа и гонорара для каждой услуги.
  • Предоставлять заинтересованным лицам список цен на услуги, подписанный официальным лицом, с указанием информации о способах и сроках подачи соответствующих жалоб.
  • Предоставлять в распоряжение клиентов полный список тарифов и правила их применения, а также таблицу, в которой указываются пошлины в зависимости от сумм, кратных 601 евро.

Данные расходы (за исключением оценки жилья и страхования) рассчитываются вместе с расходами, вытекающими из сделки купли-продажи. В связи с этим, на момент подписания договора кредитования, вносится сумма в размере до 10 % от суммы кредита.

Новости недвижимости

С окончанием кризиса наступил тот уникальный момент, когда и цены на жилье, и процентные ставки по ипотеке в Испании находятся на низком уровне. Это приятное совпадение вызвало немалое оживление на рынке недвижимости королевства. Тем более что и условия ипотечного кредитования в испанских банках отличаются лояльностью.
Планируя переезд в Испанию, многие выражают беспокойство в связи с высокими налогами, которыми славятся все европейские страны. Конечно, подавляющая масса иммигрантов обладает надежными источниками средств к существованию. Но всегда хочется подстраховаться на случай всевозможных непредвиденных обстоятельств, и что бы ни случилось – иметь уверенность в завтрашнем дне.
Помимо комплекса мероприятий по легализации рынка туристической недвижимости Барселоны, мэрия столицы Каталонии поставила перед собой задачу пересмотреть кадастровую стоимость объектов. Целью властей является создание справедливой прогрессивной налоговой системы, призванной поддержать тех горожан, которые и без того серьезно пострадали от кризиса в сфере недвижимости.


Статьи по теме:

Недвижимость в Испании: если нужен ремонт 21.07.2017 Недвижимость в Испании: если нужен ремонт
Приобретая жилье на вторичном рынке или под самоотделку у застройщика, счастливый покупатель сталкивается с необходимостью осуществить ремонтные работы. У тех, кто еще не получил вид на жительство в Испании, это обычно вызывает множество вопросов.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   97 0


Недвижимость в Испании для тех, кто знает толк в роскоши 12.07.2017 Недвижимость в Испании для тех, кто знает толк в роскоши
Рынок недвижимости королевства славится своими недорогими предложениями. Кризис, начавшийся в 2007-2008 годах, привел к резкому падению цен и формированию нового тренда у иностранных инвесторов – дешевая недвижимость в Испании. Цены на апартаменты начинаются от 30 тыс. евро. А за 50 тыс. уже можно приобрести совсем неплохие варианты, подходящие для проживания или сдачи в аренду.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   414 0


Ипотека в Испании сегодня 08.07.2017 Ипотека в Испании сегодня
2017 год многие эксперты называют идеальным временем для приобретения испанской недвижимости: цены достигли своего нижнего предела и постепенно начали расти. Ставки по ипотечным кредитам в королевстве также очень радуют, особенно в сопоставлении с российскими.
Теги: ипотека в Испании
(Нет голосов)
   503 0


Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике 08.07.2017 Недвижимость в Испании от банков: от теории к практике
Почему недвижимость от банков лучше? Главными преимуществами залоговой недвижимости для покупателей были и остаются доступная стоимость, выгодные условия приобретения, низкий риск мошенничества. Помимо преимуществ, недвижимость от банков может таить в себе и неприятные сюрпризы.
Теги: недвижимость от банков Испании
(Нет голосов)
   419 0


Налоги на недвижимость в Испании: во сколько обойдется сдать жилье в аренду? 01.07.2017 Налоги на недвижимость в Испании: во сколько обойдется сдать жилье в аренду?
Приобрести апартаменты на испанском побережье выгодно по нескольким причинам. Во-первых, вы получите возможность приезжать в Испанию в любое время года, не озадачиваясь поиском жилья. Во-вторых, по мнению экспертов, в последние два года это одно из самых выгодных вложений средств, поскольку цены на недвижимость в Испании сейчас находятся на максимально низком уровне.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   616 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь