Краткая информация о нотариальных и регистрационных тарифах, применяемых в случае предоставления ипотеки

Королевский Указ 1426/1989 от 17 ноября с изменениями (КУ 6/1999 от 16 апреля и КУ 6/2000 от 23 июня)

Как нотариусы, так и регистраторы обязаны предоставлять исчерпывающую информацию об осуществляемых ими расчетах об оплате услуг, указывая их в нотариальных актах.

1. Нотариальные расходы

ТАРИФ 2
Официальный документ согласно его оценочной стоимости. Оригинал документа, остающийся в делах нотариуса. (Оценочную стоимость составляет ипотечная гарантия) Суммы уменьшаются на 25%

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

90,15 евро

15.000 песет.

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 евро (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,45 %

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,15 %

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,1%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,05%

f. Стоимость составляет от 601.012,11 до 6.010.121,04 евро (100.000.001 и 1.000.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 6.010.121,05 евро (1.000.000.000 песет)

Сумма оговаривается сторонами отдельно

ТАРИФ 7

Количество листов оригиналов документа

Начиная с пятого включительно - 3,01 евро (500 песет) за каждый оформленный лист

ТАРИФ 4

Заверенные копии (первая и последующие копии оригинала, необходимые для расчета по налогам регистрации покупки в реестре)

3,01 евро (500 песет) за каждый лист до 12-го и 50 евро (250 песет) за лист, начиная с 12-го листа

ТАРИФ 4

Простые копии (для осуществления таких действий как смена владельца в Кадастре или компаниях по оказанию коммунальных услуг)

0,60 евро (100 песет) за лист

По завершении расчетов, полученные суммы уменьшаются на 25 % согласно установленному в Королевском Указе 6/1999 от 16 апреля, посредством которого определяются срочные меры по либерализации рынка и увеличению конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы нотариус может (но не обязан) снизить еще на 10% (процентные показатели не суммируются и применяются один за другим) в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

После соответствующего снижения сумм к ним применяется налог НДС 16%.

2. Регистрационные расходы

ТАРИФ 1
Запись общих первоначальных сведений

6,01 евро (1.000 песет)

ТАРИФ 2
Снижение на 25%
Регистрация права (на основании стоимости ипотечной гарантии)

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

24,04 евро (4.000 песет)

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,175%

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,125%

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,075%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 601.012,11 евро (100.000.000 песет )

0,02%

Оставшиеся после сделанных расчетов суммы снижаются на 25 % в соответствии с Королевским Указом 6/1999 от 16 апреля, в котором говорится о срочных мерах либерализации рынка и увеличении конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы снижаются еще на 5 % в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

Налог на добавленную стоимость не применяется к регистрации ипотечных кредитов.

В связи с распоряжением Главного Управления по делам реестров и нотариата от 14 июля 1998 года устанавливаются следующие обязанности нотариусов и регистраторов:

  • Включать в содержание документов расчеты по тарифам с указанием применяемого номера тарифа и гонорара для каждой услуги.
  • Предоставлять заинтересованным лицам список цен на услуги, подписанный официальным лицом, с указанием информации о способах и сроках подачи соответствующих жалоб.
  • Предоставлять в распоряжение клиентов полный список тарифов и правила их применения, а также таблицу, в которой указываются пошлины в зависимости от сумм, кратных 601 евро.

Данные расходы (за исключением оценки жилья и страхования) рассчитываются вместе с расходами, вытекающими из сделки купли-продажи. В связи с этим, на момент подписания договора кредитования, вносится сумма в размере до 10 % от суммы кредита.

Новости недвижимости

Далеко не все испанцы выплачивают налоги на недвижимость в Испании, предусмотренные для владельцев жилья, или платят за аренду дома или квартиры. Согласно недавнему исследованию, которое было проведено Instituto Cerdà, около 87 тысяч семей в королевстве захватили жилье, в котором они проживают в настоящий момент, незаконно. В общей сложности это 270 тысяч человек.
На прошлой неделе ведущая испанская оценочная компания Tinsa опубликовала информацию о состоянии рынка недвижимости королевства за последний месяц. По мнению специалистов компании, в первые месяцы текущего года наблюдается постепенная консолидация цен, а к концу апреля недвижимость в Испании стала на 2 % дороже по сравнению с апрелем прошлого года.
Положительные тенденции на испанском рынке, которые наблюдаются уже в течение многих месяцев подряд, были характерны и для первого весеннего месяца. Такой вывод позволяют сделать последние статистические данные, опубликованные испанским правительством. Это, безусловно, хорошая новость для тех, кого интересует покупка недвижимости и ипотека в Испании. По итогам марта число зафиксированных сделок превысило 40 тысяч.


Статьи по теме:

Чего ожидать тем, кто хотел бы приобрести недвижимость в Испании от банков или у владельцев? Часть вторая 28.05.2017 Чего ожидать тем, кто хотел бы приобрести недвижимость в Испании от банков или у владельцев? Часть вторая
Покупателям, которые собираются приобрести недвижимость в Испании от банков или квартиру на вторичном рынке, безусловно, будет интересно, каким образом проходит процесс оформления сделки. А потому продолжаем следить за историей покупательницы жилья на побережье Коста-Бланка, которую приводит на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
Теги: Недвижимость в Испании от банков
(Нет голосов)
   37 0


Налог на недвижимость в Испании при продаже: придется ли платить Plusvalia? 23.05.2017 Налог на недвижимость в Испании при продаже: придется ли платить Plusvalia?
При совершении сделок по покупке жилья налоги на недвижимость в Испании, предусмотренные для подобных случаев, выплачивает в основном покупатель. До недавнего времени продавец был обязан выплачивать только два налога: на прирост капитала и налог, известный как Plusvalia, или налог на прирост стоимости земельного участка.
Теги: Налог на недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   91 0


Чего ожидать тем, кто намерен купить недвижимость в Испании от банков или у владельцев? Часть первая 17.05.2017 Чего ожидать тем, кто намерен купить недвижимость в Испании от банков или у владельцев? Часть первая
Планируя приобрести недвижимость в Испании от банков, новостройку или жилье на вторичном рынке, потенциальные покупатели начинают с того, что собирают всю доступную им информацию. Многие хотели бы не только знать статистические выкладки и уровень цен, но еще и почитать отзывы тех, кто уже совершил подобный шаг и стал владельцем второго дома в Испании.
Теги: недвижимость от банков Испании
(Нет голосов)
   157 0


Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на рынок жилья Мадрида 12.05.2017 Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на рынок жилья Мадрида
Среди тех, кто готов приобретать жилье и платить налог на недвижимость в Испании, немало желающих инвестировать свои средства в столице. Портал Moving2Madrid приводит причины, объясняющие, почему покупка жилья в испанской столице на данный момент может считаться весьма разумным выбором.
Теги: Налог на недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   158 0


Выбираем недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать дом в тупике? 29.04.2017 Выбираем недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать дом в тупике?
Благодаря тому, что недвижимость в Испании от банков отличается доступной ценой, покупатели могут позволить себе приобрести не только квартиру, но и отдельный дом. При выборе дома одним из главных факторов, которые принимаются во внимание, является, безусловно, его местоположение. К примеру, если дом стоит в тупике, не исключено, что он будет стоить дешевле.
Теги: недвижимость от банков Испании
(Нет голосов)
   376 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь