Краткая информация о нотариальных и регистрационных тарифах, применяемых в случае предоставления ипотеки

Королевский Указ 1426/1989 от 17 ноября с изменениями (КУ 6/1999 от 16 апреля и КУ 6/2000 от 23 июня)

Как нотариусы, так и регистраторы обязаны предоставлять исчерпывающую информацию об осуществляемых ими расчетах об оплате услуг, указывая их в нотариальных актах.

1. Нотариальные расходы

ТАРИФ 2
Официальный документ согласно его оценочной стоимости. Оригинал документа, остающийся в делах нотариуса. (Оценочную стоимость составляет ипотечная гарантия) Суммы уменьшаются на 25%

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

90,15 евро

15.000 песет.

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 евро (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,45 %

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,15 %

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,1%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,05%

f. Стоимость составляет от 601.012,11 до 6.010.121,04 евро (100.000.001 и 1.000.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 6.010.121,05 евро (1.000.000.000 песет)

Сумма оговаривается сторонами отдельно

ТАРИФ 7

Количество листов оригиналов документа

Начиная с пятого включительно - 3,01 евро (500 песет) за каждый оформленный лист

ТАРИФ 4

Заверенные копии (первая и последующие копии оригинала, необходимые для расчета по налогам регистрации покупки в реестре)

3,01 евро (500 песет) за каждый лист до 12-го и 50 евро (250 песет) за лист, начиная с 12-го листа

ТАРИФ 4

Простые копии (для осуществления таких действий как смена владельца в Кадастре или компаниях по оказанию коммунальных услуг)

0,60 евро (100 песет) за лист

По завершении расчетов, полученные суммы уменьшаются на 25 % согласно установленному в Королевском Указе 6/1999 от 16 апреля, посредством которого определяются срочные меры по либерализации рынка и увеличению конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы нотариус может (но не обязан) снизить еще на 10% (процентные показатели не суммируются и применяются один за другим) в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

После соответствующего снижения сумм к ним применяется налог НДС 16%.

2. Регистрационные расходы

ТАРИФ 1
Запись общих первоначальных сведений

6,01 евро (1.000 песет)

ТАРИФ 2
Снижение на 25%
Регистрация права (на основании стоимости ипотечной гарантии)

a. В случае, если стоимость не превосходит 6.010,12 евро (1.000.000 песет)

24,04 евро (4.000 песет)

b. Стоимость составляет от 6.010,13 до 30.050,61 (1.000.001 и 5.000.000 песет)

0,175%

c. Стоимость составляет от 30.050,62 до 60.101,21 евро (5.00.001 и 10.000.000 песет)

0,125%

d. Стоимость составляет от 60.101,22 до 150.253,03 евро (10.000.001 и 25.000.000 песет)

0,075%

e. Стоимость составляет от 150.253,03 до 601.012,10 евро (25.000.001 и 100.000.000 песет)

0,03%

g. Стоимость составляет от 601.012,11 евро (100.000.000 песет )

0,02%

Оставшиеся после сделанных расчетов суммы снижаются на 25 % в соответствии с Королевским Указом 6/1999 от 16 апреля, в котором говорится о срочных мерах либерализации рынка и увеличении конкуренции.

Полученные уменьшенные на вышеуказанный процент суммы снижаются еще на 5 % в соответствии с Королевским Указом 6/2000 от 23 июня, определяющего срочные меры по активизации конкуренции на рынке товаров и услуг.

Налог на добавленную стоимость не применяется к регистрации ипотечных кредитов.

В связи с распоряжением Главного Управления по делам реестров и нотариата от 14 июля 1998 года устанавливаются следующие обязанности нотариусов и регистраторов:

  • Включать в содержание документов расчеты по тарифам с указанием применяемого номера тарифа и гонорара для каждой услуги.
  • Предоставлять заинтересованным лицам список цен на услуги, подписанный официальным лицом, с указанием информации о способах и сроках подачи соответствующих жалоб.
  • Предоставлять в распоряжение клиентов полный список тарифов и правила их применения, а также таблицу, в которой указываются пошлины в зависимости от сумм, кратных 601 евро.

Данные расходы (за исключением оценки жилья и страхования) рассчитываются вместе с расходами, вытекающими из сделки купли-продажи. В связи с этим, на момент подписания договора кредитования, вносится сумма в размере до 10 % от суммы кредита.

Новости недвижимости

Многие уверены: приобретать жилье на стадии строительства ничуть не менее выгодно, чем недвижимость в Испании от банков. Однако немало покупателей, выплативших предварительные взносы, так и не дождались своих квартир. Как обезопасить себя, выплачивая деньги за жилье, которого по факту еще не существует? Об этом рассказывает на своих страницах портал Spanishpropertyinsight.
На первый взгляд решение о покупке недвижимости в Испании может показаться отличной идеей. Действительно, если есть такая возможность, почему бы не обзавестись курортным жильем в одной из самых популярных у туристов стран мира? Однако поразмыслив, многие потенциальные покупатели понимают: зарубежная недвижимость – это дополнительные расходы, проблемы и разочарования. Так стоит ли  приобретать дом или квартиру у моря или лучше сразу же отказаться от этой идеи? На данный вопрос отвечает в своем онлайн-материале британское издание «The Telegraph», приводя аргументы «за» и «против». По мнению журналистов, зарубежная недвижимость может не только окупать себя, но и приносить определенный доход, однако для этого необходимо приложить определенные усилия.
Портал Spanishpropertyinsight публикует очередной анализ основных индикаторов, определяющих состояние испанского рынка жилья. Покупателям, которых интересует вторичная недвижимость, новостройки или недвижимость в Испании от банков, стоит учитывать, что все ценовые индексы за последние месяцы выросли. По информации Ассоциации регистраторов, при составлении анализа которой учитывается только недвижимость, которая меняет владельцев как минимум второй раз, цены в течение первого квартала увеличились на 9,39 % к прошлому году. По оценке испанского правительства, которая считается официальной, этот рост составил 2,7 %. По итогам марта Ассоциация нотариусов дает прирост на 0,4 %, а индекс Tinsa, рассчитанный за апрель, составляет 5,4 %.


Статьи по теме:

Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Испании 20.06.2018 Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Испании
Крах испанского рынка недвижимости стал серьезным потрясением для страны и затронул многих ее жителей. Поэтому вполне понятно, что покупатели, планирующие сегодня оформлять ипотеку в Испании и наблюдающие повсеместный рост цен, хотели бы знать, стоит ли опасаться подобного развития событий в ближайшем будущем. На этот вопрос пытается ответить портал Spanishpropertyinsight, проводя анализ цен на испанском рынке.
Теги: 
(Нет голосов)
   63 0


Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на новостройки Коста-Бланки. Часть первая 20.06.2018 Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на новостройки Коста-Бланки. Часть первая
У покупателей, готовых приобретать жилье и начинать платить налог на недвижимость в Испании, есть выбор: они могут приобрести вторичную или банковскую недвижимость или же предпочесть новостройку. Те, кто приезжает в поисках своего идеального курортного дома или квартиры на Коста-Бланку, не могут игнорировать тот факт, что за последние годы в регионе активно идет строительство. К концу прошлого года в провинции Аликанте велось строительство более шести тысяч новых объектов – это самый высокий показатель с 2008 года. Неудивительно, что количество совершенных сделок за январь в Аликанте и Валенсии выросло более чем на 40 %, и спрос на новостройки со стороны иностранных покупателей растет.
Теги: 
(Нет голосов)
   32 0


Стоит ли вкладываться в ремонт, чтобы выгодно сдать в аренду недвижимость в Испании? Часть вторая 13.06.2018 Стоит ли вкладываться в ремонт, чтобы выгодно сдать в аренду недвижимость в Испании? Часть вторая
Обустраивая свою недвижимость в Испании с намерением сдать ее в аренду, не стоит уделять слишком много внимания кухне, особенно если речь идет о дорогой квартире. Люди, снимающие дорогое жилье в столице, как правило, редко готовят дома, предпочитая посещать кафе и рестораны и наслаждаться великолепными традиционными испанскими блюдами. Для того чтобы оборудовать кухню, достаточно установить плиту и холодильник, а вот тратиться на дорогие кухонные комбайны и другие современные приспособления, облегчающие жизнь хозяек, не стоит. Правда, желательно приобрести кофемашину – она значительно повысит привлекательность квартиры у взыскательных съемщиков.
Теги: 
(Нет голосов)
   72 0


Покупка недвижимости в Испании от банка пока не планируется? Узнайте, как избежать мошенничества при аренде жилья 01.06.2018 Покупка недвижимости в Испании от банка пока не планируется? Узнайте, как избежать мошенничества при аренде жилья
Многие туристы,  которые приезжают в Испанию отдыхать, были бы не прочь обзавестись здесь курортной недвижимостью. Хотели бы приобрести жилье и те, кто переезжает в эту страну. Но даже недорогая недвижимость в Испании от банков по карману далеко не всем. Поэтому услуги по аренде жилья всегда остаются в стране востребованными – как со стороны местных  жителей, так и со стороны туристов. Пользуясь услугами современных платформ бронирования и специализированных компаний, жилье в Испании найти несложно, однако при этом нужно учитывать вероятность мошенничества. Подобные случаи достаточно редки, но определенный риск все же существует. Что же нужно знать, чтобы не попасться на уловки в сфере аренды жилья?
Теги: 
(Нет голосов)
   339 0


Ипотека в Испании: покупатели выбирают недвижимость в Валенсии 01.06.2018 Ипотека в Испании: покупатели выбирают недвижимость в Валенсии
На фоне стремительно растущих цен на недвижимость в Мадриде и Барселоне все больше иностранных покупателей, которых интересует доступная по цене ипотека в Испании, обращают свое внимание на Валенсию. О причинах популярности этого направления уже не в первый раз рассказывает на страницах своего сайта риэлторское агентство Lucas Fox.
Теги: 
(Нет голосов)
   104 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь