Как быстро продать свою недвижимость в Испании?

недвижимость в Испании.jpegКогда речь идет о зарубежных владельцах недвижимости в Испании, чаще всего упоминаются советы по покупке жилья. Но не стоит забывать о том, что в ряде случаев может возникнуть необходимость продать купленный некогда дом или квартиру. Вот несколько советов на эту тему, которые дают опытные риэлторы.


Не делайте ошибок

Имеются в виду, как это ни странно, банальные орфографические ошибки при составлении объявления. По результатам одного исследования, более 43 % потенциальных покупателей недвижимости признались, что менее охотно склонны осматривать объекты, при описании которых были допущены явные ошибки или опечатки.

И еще один момент, касающийся составления объявления: оптимальной считается длина в пределах 50 слов. Если вы не уверены, что сможете вместить в этот объем всю информацию о достоинствах продаваемой квартиры, лучше всего поручить написание объявления опытному специалисту – риэлтору или копирайтеру.


Приведите дом в порядок

Речь не идет о том, что нужно непременно сделать капитальный ремонт. Но определенный лоск навести стоит. Прежде всего – чистота: это касается и интерьера, и двора. Окна вымыть, все лишние вещи убрать в шкафы, заменить дверные ручки и поистершиеся коврики – это не составит большого труда и не потребует много денег, а вид у квартиры будет совершенно другой.

Считается, что помещения, где больше света, подсознательно вызывают больше симпатии. Так что стоит включить все лампочки или открыть все занавески – в зависимости от времени суток.


Интересные фотографии

Специалисты выяснили, что отличным рекламным ходом может стать фото интерьера вместе с домашним животным. Известно немало случаев, когда даже дорогая недвижимость быстро продавалась только потому, что будущих покупателей умилял вид котика, уютно свернувшегося на кресле. Кстати, домашнего любимца можно взять и напрокат, только позаботиться о том, чтобы вид его соответствовал статусу жилища: разумеется, животное должно быть ухоженным и желательно породистым.


При продаже недвижимости в Испании стоит проявить креативность

Необычные ходы, непохожие на традиционные рекламные уловки, по мнению многих риэлторов способны значительно повысить интерес к тому или иному объекту. Полет фантазии здесь может быть действительно безграничным. Кто-то снимает фильм о собственном доме, главными героями которого становятся его владельцы и агенты по продаже недвижимости. Кто-то вместо объявлений раздает детские рисунки с призывом купить дом. Кто-то устанавливает на лужайке возле дома необычные статуи и изображения известных героев комиксов.

Задача всех подобных действий – создать атмосферу эмоциональной включенности покупателя, который начинает чувствовать подсознательную симпатию к предлагаемому дому или квартире и воспринимает ее уже не как очередной безликий объект недвижимости, а как уютное семейное гнездо.

Среди довольно неожиданных уловок, которые позволяют быстрее продать жилье, риэлторы называют и такую: непосредственно перед тем, как дом придут осматривать очередные покупатели, испечь на его кухне ароматный пирог или приготовить вкусно пахнущее блюдо. Такие приятные «гастрономические» запахи также вызывают подсознательную симпатию. Если не хочется креативить на кухне, можно просто приобрести ароматические палочки. Правда, здесь важно не переусердствовать: запах должен быть приятным и ненавязчивым.

И еще одним штрихом, повышающим симпатию к продавцу, может стать предложение покупателям прохладительных напитков или чашечки кофе или чая. В такой неформальной обстановке решение о покупке зачастую принимается гораздо быстрее.

Все описанные варианты не являются способами как-то обмануть или запутать потенциальных покупателей. А потому всем, кто желает быстрее продать свой дом или квартиру в Испании, можно смело их использовать, не мучаясь впоследствии угрызениями совести. 

Новости недвижимости

Данные, представленные статистическим ведомством испанского правительства, свидетельствуют: восстановление в такой сфере, как ипотека в Испании, может происходить неравномерно, а рост кратковременно сменяться падением. Количество займов, полученных жителями королевства на приобретение недвижимости, по итогам февраля снизилось на 2,7 % по сравнению с показателем последнего зимнего месяца прошлого года.
В свете недавнего решения испанского Конституционного суда продавцы, которые по закону должны выплачивать налог на недвижимость в Испании при продаже, могут затребовать возмещение. В среднем, как показывает исследование, на которое ссылается портал Spanishpropertyinsight, размер этого возмещения может достигать 4 500 евро.
Обладание недвижимостью связано с необходимостью ежегодно выплачивать налоги в Испании. Однако, как утверждают испанские СМИ, обитатели около 90 тысяч жилых объектов в королевстве эту обязанность не выполняют. Речь идет о так называемых сквоттерах, то есть людях, незаконно захвативших жилье и проживающих в нем без законных на то оснований.


Статьи по теме:

Выбираем недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать дом в тупике? 29.04.2017 Выбираем недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать дом в тупике?
Благодаря тому, что недвижимость в Испании от банков отличается доступной ценой, покупатели могут позволить себе приобрести не только квартиру, но и отдельный дом. При выборе дома одним из главных факторов, которые принимаются во внимание, является, безусловно, его местоположение. К примеру, если дом стоит в тупике, не исключено, что он будет стоить дешевле.
Теги: недвижимость от банков Испании
(Нет голосов)
   28 0


Недвижимость в Испании: что происходит на рынке Марбельи? 29.04.2017 Недвижимость в Испании: что происходит на рынке Марбельи?
Марбелья продолжает оставаться востребованным направлением у тех, кто планирует приобрести недвижимость в Испании. О том, что происходит сегодня на рынке жилья Марбельи, рассказывает портал Spanishpropertyinsight, приводя данные риэлторского агентства Panorama, занимающего ведущие позиции на рынке региона.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   30 0


Недвижимость в Испании: восстановление земельного рынка королевства 20.04.2017 Недвижимость в Испании: восстановление земельного рынка королевства
По информации портала Spanishpropertyinsight, в прошлом году наблюдался рост не только на рынке жилой недвижимости в Испании: ощутимо выросли продажи и земельных участков. В общей сложности в 2016 году было заключено более 17 тысяч сделок с землей, что на 11 % больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость составила без малого 3 миллиарда евро – рост на 15 %.
Теги: недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   197 0


Ипотека в Испании: какое влияние на рынок недвижимости королевства окажет Брекзит? Часть вторая 08.04.2017 Ипотека в Испании: какое влияние на рынок недвижимости королевства окажет Брекзит? Часть вторая
Продолжаем рассматривать вопрос, будет ли недвижимость и ипотека в Испании пользоваться спросом у британцев. В числе британских покупателей всегда было немало тех, кто принимал решение о покупке в первую очередь благодаря низким ценам. Особенно выраженной была эта тенденция в кризисные годы. «Дешевых» покупателей среди британцев всегда было больше, чем среди немцев и скандинавов.
Теги: ипотека в Испании
(Нет голосов)
   15781 0


Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Определяем правильно размеры квартир в королевстве 04.04.2017 Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Определяем правильно размеры квартир в королевстве
Немало покупателей, готовых приобретать квартиры и начинать платить налог на недвижимость в Испании, отмечают: придя осматривать объект, описание которого показалось им весьма привлекательным, они были разочарованы его реальными размерами. И действительно, подобное происходит сплошь и рядом. Имея представление о том, как должна выглядеть квартира, к примеру, площадью 100 квадратных метров, покупатели бывают очень удивлены, воочию ее увидев.
Теги: Налог на недвижимость в Испании
(Нет голосов)
   16358 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь