Как быстро продать свою недвижимость в Испании?

недвижимость в Испании.jpegКогда речь идет о зарубежных владельцах недвижимости в Испании, чаще всего упоминаются советы по покупке жилья. Но не стоит забывать о том, что в ряде случаев может возникнуть необходимость продать купленный некогда дом или квартиру. Вот несколько советов на эту тему, которые дают опытные риэлторы.


Не делайте ошибок

Имеются в виду, как это ни странно, банальные орфографические ошибки при составлении объявления. По результатам одного исследования, более 43 % потенциальных покупателей недвижимости признались, что менее охотно склонны осматривать объекты, при описании которых были допущены явные ошибки или опечатки.

И еще один момент, касающийся составления объявления: оптимальной считается длина в пределах 50 слов. Если вы не уверены, что сможете вместить в этот объем всю информацию о достоинствах продаваемой квартиры, лучше всего поручить написание объявления опытному специалисту – риэлтору или копирайтеру.


Приведите дом в порядок

Речь не идет о том, что нужно непременно сделать капитальный ремонт. Но определенный лоск навести стоит. Прежде всего – чистота: это касается и интерьера, и двора. Окна вымыть, все лишние вещи убрать в шкафы, заменить дверные ручки и поистершиеся коврики – это не составит большого труда и не потребует много денег, а вид у квартиры будет совершенно другой.

Считается, что помещения, где больше света, подсознательно вызывают больше симпатии. Так что стоит включить все лампочки или открыть все занавески – в зависимости от времени суток.


Интересные фотографии

Специалисты выяснили, что отличным рекламным ходом может стать фото интерьера вместе с домашним животным. Известно немало случаев, когда даже дорогая недвижимость быстро продавалась только потому, что будущих покупателей умилял вид котика, уютно свернувшегося на кресле. Кстати, домашнего любимца можно взять и напрокат, только позаботиться о том, чтобы вид его соответствовал статусу жилища: разумеется, животное должно быть ухоженным и желательно породистым.


При продаже недвижимости в Испании стоит проявить креативность

Необычные ходы, непохожие на традиционные рекламные уловки, по мнению многих риэлторов способны значительно повысить интерес к тому или иному объекту. Полет фантазии здесь может быть действительно безграничным. Кто-то снимает фильм о собственном доме, главными героями которого становятся его владельцы и агенты по продаже недвижимости. Кто-то вместо объявлений раздает детские рисунки с призывом купить дом. Кто-то устанавливает на лужайке возле дома необычные статуи и изображения известных героев комиксов.

Задача всех подобных действий – создать атмосферу эмоциональной включенности покупателя, который начинает чувствовать подсознательную симпатию к предлагаемому дому или квартире и воспринимает ее уже не как очередной безликий объект недвижимости, а как уютное семейное гнездо.

Среди довольно неожиданных уловок, которые позволяют быстрее продать жилье, риэлторы называют и такую: непосредственно перед тем, как дом придут осматривать очередные покупатели, испечь на его кухне ароматный пирог или приготовить вкусно пахнущее блюдо. Такие приятные «гастрономические» запахи также вызывают подсознательную симпатию. Если не хочется креативить на кухне, можно просто приобрести ароматические палочки. Правда, здесь важно не переусердствовать: запах должен быть приятным и ненавязчивым.

И еще одним штрихом, повышающим симпатию к продавцу, может стать предложение покупателям прохладительных напитков или чашечки кофе или чая. В такой неформальной обстановке решение о покупке зачастую принимается гораздо быстрее.

Все описанные варианты не являются способами как-то обмануть или запутать потенциальных покупателей. А потому всем, кто желает быстрее продать свой дом или квартиру в Испании, можно смело их использовать, не мучаясь впоследствии угрызениями совести. 

Новости недвижимости

Тот факт, что ипотеку в Испании могут получить и иностранные покупатели, радует многих, кто хотел бы обзавестись недвижимостью в этой стране. Однако зарубежным инвесторам в испанскую недвижимость стоит помнить, что банки Испании, как правило, готовы оплатить только 50 % стоимости приобретаемого жилья. Представители портала Moving2Madrid побеседовали с одним из специалистов отдела ипотечного кредитования банка Sabadell и получили полезную информацию о современных условиях выдачи кредита иностранным заемщикам.
Желающие поселиться в столице Каталонии знают: цены на недвижимость в Барселоне значительно выше, чем во многих других регионах страны. Далеко не каждый, кто решил сюда переехать, может позволить себе приобрести жилье в собственность и начать выплачивать все налоги на недвижимость в Испании. Единственным вариантом для многих иммигрантов и экспатов становится аренда. Риэлторское агентство Lucas Fox на страницах своего сайта рассказывает, какие перспективы ожидают потенциальных арендаторов в столице Каталонии.
По мнению специалистов, по итогам весны 2018 года рынок недвижимости Испании продемонстрировал высокие показатели спроса и рост популярности новостроек. Отмечается растущее доверие покупателей к приобретению жилья на стадии строительства, несмотря на то, что вторичная недвижимость отличается более низкой ценой и более высокой надежностью. Правда, специалисты предупреждают: приобретая сегодня новостройки, покупатели рискуют тем, что цена такого жилья в перспективе может не вырасти, а снизиться, учитывая сравнительно низкий спрос на недвижимость со стороны испанцев.


Статьи по теме:

Ипотека в Испании: количество займов продолжает расти 03.08.2018 Ипотека в Испании: количество займов продолжает расти
Статистика, обнародованная в июле, показывает, что количество объектов недвижимости, проданных и купленных по итогам мая, оказалось на 4,7 % выше, чем год назад. В то же время растет активность в секторе ипотеки в Испании. Количество сделок, профинансированных с помощью банковского кредитования, увеличилось на 7,3 %.
Теги: 
(Нет голосов)
   63 0


Недвижимость в Испании: власти регионов ограничивают туристическую аренду 02.08.2018 Недвижимость в Испании: власти регионов ограничивают туристическую аренду
Туристический бум, который наблюдается в последние годы во многих испанских регионах, вызвал и существенные изменения на рынке недвижимости в Испании. Туристическая аренда стала прибыльным бизнесом, которым занимаются жители не только побережий, но и крупных городов. А это негативно сказывается на жизни населения страны. Аренда жилья во многих крупных городах Испании сегодня обходится на 10-15 % дороже, чем еще год назад – такую информацию приводит популярный сайт недвижимости Idealista. Неудивительно, что местные власти многих регионов начали внедрять меры по ограничению туристической аренды, пытаясь обуздать стремительный рост цен.
Теги: 
(Нет голосов)
   77 0


Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Испании 20.06.2018 Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Испании
Крах испанского рынка недвижимости стал серьезным потрясением для страны и затронул многих ее жителей. Поэтому вполне понятно, что покупатели, планирующие сегодня оформлять ипотеку в Испании и наблюдающие повсеместный рост цен, хотели бы знать, стоит ли опасаться подобного развития событий в ближайшем будущем. На этот вопрос пытается ответить портал Spanishpropertyinsight, проводя анализ цен на испанском рынке.
Теги: 
(Нет голосов)
   333 0


Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на новостройки Коста-Бланки. Часть первая 20.06.2018 Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на новостройки Коста-Бланки. Часть первая
У покупателей, готовых приобретать жилье и начинать платить налог на недвижимость в Испании, есть выбор: они могут приобрести вторичную или банковскую недвижимость или же предпочесть новостройку. Те, кто приезжает в поисках своего идеального курортного дома или квартиры на Коста-Бланку, не могут игнорировать тот факт, что за последние годы в регионе активно идет строительство. К концу прошлого года в провинции Аликанте велось строительство более шести тысяч новых объектов – это самый высокий показатель с 2008 года. Неудивительно, что количество совершенных сделок за январь в Аликанте и Валенсии выросло более чем на 40 %, и спрос на новостройки со стороны иностранных покупателей растет.
Теги: 
(Нет голосов)
   625 0


Стоит ли вкладываться в ремонт, чтобы выгодно сдать в аренду недвижимость в Испании? Часть вторая 13.06.2018 Стоит ли вкладываться в ремонт, чтобы выгодно сдать в аренду недвижимость в Испании? Часть вторая
Обустраивая свою недвижимость в Испании с намерением сдать ее в аренду, не стоит уделять слишком много внимания кухне, особенно если речь идет о дорогой квартире. Люди, снимающие дорогое жилье в столице, как правило, редко готовят дома, предпочитая посещать кафе и рестораны и наслаждаться великолепными традиционными испанскими блюдами. Для того чтобы оборудовать кухню, достаточно установить плиту и холодильник, а вот тратиться на дорогие кухонные комбайны и другие современные приспособления, облегчающие жизнь хозяек, не стоит. Правда, желательно приобрести кофемашину – она значительно повысит привлекательность квартиры у взыскательных съемщиков.
Теги: 
(Нет голосов)
   174 0


Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация      Недвижимость в Испании: ещё статьи

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь