Кто зарабатывает на аренде недвижимости в Испании?

Кто зарабатывает на аренде недвижимости в Испании? 05.09.2018    338 0
В последнее время в испанских городах разгораются жаркие споры по поводу деятельности платформы онлайн-бронирования Airbnb. Сторонники подобных сервисов утверждают, что с их помощью обычные владельцы недвижимости в Испании могут получать небольшой доход от туристической аренды, который многим позволяет сводить концы с концами. Другие же уверяют, что деятельность таких сервисов создает серьезную проблему в наиболее популярных у туристов городах Испании, способствуя росту цен и обогащению одних за счет неудобств, причиняемых другим.
Новое исследование, которое провели аналитики с целью выявить, кто же в действительности зарабатывает на платформах онлайн-бронирования в Испании, показало интересные результаты. По информации портала DataHippo, примерно треть всего объема недвижимости, рекламируемой на Airbnb и сдаваемой в аренду в Испании, находится в собственности девелоперов и специализированных компаний. Это подтверждает, что значительная доля рынка онлайн-бронирования принадлежит агентствам и компаниям, а не частным владельцам жилья.
Первое место по количеству размещаемых объявлений заняло агентство недвижимости Villafinca, которое в период с мая по июнь этого года рекламировало на Airbnb 854 разных объекта. 10 самых крупных испанских рекламодателей разместили в общей сложности около четырех тысяч объявлений в основных городах и туристических регионах Испании. Это не означает, что Villafinca и другие подобные компании владеют всеми теми объектами, которые рекламируют. Во многих случаях они выступают в качестве посредников между владельцами жилья и туристами, которые хотели бы арендовать его на время своего отпуска.
Следствием этого, с одной стороны, становится повышение профессионализма и уровня организации на рынке онлайн-бронирования. С другой стороны, нарушается вся суть концепции платформ, подобных Airbnb. Ведь они изначально предлагали не просто жилье на время отпуска, а возможность получить представление о том, как живут в Испании ее жители.
Изменения, происходящие на рынке туристической аренды недвижимости в Испании
Итоги анализа прокомментировал испанскому изданию «El Diario» один из организаторов портала DataHippo. По его словам, деятельность платформ онлайн-бронирования практически непрозрачна, поэтому многие исследователи не могут получить нужные им данные и провести качественную работу. Тем не менее согласно анализу, проведенному порталом, 75 % владельцев недвижимости в Испании, рекламирующих свои дома и квартиры, размещают всего одно объявление. Именно эту цифру приводит в свое оправдание Airbnb, утверждая, что их бизнес-модель по-прежнему базируется на принципе «поделиться жильем». Однако этим владельцам принадлежит всего 40 % общего объема размещенных на платформе объявлений.
Так, на Балеарских островах и в Жироне более 20 и 15 тысяч объявлений соответственно – это объявления тех, кто одновременно рекламирует более пяти разных объектов, предназначенных для туристической аренды. Это более половины всех предложений. В Барселоне и Мадриде доля объявлений, принадлежащих владельцам только одного объекта, составляет менее 40 %.
Эти данные подтверждают мнение многих жителей крупных испанских городов о том, что деятельность Airbnb может оказывать негативное влияние на рынок аренды жилья, снижая долю долгосрочной аренды за счет туристической. Поэтому неудивительно, что в мае этого года власти Мадрида объявили о планах существенного ужесточения правил туристической аренды в столице. После их вступления в силу, полагают специалисты, рынок краткосрочной аренды может сократиться на 95 %. Аналогичные меры предпринимаются и во многих других городах страны, чтобы избежать случаев, когда владельцы недвижимости предпочитают отказываться от долгосрочной аренды, полагая, что сдача жилья внаем туристам принесет больший доход.




Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)


Комментарии

Прокомментируйте эту статью первым!


Оставьте свой комментарий

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Материалы по теме:



Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь