Налоги в Испании: когда заплатить, чтобы сдавать недвижимость в аренду легально?

Налоги в Испании: когда заплатить, чтобы сдавать недвижимость в аренду легально? 31.08.2018    316 0
Покупка испанской недвижимости с целью инвестирования – это весьма распространенный вариант. Что необходимо сделать покупателю, уже выплатившему все связанные с оформлением налоги в Испании и планирующему сдавать свое жилье в аренду, чтобы у испанских налоговиков не возникало никаких вопросов? Об этом – новый материал портала Spanishpropertyinsight.
Итак, сделка по приобретению дома или квартиры завершена, и ее владелец планирует сдавать ее в аренду в течение всего года или в те месяцы, когда он сам не пользуется своей недвижимостью. Главное, о чем ему нужно позаботиться, – это легализация деятельности, которая будет приносить ему доход. Дело в том, что с этого дохода по испанским законам владелец обязан выплачивать налоги. Причем налог на доход устанавливается как для резидентов, так и для нерезидентов. Нерезиденты обязаны декларировать его раз в квартал, то есть четыре раза в год, заполняя соответствующий документ, известный как форма 210. Выплата налогов осуществляется поквартально, в период соответственно до 20 апреля, 20 июля, 20 октября и 20 января. Декларацию необходимо подать до 15 числа соответствующего месяца, а налог будет списываться с банковского счета владельца недвижимости по 20-м числам. Немало хозяев недвижимости принимают решение воспользоваться услугами налоговых консультантов, которые помогают организовать процесс выплаты и следят за тем, чтобы сумма выплат не превышала установленную.
Если владелец недвижимости, сдаваемой в аренду, является резидентом Испании, доход, полученный от сдачи жилья внаем, декларируется в процессе заполнения ежегодной налоговой декларации. Установленный срок – до конца июня каждого года.
Какие еще обязательства, помимо выплаты налогов в Испании, несет владелец жилья, сдающий его в аренду?
Независимо от того, сдается ли недвижимость в аренду туристам на несколько дней или же владелец предпочитает долгосрочную аренду, он обязан уведомлять о своих жильцах испанскую полицию. Если аренда организована с помощью компании, специализирующейся на подобных услугах, владельцу не о чем беспокоиться: компания сама отправит информацию в полицию. Если же управление недвижимостью осуществляется самостоятельно, обязанность уведомить полицию ложится на хозяина жилья. Он должен предоставить местным органам правопорядка такую информацию:
• имя и фамилия жильцов;
• номер их идентификационных документов;
• дата рождения;
• пол и национальность;
• даты проживания.
Кроме того, владелец, заполняя соответствующую форму, предоставляет и собственные личные данные.
Сдача недвижимости в аренду – это хороший способ окупить инвестицию в испанскую недвижимость. А обязательства, которые закон налагает на владельцев, не столь обременительны. Их выполнение гарантирует, что недвижимость будет приносить дополнительный доход, а не неприятности и штрафы.

Теги: 

Возврат к списку

(Нет голосов)


Комментарии

Прокомментируйте эту статью первым!


Оставьте свой комментарий

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 

Материалы по теме:



Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.: +34 935 111 337
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь