Недвижимость в Испании от банков пока не по карману? Вот советы по аренде жилья

Недвижимость в Испании от банков пока не по карману? Вот  советы по аренде жилья 11.05.2018    890 0
Далеко не все испанцы и иммигранты, недавно приехавшие в эту страну, могут позволить приобрести жилье в собственность, даже недорогую недвижимость в Испании от банков. Поэтому очень многие жители Испании прибегают к услугам аренды. Что нужно учитывать, снимая недвижимость и желая не потратить при этом лишнего?
Как правило, поиск недвижимости ведется либо на самых популярных порталах – Fotocasa или Idealista, либо через агентства. Выбрав подходящий вариант, стоит тщательно осмотреть недвижимость. Любые выявленные недочеты могут служить почвой для переговоров и снижения цены. А это немаловажно, ведь уменьшив стоимость аренды всего на 50 евро в месяц, можно сэкономить 600 евро в год.
При заключении договора аренды необходимо следить за тем, чтобы в качестве арендодателя в нем фигурировал истинный владелец недвижимости. Убедиться в этом можно, затребовав документ под названием nota simple из Реестра собственности. Согласно испанским законам депозит, выплачиваемый при заключении договора, должен размещаться в банке, который устанавливается местными властями.
Всегда имеет смысл приложить к договору фотографии недвижимости, особенно тех ее мест, которые впоследствии могут вызвать споры и где имеются определенные недочеты. В противном случае владелец жилья может заставить арендаторов оплачивать якобы нанесенный ими ущерб.
Перевозку вещей можно доверить специализированной компании, а можно выполнить и самостоятельно, просто наняв автомобиль и упаковав свои вещи. Однако пользуясь услугой «грузовик с водителем», необходимо принимать во внимание, что, как правило, в этом случае никто не несет ответственность за возможные повреждения имущества.
Как правило, договор на оказание коммунальных услуг заключает владелец жилья. Однако арендатор имеет право попросить арендодателя перезаключить договор с другой компанией, если это позволит оплачивать услуги по более выгодному тарифу.
Въезжая в арендованную квартиру, имеет смысл проверить показания всех счетчиков и оплачивать только те услуги, которыми жильцы действительно воспользовались. Желательно попросить владельца предоставить документ, подтверждающий факт своевременного проведения инспекции газового оборудования и его безопасности.
Недвижимость в Испании от банков пока не по карману? Как избежать проблем, арендуя жилье?
Въезжая в квартиру, необходимо обязательно выяснить у владельца, где перекрывается вода и электричество.
Если планируется долгосрочная аренда, возможно, жильцы хотели бы изменить расстановку мебели или сделать небольшой ремонт. Все подобные изменения обязательно должны быть согласованы с владельцем. В противном случае не исключено, что он потребует восстановить прежний цвет перекрашенных жильцами стен.
Когда срок аренды истекает и жильцы планируют съезжать, многие предприимчивые домовладельцы пытаются удержать депозит, утверждая, что тем самым покрывают ущерб, якобы нанесенный их собственности. Здесь-то и пригодятся заблаговременно сделанные и приложенные к договору фотографии. Конечно, это не избавляет от необходимости выполнить тщательную уборку и необходимый мелкий ремонт, прежде чем пригласить хозяина жилья для его осмотра. Чтобы избежать проблем, перед осмотром необходимо тщательно вымыть окна, сантехнику, кухонную бытовую технику, вывезти весь мусор. В этом случае проблемы с возвращением депозита, скорее всего, не возникнут.

Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Нет голосов)

Материалы по теме:



Комментарии

Прокомментируйте эту статью первым!


Оставьте свой комментарий

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь