Недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать ее именно сейчас?

Недвижимость в Испании от банков: стоит ли покупать ее именно сейчас? 10.09.2012    3575 1

В разгар кризиса на рынке жилья кредитные учреждения продают залоговые дома по рекордно низким ценам. Скидки на некоторые объекты могут достигать 70%. Но чем грозит приобретение банковской недвижимости?

Британские аналитики предостерегают своих соотечественников от бездумных покупок недвижимости в Испании

Эксперт Марк Стаклин считает, что цены на некоторые виды залоговой недвижимости в Испании будут снижаться и дальше; теоретически можно попробовать выждать еще некоторое время. Но не следует думать, что элитные особняки будут раздаваться за копейки. К тому же, всегда есть вероятность того, что экономия окажется «ложной», то есть низкая цена будет обусловлена вескими причинами.

Многие банковские объекты недвижимости, построенные в период «испанского бума» на жилье, имеют серьезные недостатки: неудобную планировку, отсутствие разрешения на строительство и т.д.

Марк Притчард, занимающий должность менеджера по продажам в «Taylor Wimpey España», говорит, что при покупке объектов недвижимости в Испании от банков нужно обращать особое внимание на расположение этих объектов. Большинство конфискованных банками квартир и домов находится в 40-ка км от Средиземного моря, а то и дальше. Нередко жилье активно распродается в районах с совершенно неразвитой инфраструктурой.

А если дом не достроен, то даже не рассчитывайте на какое-либо техническое обслуживание или послепродажный сервис, так как, скорее всего, субподрядчика уже нет и в помине.

Недвижимость в Испании от банков: чем дальше от моря, тем стабильнее цены

Луиза Рейнольдц, сотрудница независимого европейского венчурного агентства недвижимости, считает, что снижение цен более характерно для объектов на побережье. Если вы хотите выбрать жилье в определенном районе для себя раз и навсегда, попробуйте для начала арендовать дом или квартиру в этом месте. Поживите там некоторое время – так вы точно узнаете, стоит ли игра свеч. А за это время можно найти независимого адвоката (не связанного с данным агентством недвижимости), который выяснит, не числятся ли за вашим предполагаемым будущим домом долги за коммунальное обслуживание. Так вы убережете себя от различных «сюрпризов».

Таким образом, к покупке недвижимости в Испании от банков следует отнестись очень серьезно. Если вы планируете брать ипотеку, тщательно выбирайте банк. Сейчас предлагаются очень выгодные ипотечные программы. Некоторые испанские банки согласны взять на себя до 100% от рыночной цены объектов, находящихся в их собственности. Но и тут следует быть осторожным, так налоги на имущество могут взлететь в любой момент.


Теги: недвижимость в Испании

Возврат к списку

(Голосов: 1, Рейтинг: 5)

Материалы по теме:



Комментарии

Жанна
Да, гоняться за дешевизной не стоит, даже если приобретается недвижимость в Испании от банков. Сэкономив вначале, можно потом больше потерять на ремонте, перепланировке, отделке, и др.
Имя Цитировать
Мария Аксенова
Я согласна с автором статьи в том, что не стоит спешить покупать недвижимость в Испании от банков. Нужно очень тщательно взвесить все за и против.... Как говорят у нас : "Дешевый сыр бывает только в мышеловке"...
Имя Цитировать


Оставьте свой комментарий

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
 


Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 131-70-46
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь