Nota Simple

Nota Simple – это выписка из испанского Реестра недвижимости с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. Также в Nota Simple числится информация о владельце/ах данной недвижимости и его/их прав на нее.

Важно! Nota Simple носит только информативный характер.

Заказать Nota Simple

С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца недвижимости, а также проверить, есть ли на данный объект ограничения или обременения.

Целью Nota Simple является предупреждение третьих лиц о правдоподобном состоянии недвижимости. Такая информация поможет избавиться от ненужной путаницы, а в некоторых случаях предотвратит мошеннические махинации с жильем.

Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта и получить выписку на бумажном носителе, или подать заявление через интернет - и вам пришлют Nota Simple в электронном виде.

Важно! При запросе Nota Simple Informativa нужно указать причины, по которым возникла необходимость в ее получении.

Наиболее распространенными причинами получения Nota Simple являются: подтверждение права собственности на недвижимость, доказательство платежеспособности владельца жилья, а также другие причины, носящие деловой характер.


Информация, которую содержит Nota Simple:

  • описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
  • Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, форма собственности.
  • Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с недвижимостью.


Каждый испанский Реестр недвижимости может иметь свой формат и дизайн Nota Simple, но основное содержание во всех выписках всегда одинаково:


REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXXXXXXXXXX Nº1                                                               Где зарегистрирована недвижимость


---------------------------------------------------------------------------------

Fecha de Expedición: 19/01/2010

DATOS DE LA FINCA:

FINCA NUMERO: 20200 trasladada de la finca de la sección común nº 10005

IDUFIR: 15013000230000                                                                                                                     ←   Регистрационные данные

Ref. Catastral: 646XXXXDG8166S0XXXSJ

Tomo: 3006 Libro: 403 Folio: 140 Inscripción: 2 Fecha: 01/12/2008

DESCRIPCIÓN:

URBANA: ELEMENTO NUMERO DIEZ.‐ VIVIENDA en planta TERCERA alta, puerta SEGUNDA o B, vestíbulo C, del edificio XXXXXXXXXX, Bloque V, municipio de XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX. Superficie: cincuenta y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. LINDEROS: según se entra a la misma, frente,…. ……Cuota de participación: un entero, sesenta y una milésimas por ciento.

TÍTULO:

Titular/es:                                                                                                                                           ↑    Описание недвижимости

TITULAR1 TITULAR1 TITULAR1 con DNI/CIF 11111111H

Participacion : 33,3333333% del pleno dominio

Título : COMPRAVENTA                                                                                                                      Правообладатели:

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO                                                                          * фамилия/имя и DNI/CIF;           

Población : XXXXXX XXXXXX XXXXX                                                                                                      * право на владение;

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                            * процентная доля;

Inscripción : 1                                                                                                                                  * типология (название) контракта;

Fecha inscripción : 26/11/2008                                                                                                         * нотариус, подписавший контракт;

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                      * дата подписи

Titular/es:

TITULAR2 TITULAR2 TITULAR2 con DNI/CIF 11111111R                                              

TITULRA3 TITULAR3 TITULAR3 con DNI/CIF 00000000K                                             

Participacion : 66,6666667% del pleno dominio                                                                                           

Título : COMPRAVENTA CON PECULIARIDADES MATRIMONIALES                                                                        

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO Población : XXXXX XXXX XXXXX                                        

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                                           

Inscripción : 1                                                                                                                                                   

Fecha inscripción : 26/11/2008

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                             Ограничения/обременения

CARGAS DE PROCEDENCIA:                                                                                                                                                    

SERVIDUMBRE.

Se halla afecta a una servidumbre de paso.PROCEDE POR otros DE LA FINCA Nº: 3/18005, Asiento de Inscripción 1 con fecha 18/09/1984, TOMO: 2009, LIBRO: 353, FOLIO: 91, Notario

CARGAS PROPIAS:

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 26/11/2008, al margen de la inscripción 1, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 01/12/2008, al margen de la inscripción 2, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐


Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro                                                                  

 Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:

 NO hay documentos pendientes de despacho.                                                                                ←     Документы в ожидании оформления

--------------------------------------------------------------------------------------

Lo relacionado, es conforme y tiene efectos hasta el cierre del Diario del día hábil anterior al de su fecha de expedición.

--------------------------------------------------------------------------------------

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas……..


  


Заказать Nota Simple







Новости Испании

Туристы, посещающие определенные регионы Испании, в последнее время столкнулись с необходимостью выплачивать так называемый туристический налог. Далеко не все гости этой страны знают, на что именно тратятся полученные таким образом средства. Однако власти Балеарских островов (это один из регионов, где действует данный налог в Испании) недавно сообщили: значительная часть денег, которые получены от туристов, будет потрачена на восстановление ареала распространения уникального подводного растения.
Кампусы университетов Барселоны уже не раз удостаивались хвалебных отзывов не только от тех, кто приехал на учебу в Испанию из других стран: столичные кампусы регулярно занимают первые места в престижных международных рейтингах. Возможно, новая резиденция для студентов, получившая название The Lofttown, тоже скоро станет известна далеко за пределами столицы Каталонии. Ведь это действительно инновационное здание, которое отличается не только современной архитектурой, но и продуманным дизайном, созданным с учетом всех потребностей студентов. Это общежитие открылось летом текущего года и уже приняло в свои стены 146 человек.
Оценочная компания Tinsa недавно опубликовала данные о состоянии рынка недвижимости Испании, которые подтверждают: восстановление рынка продолжилось, а стоимость жилья по итогам октября на 4,3 % превысила показатели октября 2016 года. Банки Испании выдали больше займов для покупки жилья, наблюдается рост и в строительном секторе.


Статьи по теме:

Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь