Nota Simple

Nota Simple – это выписка из испанского Реестра недвижимости с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. Также в Nota Simple числится информация о владельце/ах данной недвижимости и его/их прав на нее.

Важно! Nota Simple носит только информативный характер.

С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца недвижимости, а также проверить, есть ли на данный объект ограничения или обременения.

Целью Nota Simple является предупреждение третьих лиц о правдоподобном состоянии недвижимости. Такая информация поможет избавиться от ненужной путаницы, а в некоторых случаях предотвратит мошеннические махинации с жильем.

Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта и получить выписку на бумажном носителе, или подать заявление через интернет - и вам пришлют Nota Simple в электронном виде.

Важно! При запросе Nota Simple Informativa нужно указать причины, по которым возникла необходимость в ее получении.

Наиболее распространенными причинами получения Nota Simple являются: подтверждение права собственности на недвижимость, доказательство платежеспособности владельца жилья, а также другие причины, носящие деловой характер.


Информация, которую содержит Nota Simple:

  • описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
  • Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, форма собственности.
  • Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с недвижимостью.


Каждый испанский Реестр недвижимости может иметь свой формат и дизайн Nota Simple, но основное содержание во всех выписках всегда одинаково:


REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXXXXXXXXXX Nº1                                                               Где зарегистрирована недвижимость


---------------------------------------------------------------------------------

Fecha de Expedición: 19/01/2010

DATOS DE LA FINCA:

FINCA NUMERO: 20200 trasladada de la finca de la sección común nº 10005

IDUFIR: 15013000230000                                                                                                                     ←   Регистрационные данные

Ref. Catastral: 646XXXXDG8166S0XXXSJ

Tomo: 3006 Libro: 403 Folio: 140 Inscripción: 2 Fecha: 01/12/2008

DESCRIPCIÓN:

URBANA: ELEMENTO NUMERO DIEZ.‐ VIVIENDA en planta TERCERA alta, puerta SEGUNDA o B, vestíbulo C, del edificio XXXXXXXXXX, Bloque V, municipio de XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX. Superficie: cincuenta y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. LINDEROS: según se entra a la misma, frente,…. ……Cuota de participación: un entero, sesenta y una milésimas por ciento.

TÍTULO:

Titular/es:                                                                                                                                           ↑    Описание недвижимости

TITULAR1 TITULAR1 TITULAR1 con DNI/CIF 11111111H

Participacion : 33,3333333% del pleno dominio

Título : COMPRAVENTA                                                                                                                      Правообладатели:

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO                                                                          * фамилия/имя и DNI/CIF;           

Población : XXXXXX XXXXXX XXXXX                                                                                                      * право на владение;

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                            * процентная доля;

Inscripción : 1                                                                                                                                  * типология (название) контракта;

Fecha inscripción : 26/11/2008                                                                                                         * нотариус, подписавший контракт;

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                      * дата подписи

Titular/es:

TITULAR2 TITULAR2 TITULAR2 con DNI/CIF 11111111R                                              

TITULRA3 TITULAR3 TITULAR3 con DNI/CIF 00000000K                                             

Participacion : 66,6666667% del pleno dominio                                                                                           

Título : COMPRAVENTA CON PECULIARIDADES MATRIMONIALES                                                                        

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO Población : XXXXX XXXX XXXXX                                        

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                                           

Inscripción : 1                                                                                                                                                   

Fecha inscripción : 26/11/2008

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                             Ограничения/обременения

CARGAS DE PROCEDENCIA:                                                                                                                                                    

SERVIDUMBRE.

Se halla afecta a una servidumbre de paso.PROCEDE POR otros DE LA FINCA Nº: 3/18005, Asiento de Inscripción 1 con fecha 18/09/1984, TOMO: 2009, LIBRO: 353, FOLIO: 91, Notario

CARGAS PROPIAS:

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 26/11/2008, al margen de la inscripción 1, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 01/12/2008, al margen de la inscripción 2, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐


Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro                                                                  

 Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:

 NO hay documentos pendientes de despacho.                                                                                ←     Документы в ожидании оформления

--------------------------------------------------------------------------------------

Lo relacionado, es conforme y tiene efectos hasta el cierre del Diario del día hábil anterior al de su fecha de expedición.

--------------------------------------------------------------------------------------

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas……..


  





ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: NOTA SIMPLE

Здравствуйте, какие документы нужно подать хозяину квартиры в реестр недвижимости чтобы сделать Nota Simple? В какие сроки она делается и она платная или нет? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ксения!
Для оформления Nota Simple необходимо предоставить данные по объекту недвижимости, которые содержатся в Escritura de compraventa (Договор купли-продажи) или в старой Nota Simple Informativa, которая обычно прикрепляется к купчей. Информация из Реестра недвижимости публичная, т.е. любое идентифицированное лицо может запросить информацию по любому объекту недвижимости, имея исходные данные, . Поэтому запросить Nota Simple может не только собственник, но и третье лицо, у которого есть исходные данные объекта, как, например, потенциальный покупатель или риэлтор. Есть несколько вариантов запроса Нота Симпле: по регистрационным данным, по IDUFIR, по собственнику объекта недвижимости. 


Дата создания ответа: 04-12-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, нужна Нота Симпле.
Здравствуйте, Ксения!
Чтобы заказать выписку из реестра недвижимости в Испании Nota Simple Informativa, Вы можете на нашем сайте в разделе Nota Simple заполнить форму запроса и оплатить банковской картой.
При заполнении формы, Вам необходимо прикрепить договор купли- продажи недвижимости, либо предыдущую выписку Nota Simple или просто отправить нам на электронную почту запрос.



Дата создания ответа: 30-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, Я заказала и сейчас уже оплатила получение Нота Симпле. В какой срок я могу ее получить?

Здравствуйте, Ольга!

Выписка Nota Simple ,   после ее заказа в соответствующем Реестре недвижимости, формируется в течении одного рабочего дня. Могу сказать, что,  как правило, в течение 1-2 часов многие Реестры высылают готовые Nota Simple при условии, если запрос им отправлен в рабочее время. 

Наши специалисты обработали заказ, как только получат ответ из Реестра недвижимости , сразу Вам ее направят по контактам , которые Вы указали при формировании заказа.

Если у Вас появятся дополнительные вопросы, обращайтесь!





Дата создания ответа: 29-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте! Заказала и оплатила услугу на вашем сайте получение нота симпле .Как быстро я смогу ее получить
Здравствуйте, Анастасия!
Ваша заявка на получение выписки из реестра Nota Simple обработана.
На практике, в течении одного рабочего дня мы получаем ответ из Реестра (это может быть от одного часа и более). По готовности, мы сразу направим Вам Вашу новую Nota Simple на адрес электронной почты, который Вы указали в заказе.
Если у Вас появятся дополнительные вопросы, или в последующем понадобится наша помощь в подготовке документов на визу в Испанию, обращайтесь, рады будем Вам помочь!



Дата создания ответа: 28-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,мы с невестой приобрели квартиру в городе Торревьеха, оформили документы на нее. В скором времени у нас свадьба и она планирует брать мою фамилию, какова процедура переоформления документов на недвижимость в Испании и примерная стоимость? Есть ли возможность не менять документы на недвижимость в Испании при смене фамилии?
Спасибо!
Права собственности на недвижимое имущество регистрируются в Реестре собственности (Registro de Propiedad) по месту нахождения объекта недвижимости. При смене фамилии собственника, он может обратиться с соответствующими документами в Реестр с заявлением о внесении изменений в запись регистрации права собственности. Что касается стоимости услуг - это в пределах 500 евро. Вы можете не менять и все оставить как есть, но могут возникать проблемы при будущих операций с данной недвижимостью: решите ее сдать в аренду, продать и т.д. Каждый раз нужно будет доказывать, что Ваша супруга является собственником и фамилия, которая фигурирует в Nota Simple Informativa  - это ее девичья фамилия. А в Испании понятия девичья фамилия не существует, т.к. испанцы  при вступлении в брак остаются при своих фамилиях...

Дата создания ответа: 27-01-2016
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте! Я оформляю краткосрочную визу в Испанию для проживания трех месяцев в своей квартире. Для подачи документов мне нужно заказать свежую Nota Simple, посоветуйте, способ заказа свежей Nota Simple самостоятельно. Пожалуйста, объясните, где и как это можно сделать.

Здравствуйте! Вы можете заказать Nota Simple Informativa электронно (это самый удобный и быстрый способ) или на бумажном носителе.  Заказать Nota Simple самостоятельно Вы можете непосредственно на сайте www.registradores.org В этом случае Nota Simple будет в электронном варианте и она вполне подходит Консульству Испании для оформления визы в Испанию для владельца недвижимости и т.п. Есть еще способ заказа Nota Simple на бумажном носителе: для этого нужно заявителю обратиться в Registro de Propiedad по месту нахождения объекта недвижимости. 



Дата создания ответа: 09-10-2014
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)




Новости Испании

Криштиану Роналду, звездный игрок мадридского «Реала», сделал новое предложение испанским налоговым властям, чтобы избежать судебного преследования по обвинению в мошенничестве с налогами. Согласно источникам в испанских СМИ, португальский игрок готов внести штраф за невыплату налогов в Испании в размере 18,8 миллиона евро и отбыть двухлетний тюремный срок. Речь идет о налоге на средства, полученные за счет имиджевых прав за несколько лет – с 2011 по 2014 годы. Как полагают испанские налоговики, в этот период Роналду не выплатил казне 14,7 миллиона евро.
Вопросы, связанные с выплатой налогов в Испании, стали причиной того, что министр культуры, назначенный новым испанским премьером, вынужден был подать в отставку всего через несколько дней после вступления в должность. Это произошло после того, как в испанскую прессу попала информация о том, что Максим Уэрта, писатель и колумнист, в период с 2006 по 2008 год не выплатил налог на доход в размере 218 тысяч евро. В частности, он воспользовался схемой создания компании, позволившей ему избежать положенных выплат. В прошлом году мадридский суд вынес вердикт, согласно которому Уэрта должен вернуть государству невыплаченный налог и штраф – в общей сложности 366 тысяч евро.
Система образования в Испании предполагает сдачу выпускниками школ экзамена Selectividad, высокие баллы за который позволяют поступать в университет. Этот экзамен испанские школьники сдавали на прошлой неделе, однако учащимся из Эстремадуры не повезло: сложное испытание им пришлось проходить еще раз из-за того, как неизвестные хакеры опубликовали некоторые тестовые задания онлайн. Несмотря на протесты со стороны учащихся, утверждавших, что необходимо найти другое решение, нежели повторение экзамена, им пришлось сдавать тест повторно.


Статьи по теме:

Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь