Nota Simple

Nota Simple – это выписка из испанского Реестра недвижимости с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. Также в Nota Simple числится информация о владельце/ах данной недвижимости и его/их прав на нее.

Важно! Nota Simple носит только информативный характер.

Заказать Nota Simple

С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца недвижимости, а также проверить, есть ли на данный объект ограничения или обременения.

Целью Nota Simple является предупреждение третьих лиц о правдоподобном состоянии недвижимости. Такая информация поможет избавиться от ненужной путаницы, а в некоторых случаях предотвратит мошеннические махинации с жильем.

Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта и получить выписку на бумажном носителе, или подать заявление через интернет - и вам пришлют Nota Simple в электронном виде.

Важно! При запросе Nota Simple Informativa нужно указать причины, по которым возникла необходимость в ее получении.

Наиболее распространенными причинами получения Nota Simple являются: подтверждение права собственности на недвижимость, доказательство платежеспособности владельца жилья, а также другие причины, носящие деловой характер.


Информация, которую содержит Nota Simple:

  • описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
  • Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, форма собственности.
  • Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с недвижимостью.


Каждый испанский Реестр недвижимости может иметь свой формат и дизайн Nota Simple, но основное содержание во всех выписках всегда одинаково:


REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXXXXXXXXXX Nº1                                                               Где зарегистрирована недвижимость


---------------------------------------------------------------------------------

Fecha de Expedición: 19/01/2010

DATOS DE LA FINCA:

FINCA NUMERO: 20200 trasladada de la finca de la sección común nº 10005

IDUFIR: 15013000230000                                                                                                                     ←   Регистрационные данные

Ref. Catastral: 646XXXXDG8166S0XXXSJ

Tomo: 3006 Libro: 403 Folio: 140 Inscripción: 2 Fecha: 01/12/2008

DESCRIPCIÓN:

URBANA: ELEMENTO NUMERO DIEZ.‐ VIVIENDA en planta TERCERA alta, puerta SEGUNDA o B, vestíbulo C, del edificio XXXXXXXXXX, Bloque V, municipio de XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX. Superficie: cincuenta y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. LINDEROS: según se entra a la misma, frente,…. ……Cuota de participación: un entero, sesenta y una milésimas por ciento.

TÍTULO:

Titular/es:                                                                                                                                           ↑    Описание недвижимости

TITULAR1 TITULAR1 TITULAR1 con DNI/CIF 11111111H

Participacion : 33,3333333% del pleno dominio

Título : COMPRAVENTA                                                                                                                      Правообладатели:

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO                                                                          * фамилия/имя и DNI/CIF;           

Población : XXXXXX XXXXXX XXXXX                                                                                                      * право на владение;

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                            * процентная доля;

Inscripción : 1                                                                                                                                  * типология (название) контракта;

Fecha inscripción : 26/11/2008                                                                                                         * нотариус, подписавший контракт;

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                      * дата подписи

Titular/es:

TITULAR2 TITULAR2 TITULAR2 con DNI/CIF 11111111R                                              

TITULRA3 TITULAR3 TITULAR3 con DNI/CIF 00000000K                                             

Participacion : 66,6666667% del pleno dominio                                                                                           

Título : COMPRAVENTA CON PECULIARIDADES MATRIMONIALES                                                                        

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO Población : XXXXX XXXX XXXXX                                        

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                                           

Inscripción : 1                                                                                                                                                   

Fecha inscripción : 26/11/2008

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                             Ограничения/обременения

CARGAS DE PROCEDENCIA:                                                                                                                                                    

SERVIDUMBRE.

Se halla afecta a una servidumbre de paso.PROCEDE POR otros DE LA FINCA Nº: 3/18005, Asiento de Inscripción 1 con fecha 18/09/1984, TOMO: 2009, LIBRO: 353, FOLIO: 91, Notario

CARGAS PROPIAS:

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 26/11/2008, al margen de la inscripción 1, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 01/12/2008, al margen de la inscripción 2, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐


Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro                                                                  

 Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:

 NO hay documentos pendientes de despacho.                                                                                ←     Документы в ожидании оформления

--------------------------------------------------------------------------------------

Lo relacionado, es conforme y tiene efectos hasta el cierre del Diario del día hábil anterior al de su fecha de expedición.

--------------------------------------------------------------------------------------

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas……..


  


Заказать Nota Simple







Новости Испании

В испанской и международной прессе уже много писалось о том, что после каталонского референдума сотни компаний вывели свои головные офисы из автономии. При этом многие из них перестали быть налоговыми резидентами Каталонии, предпочитая платить налоги в Испании и оставаться в зоне экономической стабильности. Из почти двух с половиной тысяч компаний, которые решили сменить свой каталонский адрес, около тысячи больше не будут платить налоги в автономии.
Важная новость для всех, кого интересует ипотека в Испании: правительство страны анонсировало принятие нового закона об ипотеке, который будет стимулировать переход заемщиков на фиксированную ставку. В настоящее время около 90 % ипотечных кредитов в стране обслуживаются на условиях переменной ставки и связаны с изменениями Еврибор.
Высшее образование в Испании при желании можно получить и не зная испанского языка: многие университеты страны предлагают обучение на английском. Но каждый студент, который приезжает учиться в Испанию, тем не менее считает своим долгом провести эти годы с максимальной пользой и освоить испанский язык. Почему это так важно и почему возможность изучения испанского является одним из главных преимуществ обучения в этой стране?


Статьи по теме:

Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь