Nota Simple

Nota Simple – это выписка из испанского Реестра недвижимости с кратким содержанием информации о правовом статусе определенного объекта недвижимости в Испании. Также в Nota Simple числится информация о владельце/ах данной недвижимости и его/их прав на нее.

Важно! Nota Simple носит только информативный характер.

С помощью такой выписки можно уточнить реального владельца недвижимости, а также проверить, есть ли на данный объект ограничения или обременения.

Целью Nota Simple является предупреждение третьих лиц о правдоподобном состоянии недвижимости. Такая информация поможет избавиться от ненужной путаницы, а в некоторых случаях предотвратит мошеннические махинации с жильем.

Получить Nota Simple может любое физическое или юридическое лицо, имеющее законный интерес на информирование по определенному объекту. Для этого необходимо обратиться в офис Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad) по месту нахождения объекта и получить выписку на бумажном носителе, или подать заявление через интернет - и вам пришлют Nota Simple в электронном виде.

Важно! При запросе Nota Simple Informativa нужно указать причины, по которым возникла необходимость в ее получении.

Наиболее распространенными причинами получения Nota Simple являются: подтверждение права собственности на недвижимость, доказательство платежеспособности владельца жилья, а также другие причины, носящие деловой характер.


Информация, которую содержит Nota Simple:

  • описание объекта недвижимости: определение недвижимости (жилая/нежилая), расположение, площадь (общая/жилая).
  • Данные о владельце/владельцах: полное имя и фамилия, форма собственности.
  • Сведения об ограничении/обременении: информация по ипотеке или по другим существующим обязательствам, а также долгам (если имеются), связанным с недвижимостью.


Каждый испанский Реестр недвижимости может иметь свой формат и дизайн Nota Simple, но основное содержание во всех выписках всегда одинаково:


REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XXXXXXXXXXXX Nº1                                                               Где зарегистрирована недвижимость


---------------------------------------------------------------------------------

Fecha de Expedición: 19/01/2010

DATOS DE LA FINCA:

FINCA NUMERO: 20200 trasladada de la finca de la sección común nº 10005

IDUFIR: 15013000230000                                                                                                                     ←   Регистрационные данные

Ref. Catastral: 646XXXXDG8166S0XXXSJ

Tomo: 3006 Libro: 403 Folio: 140 Inscripción: 2 Fecha: 01/12/2008

DESCRIPCIÓN:

URBANA: ELEMENTO NUMERO DIEZ.‐ VIVIENDA en planta TERCERA alta, puerta SEGUNDA o B, vestíbulo C, del edificio XXXXXXXXXX, Bloque V, municipio de XXXXXXXXXXXXX, calle XXXXXXXXXXX. Superficie: cincuenta y seis metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. LINDEROS: según se entra a la misma, frente,…. ……Cuota de participación: un entero, sesenta y una milésimas por ciento.

TÍTULO:

Titular/es:                                                                                                                                           ↑    Описание недвижимости

TITULAR1 TITULAR1 TITULAR1 con DNI/CIF 11111111H

Participacion : 33,3333333% del pleno dominio

Título : COMPRAVENTA                                                                                                                      Правообладатели:

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO                                                                          * фамилия/имя и DNI/CIF;           

Población : XXXXXX XXXXXX XXXXX                                                                                                      * право на владение;

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                            * процентная доля;

Inscripción : 1                                                                                                                                  * типология (название) контракта;

Fecha inscripción : 26/11/2008                                                                                                         * нотариус, подписавший контракт;

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                      * дата подписи

Titular/es:

TITULAR2 TITULAR2 TITULAR2 con DNI/CIF 11111111R                                              

TITULRA3 TITULAR3 TITULAR3 con DNI/CIF 00000000K                                             

Participacion : 66,6666667% del pleno dominio                                                                                           

Título : COMPRAVENTA CON PECULIARIDADES MATRIMONIALES                                                                        

Notario/Autoridad : D. NOTARIO NOTARIO NOTARIO Población : XXXXX XXXX XXXXX                                        

Fecha escritura : 28/10/2008                                                                                                                           

Inscripción : 1                                                                                                                                                   

Fecha inscripción : 26/11/2008

Tomo/libro/folio : 3006/403/140                                                                                                             Ограничения/обременения

CARGAS DE PROCEDENCIA:                                                                                                                                                    

SERVIDUMBRE.

Se halla afecta a una servidumbre de paso.PROCEDE POR otros DE LA FINCA Nº: 3/18005, Asiento de Inscripción 1 con fecha 18/09/1984, TOMO: 2009, LIBRO: 353, FOLIO: 91, Notario

CARGAS PROPIAS:

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 26/11/2008, al margen de la inscripción 1, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

Afecta durante CINCO años, a la revisión del impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota de fecha 01/12/2008, al margen de la inscripción 2, al folio 140, del tomo 3.536, libro 403.

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐


Documentos relativos a la finca presentados y pendientes de despacho, vigente el asiento de presentación, al cierre del Libro                                                                  

 Diario del día anterior a la fecha de expedición de la presente nota:

 NO hay documentos pendientes de despacho.                                                                                ←     Документы в ожидании оформления

--------------------------------------------------------------------------------------

Lo relacionado, es conforme y tiene efectos hasta el cierre del Diario del día hábil anterior al de su fecha de expedición.

--------------------------------------------------------------------------------------

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas……..


  





ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: NOTA SIMPLE

Здравствуйте, какие документы нужно подать хозяину квартиры в реестр недвижимости чтобы сделать Nota Simple? В какие сроки она делается и она платная или нет? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ксения!
Для оформления Nota Simple необходимо предоставить данные по объекту недвижимости, которые содержатся в Escritura de compraventa (Договор купли-продажи) или в старой Nota Simple Informativa, которая обычно прикрепляется к купчей. Информация из Реестра недвижимости публичная, т.е. любое идентифицированное лицо может запросить информацию по любому объекту недвижимости, имея исходные данные, . Поэтому запросить Nota Simple может не только собственник, но и третье лицо, у которого есть исходные данные объекта, как, например, потенциальный покупатель или риэлтор. Есть несколько вариантов запроса Нота Симпле: по регистрационным данным, по IDUFIR, по собственнику объекта недвижимости. 


Дата создания ответа: 04-12-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, нужна Нота Симпле.
Здравствуйте, Ксения!
Чтобы заказать выписку из реестра недвижимости в Испании Nota Simple Informativa, Вы можете на нашем сайте в разделе Nota Simple заполнить форму запроса и оплатить банковской картой.
При заполнении формы, Вам необходимо прикрепить договор купли- продажи недвижимости, либо предыдущую выписку Nota Simple или просто отправить нам на электронную почту запрос.



Дата создания ответа: 30-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, Я заказала и сейчас уже оплатила получение Нота Симпле. В какой срок я могу ее получить?

Здравствуйте, Ольга!

Выписка Nota Simple ,   после ее заказа в соответствующем Реестре недвижимости, формируется в течении одного рабочего дня. Могу сказать, что,  как правило, в течение 1-2 часов многие Реестры высылают готовые Nota Simple при условии, если запрос им отправлен в рабочее время. 

Наши специалисты обработали заказ, как только получат ответ из Реестра недвижимости , сразу Вам ее направят по контактам , которые Вы указали при формировании заказа.

Если у Вас появятся дополнительные вопросы, обращайтесь!





Дата создания ответа: 29-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте! Заказала и оплатила услугу на вашем сайте получение нота симпле .Как быстро я смогу ее получить
Здравствуйте, Анастасия!
Ваша заявка на получение выписки из реестра Nota Simple обработана.
На практике, в течении одного рабочего дня мы получаем ответ из Реестра (это может быть от одного часа и более). По готовности, мы сразу направим Вам Вашу новую Nota Simple на адрес электронной почты, который Вы указали в заказе.
Если у Вас появятся дополнительные вопросы, или в последующем понадобится наша помощь в подготовке документов на визу в Испанию, обращайтесь, рады будем Вам помочь!



Дата создания ответа: 28-08-2017
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,мы с невестой приобрели квартиру в городе Торревьеха, оформили документы на нее. В скором времени у нас свадьба и она планирует брать мою фамилию, какова процедура переоформления документов на недвижимость в Испании и примерная стоимость? Есть ли возможность не менять документы на недвижимость в Испании при смене фамилии?
Спасибо!
Права собственности на недвижимое имущество регистрируются в Реестре собственности (Registro de Propiedad) по месту нахождения объекта недвижимости. При смене фамилии собственника, он может обратиться с соответствующими документами в Реестр с заявлением о внесении изменений в запись регистрации права собственности. Что касается стоимости услуг - это в пределах 500 евро. Вы можете не менять и все оставить как есть, но могут возникать проблемы при будущих операций с данной недвижимостью: решите ее сдать в аренду, продать и т.д. Каждый раз нужно будет доказывать, что Ваша супруга является собственником и фамилия, которая фигурирует в Nota Simple Informativa  - это ее девичья фамилия. А в Испании понятия девичья фамилия не существует, т.к. испанцы  при вступлении в брак остаются при своих фамилиях...

Дата создания ответа: 27-01-2016
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)

Здравствуйте! Я оформляю краткосрочную визу в Испанию для проживания трех месяцев в своей квартире. Для подачи документов мне нужно заказать свежую Nota Simple, посоветуйте, способ заказа свежей Nota Simple самостоятельно. Пожалуйста, объясните, где и как это можно сделать.

Здравствуйте! Вы можете заказать Nota Simple Informativa электронно (это самый удобный и быстрый способ) или на бумажном носителе.  Заказать Nota Simple самостоятельно Вы можете непосредственно на сайте www.registradores.org В этом случае Nota Simple будет в электронном варианте и она вполне подходит Консульству Испании для оформления визы в Испанию для владельца недвижимости и т.п. Есть еще способ заказа Nota Simple на бумажном носителе: для этого нужно заявителю обратиться в Registro de Propiedad по месту нахождения объекта недвижимости. 



Дата создания ответа: 09-10-2014
Дата изменения ответа: 28-02-2018
Комментировать (0)




Новости Испании

Далеко не все испанцы и иммигранты, недавно приехавшие в эту страну, могут позволить приобрести жилье в собственность, даже недорогую недвижимость в Испании от банков. Поэтому очень многие жители Испании прибегают к услугам аренды. Что нужно учитывать, снимая недвижимость и желая не потратить при этом лишнего?
Министерство образования Испании начало сбор доказательств «индоктринации» и «отсутствия нейтралитета» в 24 каталонских школах. Это произошло после жалобы родителей учащегося одной из школ Барселоны. Они заявили, что в данном учебном заведении проводятся занятия, направленные на внедрение радикальных сепаратистских настроений. Родители учащегося другой начальной школы пожаловались на то, что детей привлекали к участию в протестах в защиту каталонских политиков, которые были отправлены в тюрьму по решению испанского правительства в связи с организацией незаконного референдума.
Как известно, после оформления брака в Испании и появления ребенка отпуск по уходу за ним могут брать как мать, так и отец. Как сообщают представители испанской системы социального страхования, в первые три месяца текущего года количество отпусков, выданных отцам в Испании, впервые превысило количество материнских отпусков.


Статьи по теме:

Все статьи по теме

Недвижимость в Испании
Справочный центр
On-line консультантOn-line консультант
ФорумФорум
Вопросы и ответыВопросы и ответы
Задать вопрос испанскому адвокату
Адвокат в Испании 

Контакты

Телефон: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Центральный офис

Наш центральный офис находится рядом
с Генеральным Консульством Испании
в Москве по адресу:
м. Серпуховская, 115054 г. Москва,
ул. Щипок, д.9/26, стр.1, подъезд 2,
этаж 3 офис 300 (домофон - код 5К2478)

Офис в Москве:
115093 г. Москва,
ул. Щипок, д. 9/26, стр.1
Тел.: +7 (495) 916-55-99
E-mail: info@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Мадриде:
с/ Francisco Giralte, 2, 28002 Madrid
Тел.:
E-mail: madrid@abcspain.ru

Схема проезда

Офис в Барселоне:
Carrer de la Marina, 148-150 Entlo. 3 - 08013 Barcelona
Тел.:
E-mail: barcelona@abcspain.ru

Схема проезда

Книга отзывов

Книга отзывов

Карта сайта     На главную
Правовая информация

Информационный портал "АЗБУКА ИСПАНИИ". Копирование и использование материалов портала без письменного согласия автора является нарушением авторских прав и преследуется законом.

   Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Создание сайта "Азбука Сайтов" Создание сайта "Азбука Сайтов"
Ловушка здесь