Цены на недвижимость в Испании со вторых рук выросли на 2,9% в первом триместре 2023. Стоимость составляет 1 943 евро/м2, согласно статистике цен платформы idealista. Если же посмотреть на годовую эволюцию стоимости, то за последние двенадцать месяцев она выросла на 7,3%.
По заявлению Франсиско Иньяреты, представителя компании idealista, ни повышение процентных ставок, ни увеличение финансирования не остановили рост спроса, который по-прежнему очень высок. Данные показывают, что значительная часть покупателей уже владеет другой недвижимостью.
"Кроме того, рост ставок и Euribor не так сильно отражается на цене ипотечных кредитов, предлагаемых сегодня. Остатки задолженности банков начинают снижаться, но конкуренция между учреждениями остается жесткой. Кроме того, доступный жилищный фонд невелик, а цены на жилье все равно демонстрируют положительную динамику", - добавляет представитель.
По мнению компании idealista, резкого падения цен в ближайшие месяцы не ожидается; хотя они, конечно, будут варьироваться в зависимости от рынков. В наиболее динамичных из них, таких как Мадрид, Малага и Аликанте, можно будет увидеть, что цены останутся на прежнем уровне или даже продолжат расти.
В восьми столицах цены на жилье упали за первые три месяца этого года. Наибольшее падение было зафиксировано в Толедо (-2,8%), за ним следуют Таррагона (-2,3%), Куэнка (-1,8%), Мелилья (-1,5%), Вальядолид (-0,8%), Сьюдад-Реаль (-0,4%), Леон (-0,4%) и Памплона (-0,1%). В Барселоне цены в первом триместре этого года не изменились.
В Валенсии недвижимость в Испании подорожала на 4,7%, в Малаге - на 2,2%, в Пальме - на 2%, в Севилье и Мадриде - на 1,4%. Наименьший рост отмечается в Сарагосе (0,4%) и Бильбао (0,2%).
Город Сан-Себастьян стал наименее доступной столицей с ценой 5 191 евро/м2, далее идут Барселона (4 063 евро/м2), Мадрид (3 935 евро/м2), Пальма (3 531 евро/м2) и Бильбао (3 174 евро/м2).
В течение первых месяцев 2023 цены на недвижимость в Испании выросли во всех регионах. Самый высокий рост зафиксирован в Мурсии - 4,6%. В Андалусии он составил 4,2%, а в Валенсии - 3,8%.
Балеарские острова по-прежнему остаются самым дорогим автономным регионом с ценой 3 746 евро/м2, что стало рекордным показателем за всю историю. Далее следуют Мадрид (3 111 евро/м2), Страна Басков (2 795 евро/м2), Каталония (2 328 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (895 евро/м2), Эстремадура (952 евро/м2) и регион Мурсия (1 130 евро/м2) - самые дешевые регионы.
Среди самых дорогих провинций страны выделяются Балеарские острова с ценой в 3 746 евро/м2, за ними следует Гипускоа (3 392 евро/м2), Мадрид (3 111 евро/м2), Малага (2 849 евро/м2), Вискайя (2 721 евро/м2) и Барселона (2 679 евро/м2). Сьюдад-Реаль - самая дешевая провинция (758 евро/м2), за ней следуют Куэнка (776 евро/м2) и Хаэн (822 евро/м2).
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
