Согласно данным МВД, за последние четыре года окупасы в Испании стали проникать во все большее количество жилья. Число случаев увеличилось на 40,9%, с 10 376 инцидентов до почти 15 000 к концу 2019 года. Эти цифры, несомненно, вызвали беспокойство у владельцев недвижимости.
Закон о борьбе с окупасами гласит, что незаконное занятие собственности является преступлением, и поэтому требует вмешательства со стороны сил правопорядка, даже если собственность была захвачена без применения насилия.
В законе также говорится, что занимаемая собственность должна принадлежать частному лицу, и что для того, чтобы избежать выселения, лицо, считающееся оккупантом, должно представить документ, подтверждающий, что оно не совершало преступления.
Это один из наиболее часто задаваемых вопросов, когда речь идет о выселении окупасов. Один из наиболее важных нюансов заключается в том, чтобы сам владелец недвижимости не понес ответственности за выселение, так как окупасы не могут быть выселены никем, помимо суда.
Этому существует несколько причин. Например, если окупасы предоставят доказательства того, что у них есть право находиться в данном объекте недвижимости, например, договор аренды или аналогичный документ, или если есть сомнения в законности заявления, полиция может решить, что их нельзя выселить без решения суда.
Полицейские таже не смогут предпринять меры в случае, если речь идет о недвижимости, которая не считается постоянным местом жительства владельца. В этом случае это будет посягательство, в то время как если это обычное место жительства, то это считается вторжением, и выселение происходит гораздо быстрее.
Отключение коммунальных услуг и неуплата со стороны владельца также может понести за собой санкции, так как данные действия воспринимаются Правительством как шантаж.
Прошедший период после проникновения в квартиру имеет очень большое значения, так как в случае, если оно было совершено в течение последних 48 часов, звонка в полицию будет достаточно, так как по закону они имеют право приступить к выселению без решения суда.
Любые правонарушения или принудительное выселение окупасов может повлечь за собой санкции, если они обратятся в органы.
Юридическая процедура выселения основана на правах собственности частного лица. Другими словами, чтобы новый закон против оккупации имел силу, это должно быть место проживания владельца, а не коммерческая недвижимость.
Для законного выселения самовольно занятой территории важно доказать, что собственность принадлежит истцу и что нет никаких юридических документов, указывающих на то, что она была передана по какой-либо причине.
Полиция вручит уведомление тем, кто самовольно занял участок, с требованием предъявить договор аренды. В случае отсутствия ответа или непредставления необходимых документов будет произведено выселение.
В случае, если владелец не имеет информации о тех, кто находится внутри его собственности, полиция вручит уведомление без обратного адреса, чтобы находящиеся в доме люди могли подать заявление или покинули помещение, если факт преступления подтвердится.
Самые актуальные и эксклюзивные новости Испании Вы можете узнать в нашем Телеграм-канале
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
