Профиль испанского покупателя: кто и где предпочитает приобретать недвижимость в Испании?

Профиль испанского покупателя: кто и где предпочитает приобретать недвижимость в Испании? 13.08.2019 Количество просмотров 27
   Как утверждает агентство Lucas Fox, профили покупателей, приобретающих недвижимость в
различных регионах Испании, могут различаться весьма существенно в зависимости от
доступности цен и мотивации. Каким же будет среднестатистический покупатель в том или ином
уголке страны?
Мадрид
Как отмечает агентство, с недавних пор в испанской столице стало больше покупателей из
Латинской Америки, которые желают приобрести второй дом и располагают бюджетом от
полутора до 2,5 миллионов евро. Мадрид привлекает и покупателей из Северной Европы,
которые готовы вложить от полумиллиона до миллиона. Типичный портрет покупателя, который
ищет недвижимость в столице: это человек в возрасте от 50 до 60 лет, предприниматель или
владелец бизнеса, имеющий семью и взрослых детей. Самые востребованные типы жилья –
квартиры с 2 или 3 спальнями, площадью от 150 до 200 кв.м, дизайн которых оформлен в
соответствии с современными стандартами. При этом покупатели весьма требовательны к
наличию инфраструктуры: спортзал, СПА, услуги консьержа и т.д. Наиболее востребована
недвижимость в столичных районах Саламанка, Чамбери и Юстиция.
Барселона
В последнее время наблюдается увеличение числа инвесторов, которые желают получить
«золотую визу», а также планируют сдавать жилье в аренду. Средний возраст покупателя
составляет от 40 лет, это в основном крупные руководители компаний или владельцы
собственного бизнеса. На рынке Барселоны появляется все больше инвесторов с Ближнего
Востока. Типичный покупатель предпочитает отремонтированное жилье классического дизайна в
центральных районах города – Эшампле, Зона Альта, парк Туро.
Валенсия
Подавляющее большинство покупателей на рынке Валенсии – это испанцы, приобретающие
жилье для собственного проживания. Возраст их составляет от 40 до 60 лет, это владельцы
бизнеса, пенсионеры или наемные сотрудники. Наиболее востребованы квартиры, пентхаусы и
виллы, особенно в районах Лос-Монастериос, Патакона и Гран-Виа. Покупатели становятся более
требовательными, особенно в плане прозрачности совершаемых операций, а также более
избирательными, нежели пять лет назад.
Ибица
Среднестатистический покупатель на Ибице – это человек, который планирует вести
определенный образ жизни и готов вложить от 2 до 3 миллионов евро. Возраст его составляет от
40 до 50 лет, это владелец бизнеса или предприниматель, нередко работающий в IT-секторе.
Наиболее востребованы дома и виллы с 3-4 спальнями, бассейном и видом на море,
отремонтированные в соответствии с высоким стандартом в современном стиле. Чаще всего
покупатели ищут недвижимость на юго-западе острова, в Сан-Хосе, а также на севере в Сан-
Карлосе, так как здесь находятся международные школы. Все больше семей переезжают на

Ибицу, чтобы жить здесь круглый год, и в последние пару лет количество детей, которые
поступают в международные школы острова, существенно выросло. Покупатели, приобретающие
второе жилье, делают выбор в пользу объектов, имеющих лицензию, чтобы сдавать их в аренду
туристам, однако подобные объекты на рынке встречаются не столь часто, особенно учитывая
ужесточение требований в этой области.
Марбелья
В последние годы на рынке Марбельи наблюдается снижение числа зарубежных покупателей и
рост количества национальных инвесторов. Они в основном приобретают второй дом. Это люди в
возрасте от 30 до 50 лет, в среднем заметно моложе, чем еще десять лет назад. Среди
покупателей немало предпринимателей и владельцев бизнеса, которые хотят либо переехать в
Марбелью, либо проводить здесь несколько месяцев года. Растет спрос на недвижимость в
Эстепоне и Бенахависе. Наиболее востребованы современные отдельно стоящие виллы в
охраняемых коттеджных поселках недалеко от моря. Так как в последние годы строительство
здесь ведется достаточно активно, даже самые требовательные покупатели могут найти
подходящий для себя вариант.
Коста-Брава
Профиль покупателя на побережье за последние пять лет практически не изменился. Это люди,
весьма требовательные к уровню жизни, в возрасте от 50 до 60 лет. Профессиональный диапазон
весьма широк: это и предприниматели, и владельцы компаний, и юристы, и морские инженеры.
Наибольший интерес у них вызывает регион побережья вокруг Бегура и Палафружеля. Чаще всего
они ищут отдельные виллы с частными бассейнами.
Жирона
Среднестатистический покупатель недвижимости в Жироне сравнительно молод – от 35 до 55 лет.
Это предприниматели, бизнесмены или профессионалы, которые приобретают жилье с
различными целями: инвестирование, основной дом или курортная недвижимость. Все большей
популярностью пользуются пригороды Жироны в пределах 30 км от города. Растет интерес и к
сельской недвижимости: покупатели приобретают отреставрированные старые дома,
современные особняки и недвижимость, которая нуждается в реставрации. В самой Жироне
наибольшей популярностью пользуется район Барри-Велл (исторический квартал), однако
количество предложений здесь ограничено. Активность на национальном рынке Жироны сегодня
существенно выше, чем еще пять лет назад.

Возврат к списку


Материалы по теме:

Статьи

Новости Испании

Ловушка здесь