Виза в Испанию по недвижимости

В случае покупки недвижимости в Испании Вы можете оформить обычную краткосрочную визу для владельца недвижимости (тип С).

Наличие ипотечного кредита либо иных обременений по объекту недвижимости не является препятствием для получения визы. Для Консульства Испании принципиально важно подтверждение того, что заявитель является законным собственником недвижимого имущества, независимо от способа его приобретения.

На данном основании визу можете получить:

• Вы как собственник недвижимости;

• Ваша супруга;

• Ваши несовершеннолетние дети.

Члены семьи подают заявления на визу совместно с владельцем недвижимости либо отдельно, при условии подтверждения родственных связей.

Документы, подтверждающие владение недвижимостью

Помимо стандартного пакета документов, предусмотренного визовыми правилами, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности, а именно "Nota Simple Informativa".

"Nota Simple Informativa" — это официальная выписка из Реестра собственности Испании (Registro de la Propiedad), в которой содержится информация:

• о собственнике объекта недвижимости;

• о характеристиках объекта;

• о наличии или отсутствии обременений (в том числе ипотеки).

Указанная выписка должна быть выдана не ранее, чем за 3 месяца до даты подачи документов на визу.

Основные преимущества оформления визы для владельцев недвижимости

1. Срок действия визы: Владельцам недвижимости, как правило (однако исключительно на усмотрение консульского учреждения), выдаются визы на длительный срок (обычно от 1 года), при наличии положительной визовой истории.

2. Подтверждение проживания: При подаче документов не требуется бронирование отелей. В качестве подтверждения места проживания в визовой анкете указывается принадлежащая Вам квартира или дом, что существенно упрощает процедуру оформления визы.

Обращаем внимание, что окончательное решение о сроке и условиях выдачи визы принимается Консульством Испании в индивидуальном порядке на основании представленных документов и визовой истории заявителя.

Дети до 21 года включительно могут подавать документы на визу по недвижимости, если их родители владеют недвижимостью в Испании и при этом ребёнок обучается на дневном отделении в России.

Дети старше 21 года обычно оформляют визу по приглашению. Однако если родитель постоянно проживает в России и владеет недвижимостью в Испании, потребуется предоставить копию его действующей визы, охватывающей весь период предполагаемой поездки.

В ином случае существует риск отказа.

Основные особенности визы типа C:

• Краткосрочный характер: Максимальный срок пребывания — до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
• Цель визита: Эта виза подходит для туристических, деловых визитов, а также посещения собственной недвижимости.
• Нет права на работу: Владелец этой визы не может работать или вести коммерческую деятельность в Испании.

Если у вас есть недвижимость в Испании, вы можете подать заявление на визу типа C, чтобы временно посещать свою собственность, но для длительного пребывания (более 90 дней) и возможности получения вида на жительство потребуется долгосрочная виза типа D.

• Действующий заграничный паспорт.
• Предыдущие аннулированные заграничные паспорта.
• Заполненное и подписанное заявление.
• Медицинскую страховку на весь период поездки (минимум €30 000, покрывающую поездки в страны Шенгенского соглашения).
• Бронирование билетов (или бронь туда-обратно).
• Доказательства финансовой состоятельности: банковские выписки за несколько месяцев, справки о доходах и т.п.
• Подтверждение цели поездки: документы на недвижимость в Испании.
• Доказательства связей с Казахстаном: справка с работы, документы на недвижимость в Казахстане.

Подача документов без личного присутствия

Подача документов на шенгенскую визу, в том числе и в Испанию, без личного присутствия (т.е. без личной явки на сдачу биометрии) возможна в нескольких случаях:

• Если Вы уже сдавали биометрические данные (отпечатки пальцев и фото) для шенгенской визы в течение последних примерно 59 месяцев (около 5 лет). В этом случае Ваши данные могут быть еще действительны, и можно подать документы через доверенное лицо или визовый центр/агентство.

• Дети до 12 лет освобождены от сдачи биометрических данных.

Важно: Если Вы никогда не сдавали биометрию на шенгенскую визу или срок ее действия истек, то личное присутствие для этой процедуры будет обязательным.

Срок рассмотрения документов

Сроки рассмотрения могут варьироваться и зависят от загруженности Консульства и Визовых центров, а также от необходимости дополнительной проверки документов.

• Стандартный срок: до 15 рабочих дней.

• Официальный срок: согласно Шенгенскому визовому кодексу, решение по заявлению должно быть принято в течение 15 календарных дней с даты подачи, но этот срок может быть продлен до 45 календарных дней в случае необходимости дополнительной проверки.

Рекомендация: Настоятельно рекомендуется подавать документы заблаговременно, желательно за 2-3 месяца до планируемой поездки, чтобы избежать проблем из-за возможной задержки. Заявление можно подать не ранее, чем за 6 месяцев до предполагаемой поездки.

Что касается наших услуг, то мы помогаем в подготовке документов на оформление визы в Испанию. В нашу услугу входит предоставление списка документов, проверка документов перед подачей, запись в Визовый центр, заполнение заявления, копии документов.