Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что такое "Nota Simple" и как я могу ее получить? Данный документ требуется для оформления визы по недвижимости.

Что такое Nota Simple Informativa?

Nota Simple Informativa Registral (часто просто "Nota Simple" или "Нота Симпле") — это официальная выписка из Реестра cобственности Испании (Registro de la Propiedad) об объекте недвижимости, содержащая ключевую информацию о нем.

Что содержит Nota Simple?

• Сведения о владельце: Кто является текущим собственником или собственниками недвижимости и какая доля принадлежит каждому (если их несколько).

• Описание недвижимости: Расположение (адрес), площадь (метры квадратные), вид объекта (жилье, гараж, коммерческое помещение и т.д.), кадастровый номер.

• Обременения (Cargas): Это самая важная часть. Здесь указываются все существующие обременения, такие как:

  • Ипотека (сумма кредита, дата выдачи).

  • Аресты, эмбарго, судебные иски.

  • Сервитуты (право прохода, проезда и т.п.).

• Дата выдачи: Это критически важно, так как для визы по недвижимости обычно требуется, чтобы "Nota Simple" была выдана не позднее, чем за три месяца до подачи документов.

Важно: "Nota Simple" является документом информационного характера, но он необходим для подтверждения Вашего права собственности.

Как получить Nota Simple?

Вы можете получить Nota Simple несколькими способами:

1. Онлайн через официальный сайт (Самый распространенный и быстрый способ)

Это наиболее удобный способ.

• Где: На официальном сайте Коллегии регистраторов Испании: https://sede.registradores.org

• Срок: Обычно документ приходит на указанную электронную почту в формате PDF в течение 24-48 часов.

2. Лично в офисе Реестра собственности

• Вы можете обратиться в отделение "Registro de la Propiedad" (Реестр Собственности) по месту нахождения Вашей недвижимости в Испании.

• Там нужно будет заполнить форму запроса и оплатить пошлину.

3. Через нашу компанию.