Здравствуйте, Татьяна.
Если недвижимость была куплена в браке, то Вам нужно вступить в наследство. Правильнее всего было бы заказать поиск недвижимости в Реестре собственности Испании, если есть хоть какие-то данные супруга (имя и фамилия на латинице, номер NIE), а далее обратиться к испанскому адвокату по вопросу оформления наследства. Данные услуги компания Азбука Испании может оказать, как по поиску недвижимости, так и по консультации с адвокатом и дальнейшему оформлению документов.
Здравствуйте, Оксана.
Да, Вы можете оформить доверенность на Вашего представителя в Испании для принятия наследства от Вашего имени и оплаты налогов.
Здравствуйте, Оксана.
Процедура оформления наследства начинается в России: нотариус в России должен открыть наследственное дело. После получения свидетельства о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу в Испании в регионе, где находится объект наследства.
Здравствуйте, Кирилл.
Да, в Испании применяется налог на наследуемые суммы на банковских счетах согласно ст. 8 Закона №29 от 18 декабря 1987 года, "О налоге на наследство и дарение" (исп. Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), однако вы можете быть освобождены от оплаты данного налога в зависимости от суммы наследуемой массы и степени родства с наследодателем в соответствии с региональным законодательством.
Здравствуйте, Светлана.
Для принятия наследства в Испании необходимо обратиться к испанскому нотариусу в регионе, где находится объект наследства, после того, как было заведено наследственное дело в России. Во избежание наложения Налоговой службой Испании штрафа за несвоевременное погашение налога на наследство вступить в наследство в Испании и оплатить соответствующий налог необходимо в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. 6-месячный срок погашения налогов на наследство в Испании установлен Королевским указом №1629 от 8 ноября 1991 года "Об утверждении Положения о Налоге на наследство и дарение" (исп. Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones).
Здравствуйте, Кирилл.
Нет, никаких ограничений для иностранцев в отношении процедуры наследования законодательством РФ на данный момент не установлено, то есть право наследования предоставляется независимо от места проживания, однако существуют ограничения в отношении наследуемого имущества иностранными гражданами, насколько нам известно. Например, в отношении земельных участков на приграничных территориях, участков сельскохозяйственного назначения.
В любом случае мы рекомендуем вам проконсультироваться у нотариуса по вашей конкретной ситуации.
Здравствуйте, Ольга. Для вступление в наследство в Испании мы рекомендуем оформлять генеральную доверенность у испанского нотариуса в одной из нотариальных контор в Испании или в Консульстве Испании. Обычно нотариусы принимают по предварительной записи клиентов для оформления доверенностей.
Здравствуйте, Марина.
Наследование будет осуществляться по законодательству РФ, если на момент наследования ваше гражданство не изменится. Да, конечно, вы можете написать завещание, как в РФ, так и в Германии или в Испании. В случае, если вы хотели бы, чтобы ваше имущество было разделено только между вашими детьми, то супругу необходимо отказаться от наследства, в ином случае супруг может также претендовать на долю вашего имущества.
Здравствуйте, Галина!
1) Да, в случае если вы являетесь собственницей недвижимости в Испании, вы можете переоформить ее на вашего сына, проживающего в России. Для оформления сделок с недвижимостью вашему сыну потребуется оформление NIE
(рус. ИНН) в Консульстве Испании в России.
2) Мы не можем вам посоветовать, какая из сделок лучше, так как решение о выборе той или иной сделки для передачи недвижимости сыну зависит от того, какой из способов вам больше подходит в вашей конкретной ситуации.
3)
- Одно из главных различий между процедурами дарения и купли продажи состоит в том, что процедура дарения осуществляется по соглашению сторон, на основании которого даритель безвозмездно передает недвижимость третьему лицу, в то время как при передаче недвижимости через процедуру купли-продажи должна быть уплачена определенная сумма денег (не менее кадастровой стоимости недвижимости);
- также есть различия в величине налога: в случае дарения - оплачивается налог на дарение (исп. Impuesto de Donaciones) и муниципальный налог (исп. Impuesto de Plúsvalia Municipal), в случае купли продажи - налог на оформление недвижимости (исп. Impuesto de Tramitaciones Patrimoniales), налог на доход и муниципальный налог.
- В случае, если ваш сын состоит в браке, то при оформлении сделки купли-продажи, недвижимость переходит также в собственность супруги, если брак заключен не по контракту, в отличие от сделки дарения.
- В дальнейшем в случае если вы передачи недвижимость сыну через договор дарения, если у вас несколько детей, при оформлении наследства может быть учтен данный факт и вашему сыну будет выделена меньшая доля в наследстве.
Здравствуйте, Юлия! Для того чтобы корректно ответить на Ваш вопрос нам нужно знать гражданами какого государства являетесь Вы, Ваша мама и Ваш умерший дядя.
Например, если Вы все являтесь гражданами России, то процедура оформления наследства должно начинаться в России: нотариус в России должен открыть наследственное дело.
После того как будет получено свидетельство о праве на наследство, Вам нужно будет открыть наследственное дело в Испании.
Для открытия наследственного дела Вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающее родство.
Здравствуйте, Наталья!
Уведомить банк о смерти заемщика необходимо незамедлительно. Процедура оформления наследуемого имущества в Испании проводится в соответствии с законодательством Испании после принятия наследства.
Для оформления наследуемого имущества при отсутствии завещания, наследники должны вступить в права на наследуемое имущество. На основании свидетельства о праве наследования могут проводиться дальнейшие операции по переоформлению наследуемого имущества. Как правило, при оформлении наследства требуются также документы подтверждающие родство с наследодателем.
Здравствуйте, если Ваш папа живет постоянно в Испании, но является гражданином РФ, тогда нужно будет открывать наследственное дело в России по месту его регистрации в РФ, потом на территории Испании завершать процесс оформление наследства на наследуемое имущество, которое находиться в Испании. В вопросах оформления наследства есть много нюансов, есть завещание или нет, кто является наследниками и т.п. поэтому лучше по данному вопросу проконсультироваться со специалистом по оформлению наследства.
Здравствуйте, Наиля!
Завещание Ваша мама может оформить у любого нотариуса, где ей будет удобно.
Налоговый вычет может быть разный в зависимости от провинции, в которой находится недвижимость, как правило, он зависит от следующих составляющих:
-
от кадастровой стоимости недвижимости;
-
от провинции в которой расположен объект наследуемой недвижимости;
-
от степени родства наследуемого.
Все расчеты по налогам оформляются в момент открытия наследства. Также Ваша мама может оформить дарственную на Вашего внука, в этом случае налоговые вычеты могут быть меньше.
Более подробно проконсультировать по данному вопросу Вас могут наши представители в Испании, все сотрудники русскоговорящие.
Здравствуйте, Валентина!
Завещание можно оформить в турпоездке в Испании. Но для этого Вам нужно иметь NIE - идентификационный номер иностранца.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении NIE, пишите, будем рады помочь.
Здравствуйте, Владимир!
В вопросах расчета налогов в Испании есть много нюансов, в каждой провинции налоги могут быть разными. Поэтому расчетом и оптимизацией налогов в Испании занимаются наши специалисты в Испании индивидуально в каждой конкретной ситуации. Если хотите, можете обратиться к ним по этому вопросу, контакты есть на нашем сайте. Возможно, что услуга будет платной.
Здравствуйте, Татьяна!
Наследство может быть распределено в соответствии с завещанием. Если завещание не было составлено, то в соответствии законодательством Российской Федерации. По закону наследство распределяется в равных долях между наследниками первой очереди. Жена и дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Но в любом наследственном деле есть свои нюансы, поэтому я рекомендую Вам для получения более точной информации обратиться к специалисту по вопросам оформления наследства.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, или потребуется помощь специалиста по вопросам вступления в наследство, пишите, постараемся помочь.
Здравствуйте, Татьяна!
Чтобы документы составленные в Испании, имели юридическую силу на территории России, на них должен стоять апостиль, который ставиться в Испании. Если документы были составлены у нотариуса в Барселоне или в Мадриде, то мы можем помочь Вам с проставлением апостиля.
Также документы должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены у нотариуса в России.
Мы также можем помочь Вам в этом вопросе.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, пишите, будем рады помочь.
Здравствуйте, Лидия!
Налог на наследство в Испании в каждом регионе рассчитывается по разному. Согласно налоговому кодексу он является прогрессивным налогом, т.е. зависит от общей стоимости имущества, а также от степени родства. В некоторых автономных областях налог на наследование для некоторых очередей наследников был отменен.
Для оформления наследства в Испании, необходима помощь профессионального адвоката, который специализируется по вопросам наследства в Испании для граждан РФ.
Можем порекомендовать Вам хорошего специалиста в этой сфере.
Здравствуйте, Ирина!
Чтобы дать Вам корректный ответ на этот вопрос, необходимо вникнуть в суть Вашей ситуации и разобраться во всех деталях. Поэтому я рекомендую Вам обратиться к нашим специалистам в Испании. У нас есть офис в Барселоне: barcelona@abcspain.ru и в Мадриде: madrid@abcspain.ru
Здравствуйте, Ирина!
Процесс оформления наследства для граждан РФ необходимо начинать на территории РФ, независимо от того где находится наследуемое имущество. Потом продолжать в Испании, если имущество находится в Испании. В принципе Вы можете все оформить самостоятельно, при наличии нотариальной доверенности от других наследников, либо при наличии отказа от наследства от них.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, или потребуется помощь в подготовке документов, пишите, мы с радостью поможем Вам.
+7 495 414-24-13 
+34 919 491 275 
