Здравствуйте. Что такое "Número de Registro de Alquiler" и для чего он необходим?

Здравствуйте, Иван.
"Número de Registro de Alquiler (NRA)" — это уникальный регистрационный код, который присваивается объекту недвижимости (или его части) для его сдачи в краткосрочную аренду, будь то туристическая аренда или сезонная, через онлайн-платформы, позволяющие заключать договор полностью в цифровом виде, без прямого контакта между арендодателем и арендатором (Rentalia, Booking, Airbnb, ….).

С 1 июля 2025 года требуется оформление NRA, если Вы публикуете недвижимость на платформах, где бронирование и заключение договора краткосрочной аренды осуществляются электронно.

NRA не требуется, если:

• Заключается долгосрочный договор аренды.
• Вы публикуете объявление на площадках, которые не позволяют заключать договор дистанционно, например, Idealista.
• Вы используете оффлайн-каналы или сайты без системы онлайн-бронирования.

Заявление на оформление NRA подается онлайн через портал "Registradores".

Необходимые документы:

• ЭЦП.
• Уникальный регистрационный код объекта (Código Registral Único, CRU).
• Кадастровый номер объекта.
• Свидетельство о праве собственности (Escritura de propiedad).
• Туристическая лицензия (если применимо в автономном сообществе).

Если у Вас несколько объектов, необходимо получить NRA для каждого из них. В случае аренды по комнатам присваивается один номер NRA на всё жильё с указанием в заявлении, что планируется сдача в аренду «по комнатам».