Недвижимость в Испании: аренда. Вопрос № 48502

Здравствуйте. Когда арендатор нарушает договор аренды, вы написали, что перед подачей иска рекомендуется направить официальное письменное уведомление арендатору о сумме задолженности, прекращении договора аренды, требовании освободить жилье. Я хотела бы уточнить, если я отправлю заказное письмо и она специально не будет его получать? Если в WhatsApp отправлю, подойдет ли это для суда или обязательно нужно с уведомлением?
Спасибо за ответ.

Здравствуйте, Анна.
В таких случаях официальное уведомление действительно рекомендуется направлять через "burofax con acuse de recibo". Если арендатор не сможет получить "burofax" или не заберёт его в течение 7 дней, письмо возвращается отправителю, но уведомление будет считаться доставленным, поскольку адресат имел возможность его получить.

Сообщения в WhatsApp могут служить дополнительным доказательством, если по ним видно, что арендатор прочитал уведомление, однако для суда это не заменяет официальное уведомление через "burofax", особенно, если речь идёт о прекращении договора аренды или требовании освободить жильё.

Дата изменения ответа: 05.11.2025