ВНЖ инвестора в Испании: общие вопросы

Здравствуйте, Анна.
Положения Закона 14/2013 от 27 сентября 2013 года "О поддержке предпринимателей и их интернационализации" (Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), позволяющие оформление ВНЖ инвестора в Испании, были отменены в начале этого года Законом 1/2025 от 2 января 2025 года "О мерах в сфере повышения эффективности работы системы правосудия" (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia).

В связи с чем на текущий момент оформление ВНЖ инвестора в Испании не представляется возможным.

Что же касается требований, предъявляемых к страхованию уже существующих инвесторов и членов их семей, то:

1. Тип полиса: только частный, без доплат (sin copagos).
• "Copago" означает, что Вы должны доплачивать определенную сумму за каждое обращение к врачу или за каждую процедуру. Миграционная служба требует, чтобы страховка была максимально похожа на государственную страховку, которая не требует доплат.
2. Должен иметь полное покрытие и не предусматривать периодов, в течение действия которых Вы не можете обратиться за той или иной услугой (sin carencias).
3. Испанская страховая компания: Полис должен быть оформлен в страховой компании, работающей в Испании и имеющей лицензию на территории страны (например, Adeslas, Sanitas, DKV, Asisa и т.д.). Полис иностранной (неиспанской) компании, как правило, не подходит.
4. Срок действия: Полис должен быть оформлен на один год и предусматривать автоматическое продление на каждый последующий год.
5. Перерывы в медицинском страховании в Испании не допускаются.

Обязательное покрытие

Страховка должна покрывать, как минимум:

• Первичную медицинскую помощь (medicina primaria).
• Специализированную помощь (especialidades).
• Госпитализацию (hospitalización).
• Хирургические вмешательства (intervenciones quirúrgicas).
• Экстренную помощь (urgencias).
• Полное покрытие всех медицинских расходов.

Требование фактически сводится к тому, что Ваш полис должен обеспечивать уровень медицинского страхования, эквивалентный тому, который предоставляется государственной системой здравоохранения.

Здравствуйте, Ирина.

Сохранение инвестиции

Главное условие для продления ВНЖ инвестора (на 5 лет) — это сохранение объекта инвестиции:

• Минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять не менее €500 000 (без учета налогов и сборов).
• Эта сумма должна быть инвестирована в недвижимость (один или несколько объектов) на протяжении всего срока действия ВНЖ.
• После вступления в силу Закона об улучшении системы правосудия (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia), отменившего возможность получения ВНЖ за инвестиции, смена объекта инвестиции невозможна.
• Исключение возможно лишь в тех случаях, когда все объекты инвестиции были приобретены в период действия инвесторской программы получения ВНЖ. Например, в тех случаях, когда инвестором было приобретено несколько объктов недвижимости стоимостью более 500 000 евро каждый. В этом случае инвестицию стоимостью 500 000 евро инвестор сохраняет, а другие объекты может продать.

Если Вы продадите один из двух объектов, который изначально формировал инвестицию, то Вы утратите Ваш ВНЖ инвестора.

Здравствуйте, Валерия.

ВНЖ инвестора: замена инвестиции

К сожалению, на текущий момент замена инвестиционного объекта не допускается в случае приобретения инвестором нового объекта недвижимости. Согласно действующей административной практике UGE (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos), в связи со вступлением в силу "Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia", которым фактически прекращено действие режима оформления вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, возможность смены объекта недвижимости не представляется возможной. 

В результате этого, продажа недвижимости, послужившей основанием для выдачи ВНЖ инвестора, приводит к прекращению действия соответствующего ВНЖ, в том числе при последующем приобретении иного объекта аналогичной либо более высокой стоимости. Потеря ВНЖ распространяется как на основного заявителя, так и на членов его семьи.

Исключение

Замена объекта инвестиции (недвижимости) допускается только в том случае, если инвестором во время действия положений "Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización" об оформлении ВНЖ инвестора было приобретено несколько объектов недвижимости стоимостью более 500 000 евро каждый. В этом случае один объект может быть заменен на другой.

Здравствуйте, Марина.
На основании пребывания в Испании по действующей золотой визе или ВНЖ инвестора можно запросить оформление ВНЖ цифрового кочевника, если Вы в будущем планируете продажу недвижимости и выполняете требования, предъявляемые к оформлению ВНЖ цифрового кочевника.

Здравствуйте, Луиза.
Ответ на Ваш вопрос зависит от типа вида на жительство (ВНЖ), которым Вы владеете в Испании.

Если это ВНЖ по семейной оседлости (residencia por arraigo familiar) или ВНЖ для члена семьи гражданина ЕС, то данные типы ВНЖ обязывают их владельца проживать в Испании более 6 месяцев в году, иначе могут быть аннулированы. 

Если это ВНЖ инвестора или для члена семьи инвестора, то данные типы ВНЖ не обязывают их владельца проживать в Испании. 

Здравствуйте, Татьяна.
Да, воссоединение с супругом и детьми возможно в рамках общей процедуры воссоединения семьи (в соответствии с Королевским декретом RD 1155/2024).

Для этого Вам необходимо сначала подать заявление на получение Разрешения на воссоединение с каждым членом семьи (Autorización de residencia temporal por reagrupación familiar) в Миграционную службу Испании. После одобрения заявлений, Ваши близкие смогут обратиться в Консульство Испании в стране проживания для оформления визы типа "D" (виза по воссоединению семьи).

По прибытии в Испанию по данной визе им потребуется обратиться в полицию для оформления карты резидента TIE.

Обратите внимание: на момент подачи заявления и в течение всей процедуры воссоединения члены семьи не должны находиться на территории Испании, если у них нет действующего вида на жительство или визы, дающих на это право.

Здравствуйте, Лейсан.

Как правило, такие документы, как заграничный паспорт и карточка резидента (TIE), должны содержать актуальные персональные данные владельца. Согласно испанскому законодательству, Вы обязаны уведомить полицию об изменении личных данных, семейного положения или адреса в течение одного месяца с момента вступления изменений в силу.

Таким образом, TIE с девичьей фамилией формально утрачивает свою юридическую силу как действующий документ, даже если срок её действия ещё не истёк. На границе у Вас могут возникнуть проблемы, так как фамилии в паспорте и в карте TIE не совпадают. Даже наличие свидетельства о браке с переводом и апостилем не гарантирует, что Вас пропустят в страну, особенно, при въезде по TIE, выданной на основании уже утраченного права на ВНЖ (зависимого от отца-инвестора).

В таких случаях обычно оформляется шенгенская виза для въезда в Испанию в новый заграничный паспорт с актуальной фамилией. После въезда — подаётся заявление о внесении изменений в решение о ВНЖ, и затем производится замена карты резидента.

Однако, в Вашем случае, поскольку основание для получения резиденции (зависимость от отца-инвестора) утрачено в связи с вступлением в брак, Миграционная служба откажет во внесении изменений, так как подтверждением смены данных будет свидетельство о браке, которое одновременно аннулирует основание, по которому Вы получили свою резиденцию.

Учитывая это, попытка въезда по текущей карте TIE будет рискованной и с большей долей вероятности повлечет за собой отказ во въезде. Наиболее разумным и безопасным вариантом будет оформить шенгенскую визу, например:

Здравствуйте, Сергей.
Нет, не актуальна, Программа по оформлению золотых виз и ВНЖ инвестора в Испании была отменена 3 января 2025 года посредством принятия Органического закона № 1/2025 от 2 января 2025 года "О мерах в области повышения эффективности работы государственной системы правосудия". Закон вступил в силу 3 апреля 2024 года.

Здравствуйте, Иван.
Если ВНЖ инвестора Вам был одобрен, то Миграционная служба уже не может изменить своего решения. Обычно небольшая задержка в подаче документов на оформление карты резидента TIE (в 2-3 месяца) не приводит к негативным последствиям и полиция не отказывает в принятии документов.

Здравствуйте, Александр.
Закон №1/2025 от 2 января 2025 года "О мерах по повышению эффективности правосудия" (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia) отменил программу по оформлению ВНЖ/виз инвестора с 3 апреля 2025 года. Что касается предоставления заявлений на продление ВНЖ, то в соответствии в законом они должны быть рассмотрены в соответствии с нормами, действовавшими на момент выдачи первичного ВНЖ инвестора: 

«Disposición transitoria segunda. Renovaciones de visados y autorizaciones para inversores por adquisición de bienes inmuebles.

Los visados y autorizaciones para inversores que tengan validez a la fecha de la entrada en vigor de esta disposición transitoria, conservarán dicha validez durante el tiempo para el que hubieran sido expedidos.
En el caso de presentarse solicitudes de renovación, se tramitarán y resolverán conforme a la normativa vigente en la fecha de concesión de la autorización inicial.»

В связи с чем формально требования о проживании в течение 183 дней в Испании при продлении ВНЖ Миграционная служба предъявлять не должна. Однако как будет действовать на практике данный закон и какое количество продлений будет допускаться, пока не известно. 

Здравствуйте, Игорь.
1. Да, Вы можете оформить ВНЖ инвестора, находясь в Испании по студенческому разрешению. Однако документы на ВНЖ Вам нужно успеть подать до 2 апреля 2025 года включительно. Наличие студенческого разрешения на пребывание в Испании не мешает Вам подать документы на ВНЖ инвестора, так как подтверждает легальность Вашего нахождения в Испании в момент подачи документов. Наша компания может оказать Вам помощь в оформлении ВНЖ инвестора.
2. Нет, наличие в визовой истории отказа в оформлении шенгенской визы, после которого Вам уже были одобрены и новые шенгенские визы и студенческое разрешение на пребывание в Испании, не должно повлиять на оформление ВНЖ инвестора.
3. Так как программа будет отменена, сложно точно сказать, продолжит ли Миграционная служба оформление ВНЖ для членов семьи инвестора. Если у Вас есть доказательства совместного проживания, общая недвижимость или , возможно, Вы вместе снимаете квартиру, может быть, у Вас есть общие дети, то можно попробовать оформить ВНЖ для Вашей второй половинки как для "pareja estable" сразу, не ожидая окончания программы. Или Вы можете заключить союз "pareja de hecho" в Испании, если в Вашем регионе проживания эта процедура не занимает большого количества времени. В этом случае тоже можно подать документы второй половинки на ВНЖ сразу. Есть положительная практика.

Здравствуйте, Андрей.
Формально нет, так как Закон 14/2013 вступил в силу только с 29 сентября 2013 года и лица, которые приобрели недвижимость ранее этой даты, не могут претендовать на ВНЖ инвестора в Испании.

Здравствуйте, Алексей.
Если Ваша девушка имеет ВНЖ для члена семьи инвестора в Испании, то в случае заключения брака она потеряет право на ВНЖ. Ее ВНЖ на текущий момент зависит от ВНЖ ее родителя (инвестора). Как только совершеннолетние дети становятся независимыми (вступаю в брак или начинают получать собственный доход), они теряют право на ВНЖ члена семьи.
Если Ваша девушка проживает в Испании более 5 лет постоянно по ВНЖ (за предыдущие 5 лет она не отсутствовала ни более 10 месяцев в совокупности, ни более 6 месяцев подряд в Испании), то ей лучше попробовать переоформить свой ВНЖ в Долгосрочный ВНЖ (Residencia de larga duración). Данный ВНЖ обязывает проживать в Испании в отличие от ВНЖ инвестора, это нужно учитывать. После перехода на Долгосрочный ВНЖ Ваша супруга получит право на воссоединение своего супруга.

Здравствуйте, Светлана.
Да, верно, на текущий момент период Вашего проживания по ВНЖ в Испании составляет 7 лет. Для оформления Долгосрочного ВНЖ (Residencia de larga duración) достаточно подтвердить, что Вы последние 5 лет проживали постоянно в Испании на основании ВНЖ и не отсутствовали за этот период ни более 10 месяцев в совокупности, ни более 6 месяцев подряд. Вы можете запросить отдельно от супруга оформление Долгосрочного ВНЖ, если выполняете основание для его оформления. Наша компания может оказать Вам помощь в оформлении данного типа ВНЖ.

Здравствуйте, Леонид.
Официальный срок рассмотрения документов на ВНЖ инвестора составляет 20 рабочих дней. Срок рассмотрения может быть увеличен, если потребуется донос документов. Также ответ на Ваш вопрос зависит от наличия записей на отпечатки (оформление карты резидента TIE) в регионе Вашего проживания в Испании. Обычно заявители повторно приезжают для сдачи отпечатков через 1-1,5 месяца и более.

Здравствуйте, Сергей.
На текущий момент для граждан России доступно оформление ВНЖ инвестора на территории Испании, выдача золотых виз была приостановлена. Если Вы не являетесь резидентом Испании, то может быть заблокирована, как сумма, так и счет в банке. Лучше согласовать возможность перевода с банком, в котором Вы обслуживаетесь в Испании. Возможно, Вам предложат какой-то выход.

Здравствуйте, Павел.
Вы можете отказаться от временной защиты в Австрии и запросить ее предоставление в Испании, однако для получения права на работу в Испании Вам не обязательно запрашивать именно ВНЖ по временной защите. Вы можете рассмотреть оформление другого типа ВНЖ в Испании. Например, ВНЖ для предпринимателей (Emprendedores), если Вы планируете развивать деятельность инновационного характера. Этот тип ВНЖ может быть запрошен с территории Испании. Или ВНЖ инвестора, если Вы инвестируете в недвижимость в Испании от 500 000 евро, или облигации государственного займа стоимостью от 2 миллионов евро, или акции испанских компаний на 1 миллион евро, или депозиты в испанских банках от 1 миллиона евро, или бизнес-проекты в Испании, рассматриваемые как отвечающие общественным интересам. ВНЖ инвестора также может быть запрошен с территории Испании.

Здравствуйте, Иван.
Разрешение на возвращение дает право на беспрепятственное возвращение в Испанию, но права на пребывание в других странах Шенгенского соглашения не дает. Рекомендуем Вам дождаться получения карты резидента TIE.

Здравствуйте, Иван.

1. ПМЖ Польши не мешает Вам податься на "золотую визу" в Испании (Residencia por Inversión). Это две отдельные юрисдикции, и наличие ПМЖ в одной из стран ЕС не препятствует получению ВНЖ в другой стране на основании инвестиций.
2. Если Вы являетесь гражданином РФ, то оформить "золотую визу" через Консульство Испании в РФ Вы не сможете. Однако если Вы находитесь в Испании легально (например, по Вашему ВНЖ Польши), Вы можете подать документы на ВНЖ инвестора, не покидая страну и не запрашивая визы.
3. Документы можно подать через представителя, и он не обязательно должен быть гражданином Испании или постоянно проживать в Испании.
4. Основные документы для получения ВНЖ инвестора в Испании включают:

• Заграничный паспорт.
• Подтверждение инвестиций.
• Подтверждение наличия достаточных финансовых средств для проживания в Испании.
• Доказательство отсутствия судимости.
• Медицинская страховка.
• Подтверждение оплаты госпошлины.

Здравствуйте, Давид.
В случае смены гражданства Вам действительно нужно уведомить испанские органы, в частности Миграционную службу (UGE), о любых изменениях Вашего правового статуса, включая смену гражданства. Это важно, чтобы ваши данные оставались актуальными в миграционной системе Испании. При отказе от российского гражданства Вы можете потерять право на ВНЖ, поскольку оформлялись, как гражданин России. Существует процедура смены гражданства в карточке ВНЖ на другое гражданство..